房地产学区房广告文案

今天给大家分享房地产学区策划案例，其中也会对房地产学区房广告文案的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、买房遭遇和约定不符的情况怎么办
• 2、“学区房”属于商品房买卖合同内容吗
• 3、房地产活动策划
• 4、求房地产案名,以学区为优势...
• 5、南京严查以学区房名义炒作房价,下架已发布的违规房源信息

买房遭遇和约定不符的情况怎么办

1、买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

2、在实际验房时，如果发现交付房屋和约定不一致，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商作出相应的赔偿。收房要注意检查审核的细节房屋面积缩水建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定。

3、遇到这种情况，可向******，要求退房。最高人民***在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同***案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证，可向人民***或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。

4、若经实际测量得出的房产面积显著小于出售时所标注的面积，且此差异超越了双方事先约定的允许误差范围，则须按照实际情况进行多退少补处理。如果卖方在履约过程中交付的房子面积明显大于买卖合同中所规定的面积，而买方也同意支付超出约定面积部分的价款，那么我们将通过调解途径使买方缴纳多出面积的费用。

5、根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。

6、实际交房与约定不一致怎么办？ 关键词：二手房、买卖、交房、违约 买房对许多家庭来说是件大事，选房时房屋的原始状态以及房屋的装饰装修、家具家电不仅会影响买方对房屋的第一印象，也会对最终确定房屋的价款产生影响。

“学区房”属于商品房买卖合同内容吗

1、首先，关于商品房的销售广告和宣传资料是否是合同内容的问题。

2、不一定，因为学区房只是入学的条件之一，学区房小孩上学还应满足以下条件：房屋所在小区在教育局分配的小学就读范围内。拥有房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。需有房屋产权人与小孩的关系证明（户口本），且户口在对应的学区房名下。

3、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书；房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。具体还要看学校的招生简章，看看有没有落户年限等限制。在房屋买卖合同中约定关于户口迟延迁出的违约金条款，督促出卖人履行房屋原户口迁出义务并确保该户口有入学资格。

4、学区房买卖合同的合法有效性取决于多种因素。首要考虑的是合同签约各方是否具有法定的民事行为能力，以及其意愿表达的真实性与统一性。若合同的建立基于平等、自愿及公平原则，且内容无悖于法律法规的强制性规定和公共道德***，则可视为有效。

房地产活动策划

1、在本次活动中推出当日购房可享受18折的优惠促销活动（注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件）； 制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干； 制作“名城”字样的中秋印入场卷（造型可参考月饼造型）； 以上活动的目的`旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。

2、预定目标： 对外传达***开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大***的.社会知名度和美誉度，体现***的美好前景，促进楼盘销售，与此 同时进行企业社会公关，树立xx地区***房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地***职能部门、客户及供应商的关系。

3、房地产活动策划方案（实用5篇）（篇一） 随着五一小长假的到来，海南作为旅游地产，将会迎来很多的游客和返乡的本地人，中国的房产市场，很多人都会选择在五一小长假这个时机去为家人购房，而各开发商也纷纷借节献礼，促销活动接连发力。

求房地产案名,以学区为优势...

1、智悦学舍 理由：此案名蕴含着智慧与喜悦的寓意，体现了学区房为孩子提供智慧成长环境，家长因孩子教育环境改善而喜悦的情感。 学府雅居 理由：“学府”代表着学校和教育，而“雅居”则表达了一种高品质的生活环境，整体给人一种教育氛围浓厚且生活品质高的印象。

2、楼盘案名定位主要包括以下几个方面： 市场定位 楼盘案名在市场中的表现，首先要与整体市场定位相吻合。市场定位决定了楼盘的目标客群、产品特性以及竞争优势。因此，楼盘案名的选择应当能够反映出其市场定位，如高端住宅、白领公寓、学区房等。 地域文化特色 楼盘案名应融入当地的地域文化特色。

3、翰林府我去看过，地段不错，位于济南二环内主城区历下甸柳片区，紧邻甸柳小学和甸柳中学，是真正的学区房。这边配套也完善，临近商业区，而且翰林府***了优教住区、高端商办、新趣商业等业态，是名副其实的综合体，后期房价升值的空间肯定很大，无论是做婚房还是做投资，都是一个很不错的选择。

4、然而，业内对中建玖合的操盘能力存疑，认为其成功得益于地理位置、学区资源及价格优势，难以展现其真实的操盘能力。中建玖合在北京打造的高端项目“国望府”也面临实际成交不理想的情况，现已转为现房销售。中建玖合在北京的市场布局并未止步于此，其在上海市场也积极拓展。

5、融信望湖宸院，原案名融信奥体世纪，为2期在售房源，户型包括89㎡三房、108㎡三房和128㎡四房，毛坯交付，均价15000-15500元/平方米，总价区间在135万至200万之间。项目靠近地铁14号线莲湖站，300米内，且签约有郑州外国语小学和中科院附属中学，定位为品质改善楼盘。

南京严查以学区房名义炒作房价,下架已发布的违规房源信息

1、截至目前，存在以学区房名义宣传推广房源、发布挂牌价格虚高、虚假、违规的房源信息7件；未按规定办理备案证明、明示牌等问题77件。对上述发现的问题，南京各区房产部门当场责令涉事房地产经纪机构，下发整改通知书78件，撤销宣传推广中涉及学区房的内容，下架已发布的违规房源信息。

2、约谈中对虚假房源发布、哄抬房价、炒作学区房等行为，提出下架学区房价格虚高的房源、完善业主房源发布委托手续、整治违规广告信息等规范要求，全面开展“自查整改”。

3、实际上，在政治局会议明确“防止以学区房等名义炒作房价”之前，多地***已根据实际情况出手整治“学区房炒作”。

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