房地产行业的开发管理

简述信息一览：

1、房地产开发与管理专业就业前景十分好，毕业生可以面向房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发及物业管理等工作。

2、工程管理专业就业前景本专业的就业前景不错，毕业生主要的就业领域及建筑工程、工程施工和控制管理、房地产经营以及金融、宾馆、贸易等行业部门的管理工作。工程管理专业就业方向有哪些从人才交流会的状况来看，近几年该专业毕业生就业状况出现明显好转，但比起有经验的人员还比较逊色。

（图片来源网络，侵删）

3、房地产开发与管理专业考研方向，主要包括：管理科学与工程。其包含了资源优化管理、公共工程组织与管理等众多研究领域。详情如下：房地产开发与管理专业考研方向，主要包括：管理科学与工程。其包含了资源优化管理、公共工程组织与管理等众多研究领域。工商管理。

4、工程管理专业就业方向工程管理专业的毕业生就业的主要方向有：国家、地方建设管理部门从事工程建设管理工作，工程咨询、监理、设计、施工单位、房地产估价公司、物业管理公司、资产评估公司、质量监督部门从事咨询、招投标、概预算、合同管理、项目管理、国际工程管理。

房地产工程管理的范围和领域都远远超出了一般的工程管理，房地产工程项目管理的内容包括工程前期的地质勘查、工程设计、工程设计的审查，工程报建，房地产工程的投标和招标、工程的具体施工、工程验收以及工程的预算决算。

（图片来源网络，侵删）

房地产企业工程管理，就更应该站在投资主体的立场对项目进行综合性的管理，工程部作为项目工程管理的主体，要依据公司制定的流程，运用工程管理的方法和切实有效的管理措施，对整个工程建设所有工作的系统运动过程进行***、组织、协调、监督和控制，以保证整个项目质量、工期、投资效益目标的实现。

房地产项目管理系统的复杂性和目标的多样性，使得项目管理方法也具有多样性。根据不同的分类标志，项目管理方法划分为下列不同的形式：（1）按管理目标划分，项目管理方法有进度管理方法、质量管理方法、成本管理方法、安全管理方法、现场管理方法等。

建立健全的成本管理体系：房地产企业应建立一套完整的成本管理体系，包括成本预测、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等环节。通过对每个环节的精细化管理，实现对房地产项目成本的有效控制。

为了做好成本控制管理，必须建立全面的成本管理体系。这个体系强调全过程、全员和全方位的成本管理，即在纵向上管理开发成本，在横向上管理各部门费用。

优化***购策略房地产项目的***购成本占据相当大的比重，因此优化***购策略对成本控制至关重要。与供应商建立长期合作关系，通过集中***购和批量***购降低***购成本。同时，严格把控***购质量，避免因质量问题导致的后期维修和更换成本增加。

实用的原则。控制成本在控制过程中要有的放矢，选准控制对象降低成本，要把成本控制落到实处，不能做华而不实的、得不偿失的控制。合理的原则。控制成本的目标，要求根据不同项目，具体分析制定，不能机械的照搬照抄，要从全局出发统筹考虑。全员全过程控制的原则。

此部分成本占比50%左右，工程成本管理的重点在于设计、开发节奏与过程管控。 1 设计方面。从设计角度优化设计图纸，进而降低建造成本。以某个项目的地下室设计为例，研究设计质量在成本管理方面的重要性。此部分推荐研究保利地产、龙湖地产的地下室设计。

关于房地产行业的开发管理和房地产开发管理是什么工作的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产开发管理是什么工作、房地产行业的开发管理的信息别忘了在本站搜索。