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房地产企业纳税申报课件

文章阐述了关于房地产企业纳税申报课件，以及房地产企业纳税申报表的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

下边对于房地产会计做账及报税流程做流程：房地产会计做账开发成本账户的核算内容（1）开发过程中所发生的各项成本；（2）未完工开发项目的实际成本；（3）开发完成已竣工验收的开发产品的成本。

房地产会计做账及报税的流程一般包括以下步骤：做账流程：审核原始凭证：包括外来原始凭证和自制原始凭证。外来原始凭证是由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

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做账流程： **审核原始凭证**：这包括对外来原始凭证（如业务发生或完成时从其他单位取得的凭证）和自制原始凭证（如收料单、工资结算单等）进行审核。 **编制记账凭证**：依据审核后的原始凭证，确定应借、应贷的账户科目和金额，并按照规定的格式编制记账凭证。

房地产会计做账及报税流程如下：收集财务资料、进行账簿核算、做企业所得税报表、缴纳税款、审计完毕。收集财务资料在做账之前，要收集企业的财务资料，包括企业的财务会计报表，税收会计报表，应付账款，应收账款，资产负债表等。以上资料都需要会计核算准确无误。

房地产预缴增值税的申报过程涉及填写特定的表格。具体而言，在申报时，应填写《增值税纳税申报表附列资料（四）（税额抵减情况表）》。该表格的第4列要求填写的数值，即第5行之和，必须小于或等于当期申报表主表第24栏应纳税额合计。

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一）填写《增值税预缴税款表》的预缴税款，包括：纳税人（不含其他个人）跨县（市）提供建筑服务；房地产开发企业预售自行开发的房地产项目；纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产。

进入方式：1）【办税中心】—【税费申报及缴纳】—【增值税及附加税费申报】—【增值税预缴申报】，点击进入界面。2）在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。填写数据后确认录入无误，点击【申报】按钮。

填写《增值税预缴税款表》的预缴税款，包括：（1）纳税人（不含其他个人）跨县（市）提供建筑服务；（2）房地产开发企业预售自行开发的房地产项目；（3）纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产。

法律主观：企业房产税纳税人远程申报操作步骤如下：第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进入登记房产信息页面。

明确申报时间企业应当按照税法规定的申报期限，通常是每年的固定时间，向税务部门申报房产税。准备申报材料企业需要准备相关的财务报表、房产资料以及税务登记证等必要材料。进入税务申报平台通过税务部门的电子税务局网站，登录企业账号，选择房产税申报模块。

申报时间企业在每年的3月1日至6月30日之间需要对上一年申报房产税进行申报。比如，2021年需要申报2020年的房产税。同时，企业在房产发生变更时也需要及时对房产重新评估并申报房产税。变更包括房产售出、购入、租赁、***等情况。

进入系统，一般在实际申报的时候要先进入到系统中，现在有了这样专门的系统，相对来说都更为便捷，支持直接进入到申报系统中。登记信息，进入到系统中后就可以直接进行信息的登记，在页面上会有详细的操作介绍。

1、步骤：在纳税申报时，先按照当期实际收到的预收款，填写《增值税预缴税款表》，到主管税务机关的办税服务厅，办理税款的预缴入库。在申报当期增值税时，这部分不征税开票数据，不应该在《增值税纳税申报表》上显示。

2、房地产开发企业在销售期房时，开具全款***前需要预缴增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条的规定，房地产开发企业在交付房产时应纳税。在开具增值税***之前，企业必须按照3%的预征率预缴增值税。

3、需要。根据查询《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定得知，房地产开发企业将房子交付给购房者时才应纳税，需要按照3%预征率来预缴增值税，才能开具增值税***。所以说截止2023年7月18日房地产企业销售期房开具全款***需要预缴增值税。

4、买房子开发商开全款***按税后开没有问题。根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为的时间为销售合同约定的交房时间。

关于房地产企业纳税申报课件，以及房地产企业纳税申报表的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。