去房地产看房注意事项

简述信息一览：

• 1、什么叫房地产外场销售员
• 2、为什么卖房中介在销售前,总要先带人看房?
• 3、为什么中介卖房时,总要先带人看房?
• 4、做房地产中介约看房带看技巧我第一次做请指教

什么叫房地产外场销售员

1、外场销售员就是以门店形式存在，他们主要是以做网络、客户上门、外出派单为主，工作职责就是负责带客户去现场看房和成交。房地产销售员分外场和内场，内场的就是专门在现场接待的售楼员。

2、说白了，就是在户外寻找客户，面对的是各种层次的人群，挖掘潜在客户。可能会很累很辛苦，但非常锻炼人。我就是做了3个月的外场销售。

3、做***就是跑外搜集房屋买卖信息或者是负责房屋交接的。房地产一个项目在销售的阶段，会有案场的销售人员以及外场的保安人员。这些在外场负责安防工作的就属于***人员，通常负责看房人员的接送、案场人员的安全、现场的秩序等。

4、房产内场就是房子场接待客户，不用担心客户***量，就是坐办公室。外场就是跑业务，需要一定的***量并做记录。辛苦的程度不同 房产外场要辛苦点，客户需要自己去拉，要到外面到处跑寻找客户，还要不断拓客客户，来提高自己销售业绩。需要很多楼盘都做，就是中介，可以做到团购价。

5、房地产的销售主要阵地是售楼处，置业顾问在售楼处接待看房客人，促成商品房买卖成交。但有些项目因为一些特殊原因（比如项目所在地较偏僻，为了增加项目上门量，促进成交等）会在项目售楼处之外的地方（一般为繁华路段或繁华商场、超市等）设置“外展场”（各个公司可能说法不同，即你说的外场）接待客户。

6、内场就是电话营销，客户跟踪，外场就是协助客户现场参观等。工作内容有区别，工作目的都是为了达成交易，看你自己的长处和优势做决定。

为什么卖房中介在销售前,总要先带人看房?

为了自己的信誉，需要客户先看房，确定购买房子后不会出现任何售后问题作为中介，最重要的就是信誉，只要信誉好就会有房源和客户主动找上门来。而主动带领客户看房就是增加信誉的不二选项。带领客户实地体验房子的好坏，装修如何，环境如何，对邻居是否满意。提前把所有容易出现问题的地方跟客户展示好。

长期这样，所以也就形成了模式，中介会先带人看房，啥也不用自己白费唇舌了，是好是坏，看过自然有一个清晰直观的印象。增加说服力，提高成功率。当购房者有了具体的印象之后，销售中介再来介绍的时候，就比较言之有物，购房者有比较放心。

他们还想知道真正的房子在哪里，周围的环境是什么，房子的实际情况是什么样的.因此，他们通常要求代理人先带他们去房子里看看。一直以来，这样也形成了一个模式，中介会先带人去看房子，也不用费什么口舌，好坏，看过的自然有一个清晰直观的印象。

看房环节 在看房环节有卖家可以***取两种环节，一种是将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面的与买家进行沟通，挑选符合自己需求的买家。

有的，只不过涉及到目前你还居住在该物业内，所以你有权利同业主协商，约定时间来统一看房。因为之前的租赁合同是你同业主签署的，而卖房合同又是业主同中介公司签署的。

为什么中介卖房时,总要先带人看房?

1、卖房中介总要先带人看房有以下几个原因：（1）成交几率大 客户看过房子就好比我们在商场挑选衣服，容易看到实物更容易相信眼前的实物，喜欢几率大，成交就更快。

2、为了自己的信誉，需要客户先看房，确定购买房子后不会出现任何售后问题作为中介，最重要的就是信誉，只要信誉好就会有房源和客户主动找上门来。而主动带领客户看房就是增加信誉的不二选项。带领客户实地体验房子的好坏，装修如何，环境如何，对邻居是否满意。提前把所有容易出现问题的地方跟客户展示好。

3、长期这样，所以也就形成了模式，中介会先带人看房，啥也不用自己白费唇舌了，是好是坏，看过自然有一个清晰直观的印象。增加说服力，提高成功率。当购房者有了具体的印象之后，销售中介再来介绍的时候，就比较言之有物，购房者有比较放心。

4、他们还想知道真正的房子在哪里，周围的环境是什么，房子的实际情况是什么样的.因此，他们通常要求代理人先带他们去房子里看看。一直以来，这样也形成了一个模式，中介会先带人去看房子，也不用费什么口舌，好坏，看过的自然有一个清晰直观的印象。

5、看房顺序有*** 中介会带购房者去多个小区进行看房，然后让购房者出现看房疲劳的现象。特意带购房者去看他们满意的房子，而且是已经卖掉的房子。在这个时候，中介就把购房者的心里价位摸清楚了，带你去看的房子都是你满意的，很容易就把房子卖出去，赢得了很大利润。

6、配合看房环节 在看房环节有卖家可以***取两种环节，一种是将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面对面的与买家进行沟通，挑选符合自己需求的买家。

做房地产中介约看房带看技巧我第一次做请指教

出发前检查衣着是否整齐，是否带了看楼纸及其他相关资料。约客看楼要准时，不能迟到。最好在看楼前的半个小时左右再次落实客户是否记得这个约会，同时，确认及提醒业主及买家看楼，以免任何一方误约。合理安排好整个看楼的程序和时间。

跟我一样，我也是很内向而且我也是做中介的。我也做了大概3个月左右。其实我觉得做这行运气也很重要。我前两个月就总共做了3单租的，赚很少。但第三个月做了一单卖的中介费抽了2万多，再跟公司分。最后我拿到了1万多的工资。

房产认购流程如下：选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。看房：实地看房要看楼盘的硬件条件。签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金。

建议你最好，把你本地的各个小区全走一遍，而且你走后要把地图画下来，哪条街哪个小区在哪，等她问你的时候你可以看你画的地图，然后她问你哪你就可以知道了。行政街号什么的都得知道，例如：某某路的50号是哪，你就得知道是什么大厦之类的。。

关于房地产销售去看房，以及去房地产看房注意事项的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。