评选优秀房地产企业通知模板

简述信息一览：

1、房地产开发企业的收入确认涉及竣工、销售和结算三个关键阶段，具体如下：竣工阶段：竣工面积：指楼盘已完成并符合交付使用条件，且经过竣工验收的面积。这是楼盘开发完成并准备进入销售阶段的重要标志。销售阶段：销售面积：指已经签订了销售合同并收取了房款的面积。

2、此外，房地产企业在确认收入时还需遵循相关会计准则和法规要求，确保会计处理的准确性和合规性。在交易完成后，一旦收到款项并符合规定条件，企业便可确认收入入账。这不仅反映了企业的盈利能力，也为企业的持续发展提供了资金支持。因此，对于房地产企业来说，成功销售并完成收款是确认收入的关键环节。

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3、《会计制度》规定，固定造价合同在满足特定条件时可***用完工百分比法确认收入：一是总收入可以准确计量；二是与相关经济利益可以流入企业；三是资产负债表日后完工进度和剩余成本可准确确定；四是为完成项目已发生成本可以明确区分和准确计量，以便实际成本与预期成本进行比较。

4、收入结转的时机直接影响企业利润。理论上，收入实现即应结转。但考虑到税收问题，开发商可能会有选择性地处理账务，以降低税收负担，操纵利润。房地产开发企业收入确认是一个复杂的过程，包括竣工、销售和结算阶段。

1、延期范围：此次延期针对的是江西省范围内核发的房地产开发企业二级及以下资质。延期时间：自2020年1月1日至2020年6月30日到期的资质，其有效期将统一延期至2020年7月31日。实施方式：新的电子证书将于通知下发当日通过江西住建云平台房地产开发企业资质管理系统自动生成，企业无需另行申请。

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2、房地产开发资质分为五个等级，一级至四级以及暂定级，河北省住建厅负责二级及以下级别的资质证书申请审核。房地产资质申请的业务类型根据企业不同状态，可申请的业务包括资质证书的新办、升级、延期等。资质证书的有效期与延续房地产资质证书具有有效期限，企业在证书有效期满前需办理延续手续。

3、房地产开发企业具有的资质等级和有效期由国家住房城乡建设部依法进行审批，一般有效期为1-3年。企业需要在到期前主动申请延续，否则资质将失效。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业需要具有相应的资质等级和有效期才能从事开发活动。

4、如果房地产资质证书即将过期，还需继续从事工程项目，想要办理房地产开发资质延期，应当在有效期届满30日前向市住建局提出延期申请。如果资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。

由于房地产的位置固定性和不可移动性，它在经济学上被称为不动产。房地产的存在形态有三种：土地、建筑物和房地合一。在房地产拍卖中，拍卖标的也可以是这三种形态之一。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

近3年内竣工的商品房屋建筑面积累计需达到30万平方米以上。《房地产开发企业资质管理规定》于2000年3月由建设部发布，旨在加强对房地产开发企业的管理并规范其行为。未取得房地产开发资质等级证书的企业不得开展房地产开发经营活动。

根据有关规定，综合开发企业的后20名降为项目开发企业，项目开发企业的前20名升为综合开发企业。未取得相关资质证书的企业，不得继续从事相关房地产业务。违者，我局将根据有关规定处罚。请各开发企业积极做好资年审的各项准备工作，保证资质年审工作的顺利进行。

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