成都市房地产现状

简述信息一览：

1、办公楼市场：2025年第二季度，市场将迎来全年供应高峰，预计6栋办公楼合计约40万平方米的新增供应入市。零售物业市场：位于怡心湖的蜀道云上城***开业，将为成都零售物业市场带来约6万平方米的新增供应。全年购物中心供应显著回落，但非标商业持续放量。

2、销量数据：在2025年的前六个月，成都市新建商品住宅的销量达到了53240套。这一数据反映了成都市房地产市场的活跃程度，以及购房者对新建商品住宅的需求情况。成交面积：与此同时，成交面积也达到了7026万平方米。这一数据进一步证明了成都市房地产市场的繁荣，以及购房者对住房面积的需求。

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3、具体趋势分析如下：成交量占比稳固：成都2025年1-6月二手房成交占比稳固在7成，共计123247套，同比增长20407套。这一数据表明，二手房在成都房地产市场中占据了越来越重要的地位。成交量逐年增长：从更长时间范围来看，成都二手房的成交量也在逐年增长。

几乎没有多少居民愿意将多出的财产用来购买房屋，房地产行业也迎来了史无前例的大衰退，这也是我国各个城市房价大幅度下降的原因之一。

年7月70城房价呈现出新房价格下降城市增多、各线城市表现分化等特征。新房价格方面，环比变动情况为60城下降（较6月增4城），4城持平，6城上涨（较6月减8城）。

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年6月份70个大中城市房价整体环比下降，同比降幅收窄。新建商品住宅销售价格方面：一线城市环比下降0.3%，其中，上海上涨0.4%，表现较为突出，而北京、广州和深圳则分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。

总体而言，该月70城房价整体表现不佳，新房和二手房在环比上大多呈下降趋势，但同比降幅收窄显示出市场可能有一定的缓和迹象。不过仅一个月的数据不能完全确定市场走向，后续还需持续关注房价动态。

1、成都金强地产集团有限公司解释：成都金强地产因资金链断裂、项目进展缓慢以及负债累积过多，近期经营状况不佳，面临破产风险。该企业曾参与多个大型房地产项目，但市场形势的变化及内部经营策略失误导致其陷入困境。成都万华地产集团有限公司解释：万华地产因项目开发问题以及债务问题备受关注。

2、成都森宇实业集团有限公司目前处于破产清算阶段。破产进程2023年5月24日，成都市双流区人民***裁定受理其破产清算申请（案号：2023川0116破12号），指定四川发现律师事务所、四川兴良信会计师事务所有限责任公司为管理人。

3、中信国安建工因无力偿债被申请破产清算，净资产为-13亿元日前，成都市武侯区人民***公示了中信国安建工破产清算案管理人的13家候选机构名单，标志着这家曾数度斩获建工领域最高荣誉“鲁班奖”的建工巨头，正式进入破产清算倒计时。

4、没有破产。成都森宇实业集团是一家成都本土房企，成立于1995年，该集团破产信息是网络的谣言，在2016年1月份，该集团已经出面回应，森宇集团公司及其债权人方均从未以任何口头或书面形式提出申请破产，也没有任何严重到要必须破产的原由。截止至2022年7月18日，该集团各系统仍然正常运行。

1、四川多家房地产公司破产，包括但不限于：成都千和物业管理有限公司旗下的房地产公司。该公司因资金链断裂等多个原因，最终走向了破产的道路。此外，还有成都东立置业有限公司，近年来也由于经营不善等原因导致破产。四川盛源置业发展有限公司也因负债累累而宣告破产。

2、破产重整：成都英祥房地产开发公司于2022年9月5日经成都市青白江区人民***裁定进入了破产重整程序。仲裁申请：自贡英祥公司等四方想通过仲裁，把“北城映像”住宅3期和商业1标段的不动产过户至自己名下，但仲裁过程因成都英祥房地产开发公司破产重整而中止审理一段时间，后又恢复审理，但尚未开庭。

3、北城映像住宅3期和商业1标段的不动产产权登记在成都英祥房地产开发公司名下，随着其进入破产重整程序，仲裁结果将不仅影响股权转让双方的利益，还关乎债权人的权益。抽走7亿元资金的行为如何被界定，股权转让是否构成***，以及不动产是否会被剥离给自贡英祥公司等四方，这些都将由时间给出答案。

关于成都房地产困难行业，以及成都市房地产现状的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。