房地产行业配套契税计入哪个科目

简述信息一览：

• 1、城市配套费契税计入建设用地费吗?
• 2、我是房地产,契税列入哪个会计科目,最好说到子科目,谢谢
• 3、房地产契税录什么科目
• 4、契税计入什么科目
• 5、“市政建设配套费”能否列入契税计税价格?
• 6、房地产企业缴纳的契税计入“开发成本”,开发成本下设什么科目呢?_百度...

城市配套费契税计入建设用地费吗?

不计入。城市配套费和契税是作为房地产交易的附加成本，一般情况下并不计入建设用地费中。建设用地费是指购买土地时需要缴纳给国家或地方***的费用，用于补偿占用土地和开发建设所需的基础设施建设费用等。而城市配套费则是要求房地产开发商按照规定比例缴纳，用于支持城市配套设施、公共服务设施建设等。

因此，企业取得***出让的土地时，向***缴纳的城市配套费（市政建设配套费）需要计入成交价格计征契税。

计入。根据正保会计网校显示，据相关规定，对于以协议方式出让的土地，其成交价格应包括市政建设配套费等承受者应支付的经济利益。这些经济利益包括货币、实物、无形资产等，而市政建设配套费正是其中的一部分。这表明，市政配套费应该被计入土地成本中。

法律分析：城市基础设施配套费应征收契税，各类市政基础设施配套费统一归并为城市基础设施配套费。财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的相关规定：出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

契税规定在出让国有土地使用权时适用，如以竞价方式出让，成交价格（包括土地出让金、市政建设配套费及补偿费用）是计税基础。根据财税〔2004〕134号，对于通过“招、拍、挂”程序获得土地使用权的情况，契税应按总价款计征。

”“以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、***补偿费、市政建设配套费等承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

我是房地产,契税列入哪个会计科目,最好说到子科目,谢谢

1、首先，如果契税是用于购买土地，且该土地在短期内不会进行开发，那么契税应当计入土地的成本中。具体而言，这应体现在“无形资产——土地使用权”这个科目下。这意味着，契税被视为土地的直接成本，计入无形资产的购买成本，从而影响到该土地的评估价值。

2、契税计入会计科目是：税金及附加科目。详细解释如下：契税概述 契税是一种在房地产交易过程中需要缴纳的税费，当发生土地使用权出售、房屋买卖等行为时，购买方需要按照规定缴纳契税。这是一项重要的财务支出，需要进行规范的会计处理。

3、房地产契税计入固定资产科目和无形资产的科目。同时，根据不同的契税支出类别，也会有不同的记账方式。具体内容可详细解读如下：契税入账处理概念解析 房地产契税是一项税务支出，企业在购买房产时需要缴纳契税。在会计记账时，契税的入账处理十分重要，需要准确记录并分类处理。

房地产契税录什么科目

1、房地产契税计入固定资产科目和无形资产的科目。同时，根据不同的契税支出类别，也会有不同的记账方式。具体内容可详细解读如下：契税入账处理概念解析 房地产契税是一项税务支出，企业在购买房产时需要缴纳契税。在会计记账时，契税的入账处理十分重要，需要准确记录并分类处理。

2、房地产契税属于税金及附加科目。详细解释如下： 房地产契税的含义：房地产契税是一种在房地产交易过程中需要缴纳的税费，用于证明产权的转移和保障国家公共利益的实现。其缴纳主体主要是房地产交易的双方。 会计科目分类：在会计学中，各类税费通常被归类到不同的科目中。

3、契税计入的科目：若是一般企业是因为购买土地而缴纳契税，则该部分契税应该计入土地的成本中，属于无形资产科目；若是房地产企业因为购买土地直接用于开发而缴纳契税，则该部分契税需要计入开发成本科目；若是企业由于购买房屋而缴纳契税，则该部分契税需要计入固定资产入账成本科目。

4、房地产契税的会计处理一般归于企业的税金及附加科目。当企业购买房产并需要缴纳契税时，这笔契税支出就被归类到这一科目下。具体处理方式可能会因企业的会计处理方式有所不同，但总体原则是一致的。下面详细解释房地产契税的会计处理和相关内容。

契税计入什么科目

1、契税计入的科目：若是一般企业是因为购买土地而缴纳契税，则该部分契税应该计入土地的成本中，属于无形资产科目；若是房地产企业因为购买土地直接用于开发而缴纳契税，则该部分契税需要计入开发成本科目；若是企业由于购买房屋而缴纳契税，则该部分契税需要计入固定资产入账成本科目。

2、契税通过税金及附加科目核算。契税是计入相关资产的成本，比如：房屋计入固定资产等，不计入税金及附加。新“税金及附加”科目核算内容有：消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费，营业税金及附加不包括契税。

3、企业在取得土地使用权或房屋所有权时，根据新企业会计准则，按规定缴纳的契税应当计入“固定资产”或“无形资产”科目，具体取决于所购资产的性质。如果购买的是土地使用权，应计入“无形资产”科目；如果是房屋所有权，则应计入“固定资产”科目。

“市政建设配套费”能否列入契税计税价格?

这意味着，只有在特定情况下，“市政建设配套费”才可能作为契税计税价格，而不能一概而论。

城市基础设施配套费是否征收契税，主要依据财税〔2004〕134号文件。根据国家计委和财政部的文件计价格〔2001〕585号及财综函〔2002〕3号，市政基础设施配套费被统一归并为城市基础设施配套费。

因此，大市政配套费属于在办理土地证之后，领取建设工程规划证之前，按照建筑面积标准缴纳的行政事业性收费。接着，我们探讨大市政配套费是否应缴纳契税。

”“以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、***补偿费、市政建设配套费等承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。法律依据：《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》 第一条 出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

房地产企业缴纳的契税计入“开发成本”,开发成本下设什么科目呢?_百度...

房地产企业缴纳的契税计入“开发成本”，开发成本下设什么科目呢？房地产企业其开发的项目应设置开发成本科目，一般下设以下二级科目核算：土地征用及***补偿费，其中：下设***明细科目是：土地出让金。

房地产开发企业购买国有土地时交的契税应计入开发成本会计科目中；具体的会计分录如下：借：开发成本-契税 贷：银行存款 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

房地产企业缴纳的契税，如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理，借：开发成本-土地出让及***补偿费，贷：银行存款，如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理，借：无形资产-土地使用权，贷：银行存款。

契税计入的科目：若是一般企业是因为购买土地而缴纳契税，则该部分契税应该计入土地的成本中，属于无形资产科目；若是房地产企业因为购买土地直接用于开发而缴纳契税，则该部分契税需要计入开发成本科目；若是企业由于购买房屋而缴纳契税，则该部分契税需要计入固定资产入账成本科目。

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