地产策划和商业策划的区别

本篇文章给大家分享商场策划和房地产策划区别，以及地产策划和商业策划的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买个40万左右的房子需要上多少税(商用与民用有什么区别)?
• 2、房地集团下属有哪些公司
• 3、商业地产策划定义
• 4、商场企划or房地产营销策划,两份工作该如何选择呢?
• 5、商业地产招商策划选择哪家比较好

买个40万左右的房子需要上多少税(商用与民用有什么区别)?

买方：契税：成交价或评估价（高者）×5%（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）；交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

首次购房子，面积小于90平方，那么在有“住建局”部门的首套房子证明就可以只交房款1%的契税；首次购房子，面积大于90而小于144平方，那么在有“住建局”部门的首套房子证明就可以只交房款5%的契税；其他大于144平方的住房和商业用房的，全部执行3%的税率。

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

买二手房40万交多少税 契税，首套房：90（含）平内1%.90平以上5%，二套房：90（含）平内1%.90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。交易费，4元/平方。

房地集团下属有哪些公司

央企房地产公司有：保利发展、中海地产、华润置地、招商地产、中国金茂等。 保利发展 保利发展是中国保利集团旗下的主要房地产开发企业。该公司涉及房地产开发及物业管理等多个领域，拥有深厚的行业经验和品牌影响力。保利发展的业务遍布全国，甚至在全球范围内也有一定的影响力。

恒大地产集团有限公司 恒大地产是中国最大的房地产企业之一，以其大规模的开发项目和高品质的建筑标准而著称。公司涉及的业务领域广泛，包括房地产开发、金融、健康产业等多个领域。恒大以其稳健的经营策略和精细的管理体系在行业中保持领先地位。

碧桂园集团 碧桂园是一家多元化的综合性房地产开发企业，涉及住宅开发、商业地产、产业园区等多个领域。公司在国内外都有大量的开发项目，凭借其高质量的建筑和优秀的物业管理服务赢得了良好的口碑。此外，碧桂园还关注绿色建筑和智能化住宅的开发，致力于提供环保节能的住宅产品。

作为恒大集团的下属控股企业，总部位于广州，是集团的地产业务平台，拥有中国一级开发资质，一级建筑施工资质，中国甲级设计资质，旗下的金碧物业集团有限公司，具有中国一级物业管理资质。

万科企业股份有限公司：这是一家大型的综合性房地产开发公司，也是中国房地产行业的领军企业之一。万科以其高质量的产品和优质的服务赢得了广大消费者的信赖。 恒大地产集团有限公司：恒大地产是中国最知名的房地产企业之一，其在国内外均有项目开发，业务范围涵盖房地产开发与销售、金融等。

商业地产策划定义

1、商业地产，一种独特的房地产类型，涵盖了多种商业设施，如购物中心、大卖场、商业街、大型购物商场（Shopping Mall）、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店，以及与住宅区形成鲜明对比的***类商业地产，甚至是住宅和写字楼底层的商铺。

2、一）按照使用功能分类，商业地产泛指用于商业和服务业的物业。具体包括底商、步行街、MALL、购物中心、专业市场等不同类型。（二）从地域性角度来看，商业地产可以根据城市规模和商业发展水平进行分类。例如，北京拥有多个商业中心，如燕莎、朝外、CBD等，形成多极化的商业分布。

3、商业地产策划包括以下几个方面：项目定位策划 商业地产的项目定位是策划的核心。这涉及到项目的市场定位、目标客户群、产品定位等。需要充分的市场调研，了解当地的消费需求、商业发展现状及竞争态势，结合开发商的资源和目标，进行精准的项目定位。

4、商业地产策划的主要内容涵盖了对商业用地价值的评估与发展定位、融资策划、价值链构造和建筑策划等多个方面。 在商业用地价值的评估与发展定位方面，策划人员需明确如何开发物业以实现价值最大化。这包括对地段、街区、商圈及商业功能演变等的研究，以及物业与地段互动关系的分析。

商场企划or房地产营销策划,两份工作该如何选择呢?

目前消费者对房地产产品的建筑规划和单体设计要求愈来愈理性，项目规划设计策划是以某项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩***，紧紧围绕目标客户选定主力户型，引导室内装修风格，并对项目的环艺设计进行充分提示。

严格来说，在广告学当中的“文案”与“策划”应当是两个相互联系，而又迥然不同的专业分工。

oror来连接两个（或多个）并列成分。在否定句中表示“和”的时候，通常用or。此时，只在or前面的列举项前加no或者not， 但是如果要用and连接，则and前后的列举项都要加not 或no。

半跨专业就业 为什么说“半跨”专业就业呢，就是我前面说的，在专业学习中除了“旅游”的知识，我们还会涉及很多经济学、营销学方面的知识。我们在择业时，除了可以考虑和“旅游”挂钩的行业，还可以考虑一些业务不太挂钩的行业。例如可以选择银行、房地产、快销、互联网等行业。

商业地产招商策划选择哪家比较好

sina商业地产zhaoshang中心新开的板块，可以提供线上服务，线中服务，线下服务。

中麦策划凭借其独特的竞争优势在招商领域崭露头角。我们与世界顶级企业，如500强，以及本土产业的重量级企业建立了稳固的战略伙伴关系。这种联盟不仅限于商业信息的共享，更深入到招商引资、产业规划、投资策划和本土政策的咨询与策划服务中，形成了一支专业的顾问团队。

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