处罚房地产开发企业

本篇文章给大家分享处罚房地产开发企业，以及处罚房地产开发企业的规定对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、无证预售商品房行政处罚时效
• 2、房地产开发偷税漏税怎么处罚?
• 3、房地产开发企业将未组织竣工验收的商品房擅自交付使用的如何处罚
• 4、违规预售房屋的开发商的行政处罚
• 5、房地产违规行政处罚标准是什么?
• 6、对企业未取得资质证书从事房地产开发经营的如何处罚

无证预售商品房行政处罚时效

1、对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。

2、行政处罚的时效“从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。”所以：在违章建筑建成两年后，如你仍在无证从事其他房屋建造行为，则属于违法行为仍在持续，行政处罚的时效从无证建造行为最终停止之时计，如未超过2年，行政机关依然可以对未领取施工许可证的行为进行处罚。

3、在房地产市场中，开发商在预售商品房时必须持有有效的《商品房预售许可证》。若开发商违反规定，未获得许可证就进行预售，将会面临严厉的处罚措施。首先，对于销售行为较为轻微的情况，即销售1套房产且收取的定金或房价款不超过50万元的，将没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款。

4、法律分析：***的相关职能部门当然有责任，有关领导应该被问责，违法建房、售房者应被追究法律责任，但现实中的问责，很多是流于形式的。这个属于企业违法行为，跟***无关，举报的话***有权利进行处罚和整顿。《商品房预售许可证》是衡量商品房预售行为是否合法的最直接、最关键的书面证明文件。

房地产开发偷税漏税怎么处罚?

对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

开发商偷税漏税的处罚标准是对单位判处罚金，对单位的主要责任人判处3年到7年不等的***。可是，开发商如果是第一次偷税漏税，并且在税务机关下达追缴通知后，能够积极配合接受行政处罚的，也可以不追究刑事责任。

房地产开发偷税漏税怎么处罚？逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下***或者拘役，并处罚金。数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下***，并处罚金。

房地产开发企业将未组织竣工验收的商品房擅自交付使用的如何处罚

1、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

2、未竣工验收擅自投入使用处罚依据是《中华人民共和国建筑法》。建设工程未组织竣工验收，擅自交付使用的，责令建设单位改正，并处罚款，如果造成损失的，建设单位还应当承担赔偿责任。建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

3、房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

4、法律主观：未竣工验收擅自投入使用的处罚为：责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民***建设行政主管部门申请领取施工许可证。

违规预售房屋的开发商的行政处罚

法律分析：逾期不补办验收手续的，由县级以上人民***房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照规定处理。房地产开发商违规销售，可以依法给予行政处罚；给他人造成损失的，赔偿损失（承担民事责任）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

擅自转让房地产开发项目，县级以上负责土地管理的部门将责令停止违法行为，没收非法所得，并可追加五倍以下的罚款。最后，开发商若擅自预售商品房，则将被县级以上房地产开发主管部门强制停止违法行为，没收非法所得，罚款额度可达已收取预付款的1%以下。

房地产违规行政处罚标准是由工商部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，并处罚款；未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由***主管部门责令限期改正，并处罚款。

没收违法所得，还可以罚款。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条　违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民***工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

法律分析：认定房屋预售违法所得是指在未取得预售许可证时，房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。房地产开发商违规销售可以依法给予行政处罚，给他人造成损失的应当承担民事赔偿责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。

最后，对于被查实的无证销售行为，住建部将依据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，对开发商实施罚款、暂停或撤销预售资格等严厉的行政处罚措施。若情节特别严重，住建部还可能会建议工商行政管理部门吊销其营业执照。

房地产违规行政处罚标准是什么?

1、房地产违规行政处罚标准是由工商部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，同时需要对其进行一定的处罚，如果说是没有取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的情况之下，是可以并处没收违法所得5倍以下的罚款。

2、擅自转让房地产开发项目，县级以上负责土地管理的部门将责令停止违法行为，没收非法所得，并可追加五倍以下的罚款。最后，开发商若擅自预售商品房，则将被县级以上房地产开发主管部门强制停止违法行为，没收非法所得，罚款额度可达已收取预付款的1%以下。

3、法律分析：逾期不补办验收手续的，由县级以上人民***房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照规定处理。房地产开发商违规销售，可以依法给予行政处罚；给他人造成损失的，赔偿损失（承担民事责任）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对企业未取得资质证书从事房地产开发经营的如何处罚

1、律师解企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民***房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请市场监督管理部门吊销营业执照。

2、房地产违规行政处罚标准是由工商部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，并处罚款；未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由***主管部门责令限期改正，并处罚款。

3、对于未取得资质证书或超出资质等级规定的开发企业，第四十二条指出，一旦被县级以上***开发主管部门发现，将被强制停止经营活动，并面临五万至十万的罚款。第四十三条强调了非法向开发企业收费的行为，将由物价部门和财政部门根据相关条例进行处理。

4、没收违法所得，还可以罚款。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条　违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民***工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

5、逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。《房地产开发企业资质管理规定》第十九条 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民***房地产开发主管部门责令限期改正，处五万元以上十万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

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