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深圳整治天价房地产公司

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简述信息一览：

1、对应当处理的违建决不手软的表态被忽视，社会各界的相关解读集中到为小产权房“转正”开闸放水，部分媒体甚至延伸解读为深圳小产权房将率先在全国获“准生证”。

2、地理位置优越：民治作为深圳市的重要区域，交通便捷，配套设施完善，这使得小产权房成为部分居民的首选。居住需求多样：小产权房满足了部分居民对于居住的需求，尤其是那些暂时无法承担正规商品房价格的群体。

（图片来源网络，侵删）

3、房子的质量没法保证，这种房子在工程质量上脱离了国家的监管，现在的正规商品房尚且出现各种问题，小产权房可想而知。办不了房产证，只能自住或出租。由于没有房产证也无法像正常的房子那样在银行抵押贷款。配套不完善，尤其是城市的小产权房，在规划上未纳入城市规划，有的不会通“双气”。

4、一般认为，催生小产权房的主要原因是城市房地产价格居高不下。小产权房比较吸引人的地方在于价格。很多大城市的房价长期快速上涨，超出了当时当地一般就业人员的收入水平。而***经济适用房、廉租房的建设却无法满足住房需求，小产权房存在着大量现实的购买群。

5、因此，这些小产权房的交易和转让存在一定的法律风险。但是，由于其价格相对较低，对于一些经济条件有限的购房者来说，仍然具有一定的吸引力。但是购买者需要清楚了解相关风险，并做好充分的考虑和决策。

（图片来源网络，侵删）

6、房屋面积：房屋面积越大，赔偿金额通常也会越高。市场价值：赔偿金额往往与房屋的市场价值密切相关。如果当地房地产市场火爆，房价上涨，那么赔偿金额也会相应提升。法律环境：不同地区的法律法规对小产权房的处理方式不尽相同，这也会影响到赔偿金额的确定。

这不是房价要跌的信号，虽然房价迟早要跌，但深圳的3595个小区标价普遍打7折，这意味着有关部门要介入房地产行业的价格调控了。此前，网络上传言，国家要整治房屋租赁买卖行业，进一步取缔房屋中介，实际上与深圳这次住建局的介入，有异曲同工之妙。

据了解，住建局发布的二手房参考价较当前各小区实际挂盘价格低了10%到15%左右，有些高价楼盘的价差甚至会超过20%。普遍打七折2月8日，深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

月8日，深圳住建局发布3595个住宅小区二手房成交参考价后，各大房地产中介APP上的二手房交易价格不见了，截至券商中国记者发稿仍未恢复。

根据这份通知文件的内容看，官方名单上的几千个深圳小区的房价，相比现在的市场价格，有的打七折，有的打六折，有的甚至直接腰斩，直接变成了五折！从银行放贷方面，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。而目前深圳二手房挂牌价，普遍较发布的成交参考价高。

家长的趋之如骛。学区房房价之所以能够涨到几十万一平，最主要的原因就是家长们对学区房的热情越来越高，也正是因为家长们都想为孩子争取到最好的教育资源，也才导致学区房的房价不断上涨。学区房供不应求。现在在城市中，重点学校周边的房子都是供不应求的状态。

正如上面所提到的，因为这个地区是处在深圳的一个双实验的优质学位区，所以房价才可以这么贵。正常来讲，深圳的房价再贵也不过是几万元一平米，对于很多家庭而言还是可以勉强接受的，但是这一块地区的房价就特别贵了，基本上普通人的家庭就不要想了。深圳的教育资源本来就很稀缺。

学区房房源紧缺。在很多的地方，学区房的房源是非常稀缺的。尤其是一些重点学校的学区房更是非常抢手，有钱也不一定能够买到。这样的就导致了学区房房源稀少，价格也是蹭蹭的往上涨。人们对重点学校的痴迷。

学区房会降低一个家庭的生活质量。人生短短几十年，我认为学会享受还是非常重要的，虽然学区房能够让一个孩子获得非常高的起点，但是我认为学区房最大的一个劣势就是会降低一个家庭的生活质量，生活质量对于一个家庭来说是非常重要的。

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