康养项目房地产策划

文章阐述了关于康养项目房地产策划，以及康养项目策划案例的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、“康养+医养+旅游+地产”新模式
• 2、康养工程买卖房地产是否免税
• 3、康养文旅地产项目“自救”的五类产品模型
• 4、有哪些地产公司在做康养

“康养+医养+旅游+地产”新模式

1、总结来说，康养+医养+旅游+地产的模式正在改变老龄产业格局，企业需适应趋势，创新盈利模式，满足日益增长的个性化养老需求。而***%的老人选择居家养老，社区居家养老服务市场无疑将成为未来的焦点。

2、对于无明显特色资源的乡村，可以进入康养资源，通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老型的开发。

3、明确康养文旅项目的概念，准确定位业态。核心明确，确定盈利模式。资源匹配，形成优势互补。产业关联，实现业态耦合。康养文旅项目需整合医疗、养老、旅游、房地产等多业态，强调医养融合、立体康养理念，提供心、身、灵全生命链服务，形成“产业依托、旅游纽带、文化特色、健康亮点”的多业态综合体。

4、乡村康养旅游可以分为三种模式：区域化医养结合模式、项目型医养结合模式和医疗机构型医养结合模式。 这些模式实现了“医”与“养”的无缝衔接，对于乡村振兴具有重要意义。 康养旅游的兴起不仅促进了产业融合的加速发展，还为传统产业的创新发展提供了动力。

5、市场导向与问题导向相结合，打造国际康养小镇。深入分析国家经济与政策导向，消费市场与 旅游 市场发展现状与趋势，烟台 旅游 与地产发展问题，坚持政策导向、市场导向、问题导向相结合原则，打造康养旅居度假小镇。 （2）复合开发模式，构建国际康养小镇可持续发展的新路径。

康养工程买卖房地产是否免税

康养工程买卖房地产不免税。康养产业土地优惠政策如下：明确各地国土资源主管部门要将养老服务设施建设用地纳入土地利用总体规划和土地利用年度***，按照住房开发与养老服务设施同步建设的要求，对养老服务设施建设用地依法及时办理供地和用地手续等。

康养地产成本过高，经营压力大 这里的成本分为两个方面，一是康养或养老地产对人力资源的要求高，在普遍物价上涨的大情势下，用工成本高，而且大多在城郊，相对于远郊的农村用工，成本偏高。第二就是土地成本，动辄数百万一亩。如此高额的成本，必然带来巨大的经营压力。

总结来说，康养+医养+旅游+地产的模式正在改变老龄产业格局，企业需适应趋势，创新盈利模式，满足日益增长的个性化养老需求。而***%的老人选择居家养老，社区居家养老服务市场无疑将成为未来的焦点。

康养文旅地产项目“自救”的五类产品模型

第1种产品模型——自然资源驱动模型 这种模型是中国中最早一批的旅游地产模式，仰仗的资源可能就是一片海滩，一袭江景，一湾湖畔，打造有多层、洋房、别墅的多样化地产产品。经典的楼盘例如海口富力红树湾，自然资源+地产模式是前20年中国房地产开发模式模式。

文旅地产由于上述固有特点，往往要经历8－10年甚至更长的开发 周期 。开发周期的拉长，导致投资回收期的滞后，拉低企业的资产周转率。因此，从房企项目整体配置来看，文旅地产应属于中长期布局的一类项目，需要搭配一些短平快的项目以提供现金流和短期利润。

目前，万达、恒大、融创、保利等大型房地产开发商都在具有稀缺性资源的地区布局，打造以生态资源、文化旅游、健康养老等为卖点的康养地产项目，探索具有自身特色和品牌效应的“康养+文旅+地产”模式。同时，也与生态保护、精准扶贫等概念相结合，提升企业社会形象。

文旅康养项目是“养老+地产”的模式。康养文旅项目的三种类型：居家生活型康养社区、旅居度假型康养地产、专业医疗型康疗地产。第一，居家生活型康养社区。

河南省医疗健康产业集团有限公司，成立于2020年9月，以医疗和养老为基础，构建“医、养、置、慧、康”五大产品和服务门类，立足河南，深耕中原，辐射全国，逐步打造国内有影响力的大健康产业集团。

有哪些地产公司在做康养

1、地产公司做康养的有：万科、恒大健康、保利地产、绿城中国等。详细解释如下：万科 万科企业股份有限公司作为国内房地产行业的领军企业，近年来在康养领域也取得了显著的成绩。万科旗下的康养项目注重健康、养生和养老三大核心要素，通过构建全方位的康养服务体系，为老年人提供高品质的居住和生活环境。

2、中国康养产业集团，作为一流集团，由四大央企共同投资建成。这四大央企包括中国铁建房地产集团有限公司、中国诚通健康养老集团有限公司、大家健康养老产业投资管理有限公司以及国药医疗健康产业有限公司。集团注册资本达二十亿元，是一个新兴的一流产业集团。得益于四大央企的支持，中国康养产业集团正迅速发展。

3、恒大养生谷公寓 恒大养生谷公寓是恒大集团旗下的一个专注于健康养生的住宅项目。这种公寓通常配备有完善的康复设施，如健身房、游泳池、SPA中心等，旨在为居民提供全方位的身心保健服务。其设计理念是将健康、休闲与生活完美结合，为居民打造高品质的居住体验。

4、四川天启未来健康城和瑞园。这两个康养地产项目集休闲度假、健康养生为一体，拥有优美的自然环境和丰富的配套设施。它们为追求高品质生活的消费者提供了舒适的居住空间。其他康养地产项目。除了上述两个项目外，西昌还有多个康养地产项目，如邛海周边的康养社区等。

5、河南省医疗健康产业集团有限公司，成立于2020年9月，以医疗和养老为基础，构建“医、养、置、慧、康”五大产品和服务门类，立足河南，深耕中原，辐射全国，逐步打造国内有影响力的大健康产业集团。

6、世家康养小镇开发商是：大同市隆德房地产开发有限公司。世家康养小镇以4100亩生态环境为基底，构建1900亩康养宜居生活空间，营造2200亩湖山公园美景。

关于康养项目房地产策划和康养项目策划案例的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于康养项目策划案例、康养项目房地产策划的信息别忘了在本站搜索。