当前位置：首页 > 房地产企业 > 正文

房地产企业资产划转案例

简述信息一览：

国有资产无偿划转，似应纳入视同销售范围，课征增值税。然而，无偿划转与无偿转让在法律解释上有差异，主流观点倾向于将无偿转让作广泛解释。实践中，税务机关普遍坚持国有资产无偿划转属于增值税应税范围。

所得税：无偿划转在税法上是要缴纳企业所得税。印花税：企业间无偿划转资产，如果涉及到产权过户登记的，则根据《印花税暂行条例》的规定：“产权转移书据按所载金额万分之五贴花。增值税：划转固定资产、存货和设备是一种视同销售行为，要缴纳增值税。

（图片来源网络，侵删）

国有资产划拨，不交增值税，但要计算缴纳企业所得税。无偿划拔一般视同捐赠处理。资产划转不属于营业税征税范围。征收销售不动产营业税是以有偿有偿转让不动产所有权为前提，所称有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。

无偿划转资产涉税规定如下：增值税：按照视同销售征税，增值税的纳税主体不区分国有企业和非国有企业，而是一视同仁将任何销售货物、服务、无形资产、不动产的单位都列为纳税人。

1、月22日晚，市委副书记、市长陈文浩在市***常务会议室主持召开市直国有房产公司改制重组专题会议，就中房集团常德房地产公司、市房地产开发公司等7家市直国有房地产企业划转到市城投集团与经投集团展开研究讨论。

（图片来源网络，侵删）

2、省属企业亦积极参与资产整合，以湖北联发投为例，其拟进行重大资产重组，涉及划入8家公司股权和1家合伙企业财产份额，同时划出7家公司股权至湖北联投集团。重组方式多样，包括股权置换和现金购买相结合。

3、国投和城投的主要区别在于它们的性质、功能和投资领域。基本定义国投，即国家投资公司，主要从事的是中央***和地方***指令性的建设任务，主要投资于关系国家安全和国民经济命脉的支柱性产业和基础设施领域。

4、市本级的城投平台共有7家，包括青岛城市建设投资（集团）有限责任公司、青岛华通国有资本运营（集团）有限责任公司、青岛西海岸发展（集团）有限公司、青岛海创开发建设投资有限公司、青岛地铁集团有限公司、青岛海洋投资集团有限公司以及城阳区的城***司。

5、重庆城***司加快了退出***融资平台的步伐。5月以来，全市共有7家区县级平台公司宣布退出***融资平台，转向市场化经营。这些公司包括江北区的3家、云阳县的2家以及渝中区、南岸区各1家。值得注意的是，本次名单中有一家发债城投，存续债余额为9亿元，即重庆市江北区国有资本投资运营管理集团有限公司。

6、城投集团属于事业单位或者国有独资公司性质，他们是通过***补贴的方式实现盈利，属于带有***性质的特殊市场经营体。起源于90年代初，国家要求政企分家，***不能再直接进行城市基础建设，房地产开发等业务，就把***这块的职能剥离给城***司了，专门负责这块。

1、案例分析：中远－－众城资产重组案中远置业是中远集团于19***年3月27日成立的大型控股公司，注册资金2亿元。中远集团在1993年组建，是当时国家56家特大型国营集团公司之一，在集装箱的置位总量上位居世界第四。

2、差别效率理论就是如果一家公司有一个高效率的管理队伍，其能力超过了公司日常的管理需求，该公司可以通过收购一家管理效率较低的公司来使其额外的管理资源得以充分的利用，目标公司的效率便被提高到收购公司的水平。这样不仅给收购双方带来利益，也会带来社会利益。整个经济的效率水平由于此类收购而提高。

3、案例分析案例1涉及江苏Z公司与四川S公司的合作***，最终以职务侵占罪定罪。案例2中，江西某乳业集团有限公司的市场部经理王x利用职务便利，多次收受广告业务回扣款，最终以职务侵占罪定罪。

关于房地产企业资产划转案例和房地产企业资产划转案例研究的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产企业资产划转案例研究、房地产企业资产划转案例的信息别忘了在本站搜索。