郁亮房地产

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简述信息一览：

今年土地集中出让打响“第一枪”。今日（4月15日），最早公布首批集中供地***的长春，在全国率先举行首批土地集中出让。不过，这场土地集中出让却显得有些平淡，仅吸引了4家头部房企竞拍。

自2月23日天津率先发布“集中供地”新政后，多个城市随后分别发布了2021年住宅用地集中供应相关文件。4月15日，长春首场土地集中出让已落下帷幕，表明“两集中”供地模式的第一枪正式打响。据不完全统计，目前已有22个城市公布了2021年首批集中供地的面积，合计40603万平方米。

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双集中政策最初是希望通过控制土地供给端统一行为，将降低房企参拍率，减少重复竞争来降低土地拍卖过程加价，从而控制地价。从4月15日长春打响集中供地第一枪开始，对于双集中政策预期是否实现的讨论就从未停止。房企投拓人员普遍感受到的是前所未有的紧张和焦虑。

今年2月底，有消息称四个一线城市及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市开始实施“两集中”供地政策。

月16日，大连市发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》（下称《通知》），在限制新购住房上市交易、限制住宅用地出让溢价率、加强新建商品住房价格指导、加强房地产金融管理等方面进行了调控升级，打响东三省本轮楼市调控第一枪。

（图片来源网络，侵删）

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