房地产是载体企业吗知乎
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简述信息一览：
什么是产业地产?
工业地产主要指的是为工业类土地利用，用于开发工业性质的地产项目，如工业园区、标准厂房等。这些地产项目以产业需求为导向，专注于满足工业生产的需求。产业地产则是一个更为宽泛的概念，它不仅包括工业地产，还涵盖了与产业活动相关的所有地产项目。
产业地产是指将产业与地产相结合的一种综合性发展模式。产业地产是一种将工业、物流、商业等产业与房地产相结合，以产业为基础，地产为平台，实现产业聚集、人口聚集和资本聚集的新型经济形态。
产业地产是指将传统产业与地产开发相结合，以产业为核心，以地产为载体，通过产业与地产的有机融合，形成的产业聚集区。产业地产是一种新型的经济形态，其主要特征在于融合了工业、物流、商业等多个产业领域，形成一种复合型地产开发模式。
产业地产是围绕着微笑曲线构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群。发展背景：产业地产是2003年提出，是工业地产的升级与换代。
房地产经纪人员与房地产经纪企业之间的关系
房地产经纪人员与房地产经纪企业之间有执业关系。一方面，大多数房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪企业的名义进行，不能以个人的名义进行；另一方面，房地产经纪企业必须是由房地产经纪人组成的。房地产经纪企业与房地产经纪人员之间有法律责任关系。房地产经纪企业与房地产经纪人员之间有经济关系。
房地产经纪人员与房地产机构之间的关系；房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体，是房地产经纪活动的组织者；同时房地产经纪人员又是房地产经纪机构设立和运营的主体，两者具有相辅相成的关系。
房地产经纪人与房地产经纪机构签订劳动合同后，两者之间具有劳动关系，也就是机构不得发给当地最低工资以上的薪资、交纳社保五金一险等劳动法规规定的义务。
房地产经纪人则与委托方建立长期合作关系，代表委托方进行交易，若出现法律责任，由委托方负责。
房产经纪人一般是在房产中介公司或销售公司，一般不会是直接房产公司的销售员。（2）正规的房产经纪人是需要考证的，房产经纪公司注册必须有符合数量的注册经纪人。房地产中介是一种临时的合作，是以经济人（卖房者）自己的名义来开展活动，当出现权责关系时由经济人自己承担责任，而中介不承担责任。
从业资格不同。房产经纪人需资格考试，取得房地产经纪人资格，经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员；置业顾问无需通过资格认定即可上岗从业。职业能力要求不同。
房地产到底属不属于实体经济
1、房地产业并不完全属于虚拟经济，而是包含实体经济和虚拟经济的成分。以下是对此观点的详细解释： 房地产开发的实体经济属性：- 房地产开发，包括买地、盖楼、土建等过程，是实实在在的物质生产活动，这些活动创造了具有使用价值的房屋，满足了人们的居住和办公需求。
2、房地产业并不完全属于虚拟经济，而是包含实体经济和虚拟经济的成分。以下是对此观点的详细解释： 房地产开发的实体经济属性： 房地产开发包括买地、盖楼、搞土建等实际建设活动，这些活动创造了具有使用价值的不动产，如住宅、商业楼宇等。
3、在《通知》里，明确把房地产列为第四类企业，把房地产划归为实体经济范畴，而不是舆论所认定的房地产是泡沫经济、虚拟经济。
4、房地产是实体经济。以下是对此结论的详细解释：涉及实际物质财富：房地产涉及到实际的土地、建筑和房屋等物质财富，这些都是可以触摸和感知的实体资产。创造就业机会：房地产行业不仅自身需要大量劳动力，还促进了建筑材料、家具、装饰等相关产业的发展，从而创造了大量的就业机会。
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