热议房地产行业现状如何

xiaofei
房地产行业
2025-02-15 02:28:13
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接下来为大家讲解热议房地产行业现状，以及热议房地产行业现状如何涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、最近各地开始刺激房地产,但整体仍是颓势,房价普遍被看衰,房价会下降吗...
2、上海贝壳裁员引热议,房地产人将会何去何从?
3、恒大抛售166亿资产引发热议,公司目前的境况如何?
4、深圳市泰丰房地产现状

最近各地开始***房地产,但整体仍是颓势,房价普遍被看衰,房价会下降吗...

即使受到了这些因素的影响，房价可能也不会出现下降的情况。之所以会出现这种情况，是因为开发商和***都***取了很多的积极措施。这样的话也可以让房价稳定下来，同时又可以让更多的人能够买得起房。对于大部分年轻人来说，他们最在意的应该就是房子的价格。

近段时间由于一二线城市地王、房价上涨，部分城市购房政策已经开始收紧，外加房地产税政策蠢蠢欲动，2017年中国楼市很有可能在房价暴涨之后出现一些体制缺陷，房价极有可能出现松动，届时买房正合适。

（图片来源网络，侵删）

因此现在房价下跌，真正卖房的并不是用以住房的老百姓，而是炒房的人。他们见到房价有下降的趋势，因此也是选择即使止损。不过住房刚需的人员是相当有限的，在需求不变的情况下，供给的不断增加带来的只能是价格的变动，对供给的影响比较小，因此囤房者也并不愿意在这个时候低价抛售自己的房产。

上海贝壳裁员引热议,房地产人将会何去何从?

1、房地产行业目前已经进入寒冬期，上海贝壳裁员只不过是一个开始，相信未来很多房地产人将必须转行寻求出路。事情原由：事情的缘由是这样的，贝壳找房上海研发团队突然发布通告表示需要全员优化，全员优化只不过是书面上的话，实际上这就是一条裁员信息。

2、贝壳大幅度组织优化，超20名中高层相继离职，房地产人的前景其实大不如前了，前景并不是很好。贝壳进行大幅度组织优化已经不是最近才发生的事情了，贝壳这种组织优化工作从一年多前就开始做了，当时就裁了不少的一线员工。

（图片来源网络，侵删）

3、贝壳找房的员工被全员裁员。有人表示贝壳找房在上海的研发人员被全员裁员，这个消息引发了很多人的关注和热议，因为当这些员工被裁员之后，员工并没有获得相应的裁员保障，更没有拿到贝壳找房的相应补贴。

4、员工的利益没有得到保障。我在网上看了很多关于贝壳员工的自述，很多人表示自己只不过是被变相裁员罢了，企业也没有安排自己的下一步工作。正如我在上面所讲的那样，现在整体的房地产行情并不乐观，以至于很多房地产企业不得不选择变相裁员，通过这样的方式来削减开支。

5、贝壳的困境源于行业大环境变化。房地产市场进入新周期，新房和二手房交易量减少，中介业务受挫。房企自身调整策略，自建销售渠道，减少了对中介的依赖。同时，资金压力和市场竞争加剧，尤其是互联网巨头的介入，冲击了贝壳的线上流量。这些因素共同导致了贝壳从狂飙突进到步履维艰。

6、在贝壳找房公司没有倒闭。据贝壳找房集团相关负责人表示，网上所说的贝壳找房裁员是真实的，只是对上海分公司的研发团队进行裁员。裁员政策也不是迫不得已的办法，随着两年多来的疫情，房地产行业发生了极大的变化，先是有国家政策的进行改革，再者是同行竞争性太大。

恒大抛售166亿资产引发热议,公司目前的境况如何?

1、同比下降287%。其中，房地产开发业务亏损41亿元。业内人士分析认为，恒大利润下降与打折卖房有关，恒大自去年2月开始推行“网上卖房”及持续多次推出阶段性特大优惠措施，借此大力促销***收回现金流。

2、恒大在积极抛售核心资产。对于恒大集团来说，现在的行为是一个无奈之举。因为恒大的地产生意并不好做，很多地方的楼盘无人问津，在巨大的现金流没有办法得到回收的同时，恒大依然需要偿还债务。如果恒大集团不抛售核心资产，恒大的资金就没有办法维持当前的正常开支，这会直接导致债务全面爆发。

3、抛售166亿资产、以房抵款，恒大积极开展自救，从积极的角度看，应该是可以取得成功的。恒大是中国房地产建筑的龙头产业，全国恒大都在尝试以降价的方式来销售，给了众多刚需者一个挑选的空间。

4、富力管理层预期公司净负债率，将在今年年底进一步降10个点到约166%左右的。不过，目前看来这一水平仍与红线提出的100%有相当距离。同时，富力截至半年度拥有短期负债加长期负债当期部分约748亿元，对应360亿元现金，现金短债比约为0.48倍。若剔除受限制现金181亿元，那富力现金短债比则为0.24倍。