贾康预测房地产行业怎么样

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简述信息一览：

• 1、契税滞纳金怎么算?计算房屋契税方法!
• 2、媒体:房地产税从“推进”到“试点”,或影响四类价格
• 3、房产税什么时候开始收?
• 4、央媒发文,房产税真要来了?明年起,统统“这样”征收……
• 5、十四五期间房地产税会出台吗?2023年前或启动立法
• 6、如何正确把握供给侧结构性改革中“三去一降一补”

契税滞纳金怎么算?计算房屋契税方法!

1、未缴纳契税：业主与开发商签订购房合同后，如果未在规定时间内缴纳契税，从第31天起就会开始计算契税滞纳金。纳税申报逾期：纳税人进行纳税申报后，如果征收机关核定的税款缴纳期限届满仍未缴纳税款，则从期限届满的次日开始计算滞纳金。

2、房产税滞纳金：对于自有房产应纳的房产税，如果未在规定期限内缴纳，同样需要按照上述滞纳金公式计算滞纳金。房产税的计算基于房产原值，并扣除一定比例（10%-30%之间，视当地具体规定而定）后的余值，再乘以2%的税率。契税滞纳金：买新房时，业主需要在规定时间内（通常为90天内）缴纳契税。

3、房屋契税有滞纳金。如果房屋买卖时的契税未能按时缴纳，则会产生滞纳金。滞纳金一般按照欠税金额的一定比例计算，具体比例视地区规定而异。房屋契税是指房屋买卖时所需缴纳的税款，其费用一般是按照房屋交易总价格的一定比例计算。房屋交易应当在规定的时间内缴纳相关税款，否则就需要缴纳相应的滞纳金。

4、契税滞纳金没有取消。但值得注意的是，契税的滞纳金已经有所降低。以下是关于契税滞纳金的具体说明：滞纳金计算方式：契税滞纳金一般是按照滞纳税款的万分之五来计算。

5、具体规定是：持有人在不动产权利发生转移的情况下，应当在权利转移并登记后3个工作日内向房地产登记机构申报缴纳契税。如果超过15个工作日，将被依法收取逾期滞纳金。滞纳金按照实缴契税金额的0.05%计算，自逾期之日起计算，每滞纳一天计算0.05%的罚款。

媒体:房地产税从“推进”到“试点”,或影响四类价格

1、全文5000余字透露财税体制改革在“十四五”时期的重点工作，其中提及房地产税的完整表述为：“健全直接税体系，逐步提高直接税比重，进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

2、官方给出的口径是“为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展”。

3、“试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。” 实际上，商业类用房一直在征收房产税，本次房地产税的改革试点会将商业类用房的房产税征收转变为房地产税征收。

房产税什么时候开始收?

1、房产出租、出借的，从交付出租、出借房产的下个月起开始缴纳房产税。 房地产开发企业使用、出租或出借企业自建的商品房，自房屋使用或交付的下个月起，企业需缴纳房产税。综上所述，房产税的征收遵循一定的规则，具体时间取决于房产的使用情况和产权转移过程。

2、房产税从1986年开始征收。详细解释如下： 初始试点阶段：房产税最早可以追溯到1986年，当时在中国部分地区进行试点。这一决策是为了调整房地产市场的结构，以及增加地方财政收入。最初的房产税主要针对个人所有的住房进行征收，税率和征收方式在不同的试点地区有所不同。

3、试点征收时间：2011年1月28日，中国房产税开始在上海、重庆两地作为试点进行征收。全国范围实施情况：尽管房产税试点已经进行了一段时间，但目前并未在全国范围内实施征收。国家尚未正式发出全面征收房产税的通知。立法进展：在2016年的立法工作中，房产税法已经被列入到预备项目中。

4、很多人对于房产税在进行江大的时候可能都会对此有一些困惑，毕竟并不是在全国范围内开始征收房产税的，只不过是在一些城市进行了试点运营，但是什么时候征收房产税和征收房产税的相关标准以及征收的时间总是让人们觉得非常的困惑。

央媒发文,房产税真要来了?明年起,统统“这样”征收……

1、被称为是“中国房地产之父”的孟晓苏认为，房产税征收应该分为三个步骤：向全部城镇住房征收房产税；见到房就征收，见到证就退，这里所说的证就是房产证，这是一个征税的凭据；从小产权房开始征收房产税，而且税率还可以高一点。理由是小产权房的价格比较便宜，而且没有缴纳土地出让金。

十四五期间房地产税会出台吗?2023年前或启动立法

房产税要不要开征已经没有悬念了。财政部高层早在3年前谈及房产税时就明确表示，未来要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。财政部一锤定音，一切“反对房地产税征收”的杂音都顿时被消除了。

本次由税务部门征收国有土地使用权出让收入，是中央强化土地出让收入支持乡村振兴的重要一步，统一管理更有利于推动各地积极落地实施，“十四五”时期，乡村振兴战略的实施将在资金的支撑下取得实质性进展。

北京未来3至5年房价最新消息，下面就来一起看看吧。2020一2030年房价预测中国社科院报告预计，“十四五”时期，住房拐点将来临。在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市，可能率先加快试点开征，争取在“十四五”期间开征房地产税。

其实可以了解到的是，随着房地产泡沫越来越大，为了控制风险，炒房现象一定会得到抑制。但长期来看，房地产税的征收，才是真正打压房价的利器，有消息称，十四五期间，房地产税可能出台，届时房价可能出现较大的跌幅。

央视网消息：4月25日，***中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会，介绍新时代立法工作的成就与进展。会上，有记者提问：全国人大去年授权国务院在部分地区开展房地产税试点改革工作，“推进房地产税立法，健全地方税体系”也被写入“十四五”规划。

如何正确把握供给侧结构性改革中“三去一降一补”

三去一降一补就是：去产能 主要讲的是钢铁、煤炭等行业，该破产的就破产关掉。失业的企业职工，安排转岗和再培训再就业。目前这些僵尸企业都是靠银行贷款，还有一口气。去库存 主要说的是房地产开发的空置楼房，要卖掉空房、去掉库存。据说各地***都有去库存的任务指标。

供给侧改革的三去一降一补指的是： 去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。2015年12月18日至21日，中央经济工作会议在京举行。会议提出，2016年经济社会发展主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。

年3月5日，国务院总理***在《2021年国务院***工作报告》中指出，继续完成“三去一降一补”重要任务。推进供给侧结构性改革，说到底是要使我国供给能力更好满足广大人民日益增长、不断升级和个性化的美好生活需要，从而实现社会主义生产目的。多措并举化解钢铁、煤炭过剩产能。

是总书记根据供给侧结构性改革提出的。供给侧改革主要涉及到产能过剩、楼市库存大、债务高企这三个方面，为解决好这一问题，就要推行“三去一降一补”的政策。2015年12月18日至21日，中央经济工作会议在京举行。

降成本：是指降低企业成本，包括降低企业生产成本、人力资源成本等。 补短板：是指针对我国经济结构中的短板，如技术水平、生态环境、基础设施建设等进行改善和提高。

实现“三去一降一补”，本质上是要变“结构性减负”为促进“结构性改革”和“结构性补短”。法律依据：中国***第十九次全国代表大会 要深化供给侧结构性改革，坚持去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，优化存量资源配置，扩大优质增量供给，实现供需动态平衡。

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