做房地产销售怎么和客户沟通

文章阐述了关于房地产销售怎么搭讪顾客，以及做房地产销售怎么和客户沟通的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、如何识别房屋中介的PUA(搭讪术)?
• 2、销冠是怎样炼成的
• 3、你有过被房屋中介PUA的经历吗?你会相信房屋中介的建议吗?
• 4、装修业务员谈单技巧和话术蓝小雨三大
• 5、...开始问一些你自己的一些情况时,而你的回答不太令人满意,该如何...

如何识别房屋中介的PUA(搭讪术)?

首先，我们需要澄清一下什么是“PUA”。PUA是指“搭讪艺术”，是一种以言语和行为方式引导异性产生好感或爱慕的技巧。在房屋中介行业中，一些不良的中介可能会使用这种技巧来诱导客户签订房屋租赁或销售合同，以获得更高的佣金。在房屋中介行业中，客户往往会依赖中介的建议来做出决定。

首先，让我解释一下PUA的含义：PUA指的是“搭讪术”原则上，PUA行为是有害的和不道德的，因为它不是建立在双方同意或道德价值观共识的基础上的。如果一个房屋中介尝试使用PUA来诱骗我们，打破我们生活的平衡，那么我们应该记录这些不道德行为并及时举报。

首先，我们要确定自己的需求，不要轻易受到房屋中介的言语和承诺吸引，以防被PUA。其次，我们要对市场有足够的了解，知道房价的合理区间，并且对房屋的基本配置和设施有足够的了解，从而减少对房屋信息的依赖。此外，我们还可以从行业机构的评价和口碑来判断房屋中介是否值得信任，避免重蹈他人的覆辙。

在选择房屋时，客户应该考虑自己的需求和预算，以及房屋的位置、大小和设施等因素。客户应该仔细检查房屋，确保它符合自己的要求，并与中介讨论任何问题或疑虑。总的来说，客户应该保持警惕，并与可信赖的房屋中介合作。客户应该了解自己的需求，并做出自己的决定，而不是轻易被中介的 PUA 技巧所影响。

PUA，即“搭讪艺术”，涉及使用言语和行为技巧来吸引异性产生好感或爱慕。 在房地产中介领域，部分不良中介可能利用PUA技巧误导客户，以签订租赁或销售合同并获取更高佣金。

寻找信誉良好的房屋中介公司，可以通过口碑推荐、在线评价或专业机构的认可来评估他们的信誉度。 了解房屋市场的基本知识，包括价格范围、区域特点等，以便更好地判断中介的建议是否合理。 不要急于做决定，认真阅读和理解所有相关文件和合同条款。如果有疑问，及时向专业人士咨询。

销冠是怎样炼成的

销冠修炼术之三：持久力只有客户积累到达量变之后，销售成交才会发生质变。能够成为销冠的置业顾问，往往是那些能够坚持到底的人；而不是那些八面玲珑、干到开盘就走人的“置业油条”。真正具有大智慧的置业顾问，不会轻易丢掉个人的良好信誉，以及苦心经营的客户关系。

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你有过被房屋中介PUA的经历吗?你会相信房屋中介的建议吗?

从某些角度来看，我并不相信房屋中介的建议，主要不可信原因有这几点： 利益驱动：房屋中介的收入通常是基于房屋的销售价格或租金的百分比。他们可能会为了自己的利益而向客户推荐不合适或不真实的物业。

综上所述，被房屋中介PUA的经历是存在的，房屋中介的建议并不总是可信的，婚礼上的没分寸表现多种多样。我们应该保持警觉和思考，不盲目相信他人的话，做出独立的判断和决策。同时，我们应该尊重和礼貌地对待他人，在任何场合都要注意分寸和尺度。

我没有真正被房屋中介PUA过。但是，我不会完全相信或依赖房屋中介的各种建议与承诺。这主要有以下原因： 房屋中介的最终目的仍是为了完成交易和获取佣金，这会影响其建议的客观性。他们可能由于这一目的而忽略房源本身的一些缺陷，或者夸大房源的优点来促成交易，这需要用户保持清醒和判断。

总的来说，尽管并非所有房屋中介都会***用PUA手段，但我们应该保持警惕并谨慎对待。获取更多的信息和意见，进行自己的调查和研究是明智的做法。相信房屋中介的建议需要基于中介的专业背景和信誉，并结合自身的需求和判断做出决策。最终，我们应该保持独立思考和决策的能力，确保我们能够做出符合自身利益的决策。

我个人没有亲身经历过被房屋中介PUA（搭讪艺术）的情况。但是，我可以分享一些关于房屋中介以及他们建议可信度的主观观点。首先，需要明确的是，房屋中介的职责是帮助人们买卖或租赁房屋，并提供相关的咨询和建议。他们通常有专业知识和经验，可以指导客户在房地产市场中做出决策。

我个人并没有真正的房屋购买或租赁经历，所以没有被房屋中介PUA的直接体验。但是通过周围人的遭遇和报道，我对房屋中介还是持比较谨慎的态度，不会完全相信他们的说辞和建议。原因有以下几个： 房屋中介的直接利益往往与客户相反。

装修业务员谈单技巧和话术蓝小雨三大

蹲点久了，大家容易熟悉，方便搭讪聊天；在一个地方蹲点久，大家经常见到，占领他们心智阶梯呀，想装修，第一个就想到你；蹲守一个点，这样开发出来客户比较聚集，方便我们做样板房呀。

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第二条 电话沟通一定要彬彬有礼、热情大方、不卑不慷，语气既正式又有一定的柔和性，应逐渐将谈语环境轻松起来。第一次电话沟通必须非常清楚谁是目标顾客，然后要彻底了解他们的需要，以及他们是怎样评价**（产品）的特性和价值的，然后进行第二次电话沟通或者拜访。

...开始问一些你自己的一些情况时,而你的回答不太令人满意,该如何...

1、认真倾听她的问题，并思考你的如果你觉得自己之前的回答不够好，不要急于辩解，而是可以先听听她的意见。 诚实地承认你可能没有完全理解她的意思，或者你之前的回答不够周全。这样可以表明你愿意学习和改进。 提供更好的答案。

2、也就是说，首先你要有自己大大小小、不同方面的各种圈子，其次在圈子里的口碑尤其重要。如果你在朋友们嘴里是个不错的人，甚至“哥不在江湖，江湖却有哥的传说”，更是起到了先声夺人的作用。“你就是那个传说中的某某”，这种神秘感对于女孩无疑具有强大的吸引力。

3、”可以回答“一般吧”、“还好”、“和大多数人差不多”。这种回答虽然模糊，但也不至于让男人感到太奇怪或者不满。 转移话题如果你不想让男人太了解你的经济状况，可以适当地转移话题。由于男人往往是怕女人利用自己的钱财，所以你可以说一些别的话题，例如工作、兴趣爱好、生活情况等。

4、如果你不想透露太多信息，可以回复：“现在不太方便说这些，稍后我会告诉你。不过，谢谢你关心。”或者：“这是些私人事情，目前不太方便透露。不过，我会自己处理好的。”或者：“谢谢你的关心，但我需要一些时间来处理自己的事情。不过，我可以向你保证，我会努力处理好这些事情的。

5、首先，HR问了很多与你的工作和能力无关的问题如果HR开始问起与工作无关的个人问题，比如婚姻状态、你的家庭生活、你的习惯、你的健康情况等，那么这可能意味着他们已经在寻找借口淘汰你，而不是考虑你的工作能力。

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