房地产销售林萍简介北京

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简述信息一览：

• 1、融资租赁和融资性售后回租业务的区别

融资租赁和融资性售后回租业务的区别

融资性售后回租和融资租赁存在一定的区别，主要表现在主体关系上，融资性售后回租属于租赁关系，其所有权始终归出租方所有，而融资租赁属于分期购买付款关系，当合同期内完成付款则所有权转移。

两者之间的区别在于操作方式不同、税率不同、合同结构不同。操作方式不同：融资租赁是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。融资性售后回租是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备，无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者。

融资性售后回租与融资租赁的区别在于卖家不同，标的物也不相同。融资租赁的卖方是设备供应商，融资性售后回租的卖方是客户本身。融资性售后回租的标的物是当时承租人出售的动产或不动产，融资租赁的标的物是融资公司自行购置再出租给承租人。

融资租赁和融资性售后回租的主要区别在于资产的所有权归属和租赁关系的本质。首先，融资租赁是一种实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁方式。在这种租赁关系中，出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，然后租给承租人使用。

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