房地产客源开拓策划

接下来为大家讲解房地产客源开拓策划，以及房地产客源开发途径涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而***取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。

广泛撒网法，刚入行的经纪人常用的方法，通过电话销售和陌生拜访来接触潜在客户。经纪人利用公司资源，如办公管理系统中的客户资料，可以有针对性地开发有意向的客户。客户老带新，利用老客户介绍新客户，提高新客户的信任度，经纪人可以提供奖励来激励老客户推荐新客户。

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如果你是做一手房，除去各房地产网站发信息还可以与中介人员沟通，让他们给你介绍客源，***用合作模式，虽说有的公司不同意这样做，但私下操作还是没问题的。补充一点：商铺的客源找起来很简单，在空的商铺上贴上你的租售号码，一天想要多少个，就要看你一天贴多少个号码了。

网络资源是寻找客户的宝贵渠道。房地产销售人员应有效利用网络平台，发布房源信息，以此提高工作效率。那些擅长网络营销的销售人员通常拥有丰富的客源。电话联系是客户开发的常用手段。以拨打10000个电话为基准，可能筛选出300个有意向的客户，其中约15个可预约看房，最终可能实现1笔成交。

房地产销售找客户的方法主要有以下几点：普遍撒网法：陌生拜访和电话销售：这是新手经纪人常用的方法，通过广泛接触潜在客户来打开市场。利用公司资源：如办公管理系统中的房客源资料，有针对性地进行拜访，提高开发意向客户的效率。

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通过线下活动寻找客源举办房地产展览、开放日等活动，吸引潜在客户的兴趣。参与社区活动，与潜在客户建立联系并宣传房地产项目。与相关行业合作，如与装修公司、家具店等合作，共享客户资源。通过老客户拓展新客户建立良好的客户关系管理系统，与老客户保持联系。

1、商业圈派单商业圈派单是房地产公司最常见的拓客技巧之一，通常公司会在蓄客期或者是强销期，在楼盘项目周边或者是繁华区域，派遣工作人员派单。在派单前会对拓客人员进行培训，时间一般都是节假日或者是周末的时候。因为繁华区域人流量大，这样可以广泛的传递楼盘项目的信息。

2、房地产拓客方法社交媒体营销随着互联网的普及，社交媒体成为人们获取信息的主要途径之一。房地产商可以通过社交媒体平台，如微信、微博、抖音等，进行项目宣传、活动策划和信息发布。通过定期发布内容，吸引潜在客户的关注，再利用精准的广告投放和线上活动，激发潜在客户的购房意愿。

3、商业圈派单商业圈派单是房地产公司最常用的拓客技巧之一。在楼盘项目周边或繁华区域，公司会派遣工作人员在节假日或周末派发***。在派单前，会对拓客人员进行培训，以确保信息的准确传递。

房地产找客源的方法多种多样，以下是十种有效的方法：网络留言：在各种平台上注册账号，通过留言方式发布广告，吸引潜在客户。网络平台发布房源：在中介公司或大型房地产网站上注册并发布房源信息，增加曝光率。线下宣传：如发宣***、广告牌等，选择人流量大的地方进行宣传。

创新宣传方式：在人流量密集的区域，虽然可能无法直接发放***，但可以以资料包的形式，吸引过往行人驻足，将房源信息和你的专业服务深入传递。精准电话营销：利用科技辅助，借助“海豚号码生成器”筛选目标群体，针对性地讲解业务，挖掘潜在客户，提升效率。

利用信息流广告：通过将关键词广告放置在搜索渠道中，您的广告页面将显示在优先位置，从而吸引潜在客户并获取客户线索。发布在线房源：在房地产网络平台发布房源信息，增加房源的曝光度。

投信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。通过网络端口发布房源：在房产网络平台发布房源信息，通过平台获取客源。

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