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非房地产企业核定征收

简述信息一览：

法律分析：核定征收是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关依据相关法规***用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，简称核定征收。

法律分析：个人独资企业的核定征收是对其所得税计征的一种方式，大部分的企业所得税都是按照收入，成本，利润等方式查账征收的，但是个人独资企业是可以申请核定征收的，核定征收其个人经营所得税，现在总部经济园区是按照10%的应税所得率核定征收的。

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个体工商户的税收征收管理***用定期定额征收方式，根据经营规模、区域、内容、行业特点、管理水平等因素，税务机关确定定额，并依此计算应纳税额。定额执行期为一年，到期需据实申报，申报额超过定额需补缴差额。

个人独资企业核定征收政策是指，个人独资企业和合伙企业对外投资分回的利息或者股息、红利，不并入企业的收入，而应单独作为投资者个人取得的利息、股息、红利所得，按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。

个体户核定征收是税务机关根据纳税人情况，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依据税法规定的税率征收税款的征收方式。适用于个体工商户，个人独资企业和合伙企业，无需缴纳企业所得税，只需按“经营所得”缴纳个人所得税，降低纳税成本。

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核定征收是根据纳税人提供的业务量、征收标准等信息，按照事先确定的比例计算所需要缴纳的税款；实际征收则是通过取证核实，直接按照实际所得或实际销售额计算税款。个体户和个人独资企业在选择时应权衡各种因素如业务数量、缴纳税费的难易程度等，根据自身情况进行选择。

性质不同核定征收：是由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。

两者的应用不同：核定征收的应用：应用于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额的税收。查定征收的应用：主要对生产不固定、账册不健全的单位***用。

核定征收与查账征收的主要区别征收方式的区别核定征收与查账征收是企业所得税征收的两种主要方式。核定征收是根据纳税人的实际情况和税法规定的标准，预先核定一定时期的应纳税额或所得额进行征收。而查账征收则是通过审查纳税人的账务资料，依据其实际应税收入或支出等核算数据来计算应缴纳的税额。

查账征收：是按照“实际利润额”依照适用税率计算缴纳，而实际利润额=利润总额-以前年度待弥补的亏损额-不征税收入-免税收入。其中：利润总额=营业收入-营业成本-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用+其他业务利润+营业外收支+投资收益。

核定征收和查账征收的主要区别概念定义上的区别核定征收是一种税务征收方式，指的是由税务机关对纳税人核定一定时期的税款征收额，并按照核定的税额进行征收。而查账征收则是一种依据纳税人提供的账表进行税款征收的方式，税务部门会依据纳税人提供的财务报表、账簿等资料来核实应纳税额。

核定征收和查账征收各有优势，选择哪个更好要根据企业实际情况而定。核定征收和查账征收是两种不同的税款征收方式，各有其特点。核定征收是根据事先核定的税额来确定企业应缴纳的税款，这种方法更加简便快捷。企业不需要提供详细的财务报表和资料，降低了会计核算的工作量。

1、能清算。非房地产开发企业出售自建房屋后，可以进行土地增值税的清算。当项目竣工结算后，按照“核定征收”或“查账征收”的方式来计算和清算土地增值税。这意味着非房地产开发企业在出售自建房屋时，要根据相关规定进行土地增值税的申报和缴纳。

2、老企业自建民房已经分配职工居住当企业破产是纳入清算是：企业破产是为了更好的保护债权人和职工的利益，破产必须安置好职工，使他们的生活、居住得到保障。他们居住的房子是破产财产的，清算组要按照国家房改政策，优先出售给现居住的职工，现居住职工不购买的，对社会公开处置。

3、房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

4、土地增值税计算比较复杂，按比例分摊的算法没错，如果发生部分转让行为，需要税务机关专管员为你公司作土地增值税清算，或者请中介（税务师事务所或会计师事务所等）机构帮你公司清算后，再经税务机关确认。转让土地的***也只有在土地增值税清算后才能由税务机关开具。

5、非房地产开发企业，其购买土地使用权所支付的印花税计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。

关于非房地产企业核定征收，以及非房地产企业核定征收管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。