房地产保险的运作

文章阐述了关于房地产保险行业乱象，以及房地产保险的运作的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

以房养老***是指通过虚构或夸大某种形式的房地产投资回报，诱导老年人抵押房产进行融资，从而骗取老年人的财产权益的行为。以下是关于以房养老***的详细解释：***的概述以房养老***往往打着高回报投资的旗号，向老年人宣传所谓的“新型养老模式”。

还有一点也是老人容易陷入以房养老***的主要原因，那就是儿女不孝顺，老年人通过以房养老既满足了自己所谓的养老目的，也对子女进行了一些惩罚。但这种做法很显然是不科学的，这也是大多数老年人掉入以房养老陷阱的根本原因。希望广大老年人通过上面的介绍，能够对以房养老***有更多认知。

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第三个***：专治疑难杂症的“神药”***。神药***，主要是针对那些身体上常年遭受疾病折磨的老年人群体。骗子们一般会以合法公司为伪装，通过虚构医学专家和夸大药效等手段，包装一些所谓的“老中医”，然后再由他们开一些稀奇古怪的传世秘方，并宣称可以治疗西医治不好的疾病。

对于法律意识淡薄，对理财压根就不了解的老年人来说，是很容易掉入以房养老***内的。失足跌进这样的***里，与很多老人容易贪心但防范意识太差有关。当然，这里面也有很多子女，与老年人沟通比较少有很大关系。平时一定要多陪陪父母，并告知他们一些防骗的方法，只有这样才能够远离以房养老***。

“以房养老”的真正利益链条是，利用老年住户名下的房产所有权与老年住户自然寿命的差值，对那些拥有巨额房产的老年住户生命尚存的年限进行估计。一旦当事人去世，那么被签署协议的房屋就会被相关部门拍卖，从而进行***，实现盈利。

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但在执行的过程中并不是特别顺利，而且还成为了骗子创新行骗的方法之一。骗子们抓住了时代潮流，与新词热词挂钩，在被骗者心理上形成了初始信任。利用部分老人与社会脱节又缺乏法律意识急功近利的处境，大肆宣扬已经畸形了的“以房养老”，这让很多老年人都无家可归。

保监会12月29日发布《关于组织开展人身保险治理销售乱象打击非法经营专项行动的通知》，决定组织开展人身保险治理销售乱象打击非法经营专项行动（以下简称“治乱打非”专项行动），同时强化日常监管，加大对人身保险违法违规行为和市场乱象问题的打击力度。

同时银保监会也指出，在这一次的整治过程当中，他们发现有一些中小类型的公司，的确存在着非常严重的虚假宣传，夸大产品功能的行为，但是对于大多数的公司来说，他们还是做到了，严格按照公司的标准去宣传自己的产品。

监管改革的脚步从未停止。近日，保监会决定组织开展人身保险治理销售乱象打击非法经营专项行动（以下简称“治乱打非”专项行动），治理人身保险销售、渠道、产品、非法经营等各类市场乱象问题，彻底清除风险隐患，规范人身保险市场秩序。

所有的保险公司都受伤。几次的费改和保监会的所谓整改措施都只是保监会一家独大在那里搞是搞非。保险的乱象存在所有渠道间利益的分配不均而产生的行业间，公司内部渠道间的恶性竞争。

近日，保监会发布关于整治机动车辆保险市场乱象的通知，提出多项明确要求，强调各财产保险公司不得忽视内控合规和风险管控，盲目拼规模、抢份额。不得脱离公司发展基础和市场承受能力，向分支机构下达不切实际的保费增长任务。不得偏离精算定价基础，以低于成本的价格销售车险产品，开展不正当竞争。

保监会副主席陈文辉表示，保险业正处于退保和满期给付高峰期，将持续面临较大的现金流出压力，少数经营激进的公司存在较大的流动性风险隐患。而个别公司治理失效、管控无力，极易成为风险爆发点。风险起于乱象。

第避免订金陷阱，不要急于交订金很多开发商都会打出交几万抵扣总房款几万的活动，需要缴纳几万块定金。提醒购房者要仔细查看合同，看是定金还是订金？如果是定金，是受法律保护；订金是不给退还的，不受法律保护，所以别着急交。

买房前大家一定要打听清楚小区的停车位配比，最基本的比例是5：1，因为如果小区停车位不够的话，很多车主的车就只能停在小区外了，这样的话不仅不方便，而且确实也会存在很大的安全隐患。

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子，建议找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

规避方法：买房应选择资金实力雄厚、销售信誉高、客户口碑好的房地产商，买房前一定要确认楼盘的销售许可。买房注意事项三：特价陷阱节假日，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告。有些特价房是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。

建筑用材偷工减料购房前，宣传册页上美轮美奂的建筑瞬间吸引了你的眼球，交房后，却发现自己购买的房子远没有想象中的那么美观。

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