房地产的预售收入是什么?
简述信息一览：
如何确定房地产企业房屋的预售收入
1、第一，销售未完工开发产品的企业所得税收入确认的时间点：签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得收入的时间点。 根据国税发〔2009〕31号第六条的规定，企业通过签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认销售收入的实现。
2、房地产开发企业向建设主管部门上报的开发总量和售出总量，与所开发的地块及容积率密切相关，因此真实程度较高。 第二，重点检查“应付、预收”等往来科目。
3、其实房地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工，先预售，可以计入预收款，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产企业确认收入问题？房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往***取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。
4、是的，房地产企业在确认长期股权投资和房地产开发取得的预售收入时，应当遵循现金流量配合法和收入确认原则，并结合具体业务特点进行确认。具体确认时间应在实现条件满足时进行。房地产企业在确认长期股权投资和房地产开发取得的预售收入时，应当遵循现金流量配合法和收入确认原则，并结合具体业务特点进行确认。
5、房地产企业确认收入的账务处理主要按照以下步骤进行：预售房款处理：当房地产企业收取预售房款时，由于此时商品房尚未完工交付，风险报酬尚未转移，因此会计上不确认收入，但税法上可能要求预缴增值税。会计分录：借：银行存款；贷：预收账款。此时可以给客户开具收据。
房地产预售收入是什么意思
房地产预售收入是指房地产开发商在房屋正式建成前，通过预售方式向购房者收取的购房款项。详细解释如下：在房地产市场中，房地产预售是一种常见且合法的销售方式。当开发商开始建设新的楼盘时，为了筹集资金并启动或继续项目，他们会在房屋完全建成之前就开始销售。这种销售方式称为预售。
房地产预售收入指的是房地产开发商在房屋竣工之前，通过与购房者签订预售合同，预先收取的购房款项。以下是关于房地产预售收入的详细解释：定义与运作方式：在房地产项目开发过程中，由于建设周期长且需要大量资金投入，开发商会在房屋建设尚未完工时，通过预售合同的形式，提前向购房者收取一定比例的购房款项。
房地产预售收入指的是房地产开发商在房屋竣工之前，通过与购房者签订预售合同，预先收取的购房款项。详细解释如下：房地产预售制度是一种常见的市场运作方式。在房地产项目开发过程中，由于建设周期较长，开发商往往需要大量的资金来推进项目进展。
房地产开发企业预售收入能作为三项费用扣除基数
您好！不可以。依据《关于印发企业所得税若干业务问题通知》（辽地税发[2010]3号）第十条的规定，房地产开发企业在企业所得税纳税申报表中，预售未完工的开发产品所获得的收入，不能作为计算广告费、业务宣传费和业务招待费等三项费用的税前扣除基数。
（1）开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算基数，至预售收入转为实际销售收入时，再将其作为计算基数。
房地产企业应确认递延所得税资产，根据预收账款的账面价值和计税基础产生的可抵扣暂时性差异计算出递延所得税资产，借记“递延所得税资产”，贷记“所得税费用”，同时要调整该年度的应纳税额。
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