疫情期间房地产行业

接下来为大家讲解河南疫情期间房地产企业，以及疫情期间房地产行业涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、融创爆雷内幕,郑州楼盘近乎停工,房地产企业该做好哪些警惕?
• 2、郑州:房企可于2月24日复工,售楼部继续暂缓开放
• 3、救市!又一个大省也出手了!河南出台18条新措施
• 4、受疫情影响,房地产开发企业能否主张交付顺延或逾期交付免责
• 5、河南鹤壁市放宽商品房预售条件
• 6、“小麦换房”紧急叫停,疫情危急下,房企的求生欲有多强?

融创爆雷内幕,郑州楼盘近乎停工,房地产企业该做好哪些警惕?

融创爆雷内幕，郑州的楼盘近乎全部停工，房地产企业也要做好一些警惕工作。融创公司开发的房地产建筑，施工的进展并不是很顺利，有很多楼盘的施工进度几乎处于停止的状态。业主因为该楼盘出现了停工以及监管资金的账目不明朗等等问题，去银保监局进行***。由于疫情的影响，停工的楼盘一直都没有出现复工的迹象。

欠施工方钱 首先是欠施工方钱，对于施工方而言如果没有定期受到开发商打款那么是会准备停工的，主要的原因就是这样子可以使得对应的一些建造进度不会过度亏损，否则会影响到建筑工人的切实利益。

郑州的很多楼盘已经接近停工。在融创出现了债务违约的问题以后，楼上在郑州的很多楼盘的工地已经全面停工，这也意味着这些楼盘随时有可能会成为烂尾楼。如果不能正常使用相关资金的话，这个楼盘根本就没有办***常建设，所以购买相关楼盘的业主也有可能会直接选择申请停贷。这会全面影响到购房者的基本权益。

融创郑州楼盘近乎停工，这些楼盘可能会成为烂尾楼，首先是因为这些楼盘一直没有动工。

郑州:房企可于2月24日复工,售楼部继续暂缓开放

1、月11日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于印发〈郑州市房地产企业复工实施方案〉的通知》（以下简称“方案”），要求除群众生活必需的物业服务企业和房屋租赁企业外，其他房地产企业2020年2月23日24时前不得复工。

2、成都房协表示，为配合做好成都房地产开发行业疫情防控工作，自即日起，各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场），并做好现场消毒和卫生防疫工作，将防疫器材和设备配备到位，对值守人员加强安全意识和疫情防控指导。

3、按照2020年2月6日清华大学团队的调研预计：受疫情影响，我国34%的企业只能维持1个月，31%的企业可以维持2个月，191%的企业可以维持3个月。也就是说只要61%的企业可以维持2个月，超过2个月，全国近三分之一左右的企业都得拜拜。

4、随着疫情逐步得到控制，2月24日，凤凰网房产报道，部分重庆房企已经开始恢复办公，并***取轮班、线上办公等新举措，保障项目顺利推进，但售房部尚未开放。

5、从这些人的经历发现， 郑州的房地产人，成功转型，有两条路径： 一是在地产行业上班时，利用机会布局别的行业 ，业余时间不断恶补相关行业知识，等条件成熟时，继续做地产、搞***，或者干脆直接去负责自己以前投资的项目。是去是留，主动权都在自己手中。 二是作为地产从业者，做透某个专业条线。

6、《指引》明确，各房地产开发企业、中介机构复工时间不早于2020年2月9日24时；在广东省重大突发公共卫生事件一级响应生效期间，各房地产开发企业、中介机构不得举办集中开盘、促销、推广等群众聚集活动。

***!又一个大省也出手了!河南出台18条新措施

六是，对受疫情影响办理纳税申报仍有困难的房地产开发企业，可依法申请进一步延期；受疫情影响生产经营发生严重困难的，可依法申请延期缴纳税款，最长不超过3个月。七是，受疫情影响的房地产项目，可由企业向当地***申请延期缴纳城市基础设施配套费，最长不超6个月，并在竣工验收前结清。

近期，多地降首付、降房贷利率的消息频出，3月1日，郑州楼市再放“***”大招。郑州市人民***办公厅发布关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知，从支持合理住房需求、加大信贷融资支持等五个方面出台19项具体措施。其中，针对改善型购房需求明确取消“认房又认贷”，成为全国首个放松限贷的城市。

月1日，郑州市人民***办公厅发布《郑州市人民***办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知（以下简称《通知》），提出“稳地价、稳房价、稳预期”的19条措施。成为2022年目前为止***力度最大的城市。

月4日，六安市出台稳楼市新政，从落实企业帮扶措施、支持合理住房需求、完善房地产市场金融服务等三方面提出12条政策。其中，需求端的政策包括实施契税补贴、给购房券安置奖励、提高住房公积金最低贷款额度、可提取公积金付首付、推行公积金贷款“带押过户”等。

第一个宣布降低首付的是河南省驻马店市。2月21日，驻马店市出台17项稳楼市政策，其中关于公积金贷款方面，政策明确指出，缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，同时住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元。

受疫情影响,房地产开发企业能否主张交付顺延或逾期交付免责

受疫情影响，房地产开发企业能主张交付顺延或逾期交付免责，如有明确的***文件或命令要求开发商须延后复工情形的，则在此通知延后的期间可顺延交付或逾期免责，但超出此类通知期间的逾期天数，***--般不予支持。

对于***疫情期间，因***相关防控政策及措施导致合同不能履行的，应归属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，同时商品房买卖合同中也有相关约定的情形下，应当免除房地产开发公司部分违约责任。延期交房包括两种情况：正常延期交付。

受***疫情影响导致的延期交房，不构成开发商的违约行为。 因疫情造成的房地产项目延期竣工和交付，被视为不可抗力因素，相应的交付期限将相应顺延。 延期交付的时间通常不应超过当地疫情一级响应结束之日的具体天数，具体期限也可由开发商与购房者协商确定。

河南鹤壁市放宽商品房预售条件

通知规定，放宽商品房预售许可办理条件。房地产开发企业申请商品房预售时，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零、小高层（7—11层）建筑完成地面1层、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售。疫情防控期间，商品房预售管理部门实行主动预约及***。

延长企业资质和人员资格：对2020年1月20日至6月30日到期的企业资质和人员资格，延至2020年6月30日。 放宽商品房预售许可条件：房地产开发企业申请商品房预售时，多层建筑完成正负零、小高层建筑完成地面1层、高层建筑完成地面2层施工即可办理预售。

其中，2022年1月1日至2022年12月31日期间，在鹤壁区域内购买新建商品住宅的，可获得50%契税补助；获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历（学位）人员在室内购买新建商品住房的，可获得全额契税补助，契税补助办理时间截止到2024年12月31日。

“小麦换房”紧急叫停,疫情危急下,房企的求生欲有多强?

1、疫情危急下，房企的求生欲特别强烈，都想出了用小麦、大蒜换房的措施。

2、用小麦换房竟然无人参与，这是噱头而已 近期有这么一个河南的售楼处，说用小麦就可以换房子，听起来确实很美好，但是实际操作空间并不大。这是房地产故意在搞的一个噱头，看上去很美，但实际上很烂的操作。你准备用几百斤或者是一亩地的麦子就能够换一个房子吗？那肯定是假的。

关于河南疫情期间房地产企业，以及疫情期间房地产行业的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。