房地产行业违约数据

接下来为大家讲解房地产行业违约数据，以及2021房地产债务违约涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?
• 2、又一家千亿房企爆雷,中国奥园也“躺平”了
• 3、恒大正式宣告违约,那些买了恒大期房的人该怎么办?
• 4、花样年控股2.06亿美元债违约,创始人发“家书”,都表达了什么?_百度...
• 5、金辉,也倒下了。
• 6、最高亏损250亿,超4成房企将“披星戴帽”

446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?

1、据人民***公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。 在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

2、据人民***公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

又一家千亿房企爆雷,中国奥园也“躺平”了

近期，中国奥园对外宣布，由于评级下调，公司及其关联企业的多项境外融资合同遭遇违约事件。这一变动导致总额约为512亿美元的债务（折合人民币约42亿元）需要在通知日期内偿还，但截至公告发布，公司尚未进行任何还款，也未与相关债权人达成替代支付协议。

奥园的债务危机是一个典型的房地产行业案例。这家总部位于广东的老牌房企，在经历了监管变化和市场波动的双重打击后，面临了严重的流动性困境。虽然从账面数据上看，奥园似乎拥有足够的资金来覆盖其短期债务，但实际上，这些资金中的一部分可能并不容易动用。

奥园是一家老牌房企，大本营位于广东，是中国内地房地产企业前30强之一。其共有三个上市主体，分别为中国奥园 （388HK） 、奥园 健康 （366HK） 和奥园美谷 （00061SZ） 。 2021下半年以来，监管变化、头部房企暴雷等因素带来的市场端和融资端双重收紧，让更多地产公司陷入流动性困境。

月21日，市场传来重磅消息，中国奥园（HK03883，股价0.205港元，市值08亿港元）在美国《破产法》第15章的框架下，向纽约***提交了破产保护申请。这一举动引起了业界的广泛关注。

月19日，奥园又被曝出在青岛西海岸新区的项目翰林名苑存在违规销售遭内地住建部惩罚。作为“中国复合地产第一盘”的创造者，曾经借助奥运观念打造出千亿房企的中国奥园，如今火急盼愿回笼资金。

恒大正式宣告违约,那些买了恒大期房的人该怎么办?

1、寻求法律援助：如果购房者对合同条款有疑问或认为自身权益受到侵害，可以寻求专业律师的帮助。律师能够提供法律意见，并帮助购房者在可能的法律诉讼中维护自身权益。 向***相关部门求助：在恒大倒闭的情况下，***可能会介入以保护购房者的利益。

2、如果协商未果，业主可通过法律途径维护权益，例如提起违约诉讼或要求解除合同。 如果恒大能够在破产清算后完成房屋建设并交付房产证，这对业主来说是最有利的，只需正常偿还房贷。 尽管如此，业主可能会受到一些影响，比如开发商之前承诺的配套设施和服务可能无法实现，但这些影响相对较小。

3、面对恒大违约，消费者首先应保持理性。***介入后，恒大即使想撒手不管，也不可能。虽然***不会为恒大全盘托底，但会按照市场化、法治化的原则妥善处理债权人和股东权益。易纲行长的表态表明，恒大的风险问题是市场事件，债权人和股东权益将按照法定受偿顺序得到充分尊重。恒大集团的重组之路并非易事。

4、恒大破产了，买了恒大期房不要着急退房。业主应该认真查看自己购房合同中关于退房、违约等方面的条款，以便在必要时能够及时***取行动。如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以与开发商协商解决。例如，要求开发商退还部分房款或者延长交房时间等。

5、联系开发商，寻求法律援助等。联系开发商：与恒大开发商联系，了解其后续解决方案，包括是否会继续建设、如何处理退款等事宜。同时，保持冷静，避免情绪化行为。寻求法律援助：如果感到自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。例如，***开发商违约或要求解除合同等。

花样年控股2.06亿美元债违约,创始人发“家书”,都表达了什么?_百度...

1、就目前的情况来看，创始人已经在家书中提到了勇敢的解决问题，但是该公司面临着13亿人民币的债务违约状况，更考验的是公司的发展魄力。一方面是因为公司需要立刻偿还违约金，从而维护公司形象。另外一方面是因为花样年控股集团的发展必须不受违约金的影响，这才使得花样年控股拥有着发展的可能。

2、花样年控股集团有限公司的创始人曾宝宝在公司的内部发出了一封家书，其中着重强调了公司绝对不能躺平，必须力争控制，消弭风险，争取早日摆脱流动性困境。她之所以会有这样的动作，回应的是花样年无法如约偿还06亿美元的事实。

3、花样年没有破产，已经濒临倒闭，同时也出现了债务违约的情况。花样年的公司信息。花样年集团起步于1998年，总部设立于深圳，为中国领先的以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。

金辉,也倒下了。

1、金辉控股于昨日发布公告，披露其未能偿还“2024年3月20日到期、票面利率8%票据”的全部未偿还本金，该笔债务总额高达3亿美元，标志着金辉正式步入财务困境。 尽管业界专家认为金辉规模较小，其境外债务问题对当前房地产市场的稳定性影响有限，但这种看法未充分考虑到金辉业主的利益。

2、金辉暴雷的原因主要归结于严格的“三道红线”融资政策和销售市场的疲软。金辉地产的销售数据反映出业绩的剧烈波动，连续两年的大幅下滑对任何企业来说都是巨大的挑战，尤其是那些前期杠杆较高的房企。万科和金辉的困境都反映了当前房地产行业急需更有效的***政策。

3、金辉控股的公告震动了市场，其宣布未能支付3亿美元的美元债本金，票面利率为8%，标志着该公司正式陷入了债务违约的困境。这个消息对于地产行业的超调状况来说，无疑雪上加霜。

4、不会。金辉不会倒，金辉，1***8生于上海，曾就读于华东师范大学、中欧国际工商学院，任职于华住集团CEO，金辉2005年自华住初创期便加入华住酒店集团，负责酒店开发相关的运营与管理。他全程开拓并见证了华住从第1家店到6000多家店的版图扩张，为华住的高速发展作出了巨大贡献。

5、月20日，金辉控股在港交所发布了公告，表示一笔3亿美元的票据未能按期支付，并正在与票据持有人密切沟通，寻求最佳解决方案。市场一度传言金辉已经备足还债的资金，但由于汇款管制等原因未能按时支付。舆论对金辉的前景充满质疑。然而，金辉展现出了坚韧不拔的精神。

最高亏损250亿,超4成房企将“披星戴帽”

1、尽管从2022年违约房企出现频率上来看，大面积亏损已成定论，但亏损额度如此之大，仍然震惊了整个地产圈。数据显示，预计归母净利润最大亏损额度超过100亿元的房企共有7家。其中，荣盛发展堪称“亏损王”，其预计2022年最高亏损可达250亿元，较2021年同期的亏损额度再扩大超200亿元，单日净亏近7000万元。

2、数据宝统计显示，去年年报业绩续亏股票有多达60多只，包括10多只ST股票，以及30多只未披星戴帽的非创业板股票。30多只未披星戴帽的非创业板股票中，亏损额最多的或是盐湖股份。公司1月24日发布去年年报预告，预计2018年亏损32亿元至35亿元。另外猛狮科技、中孚实业两只个股去年亏损可能在20亿元以上。

3、富力集团连踩三道红线，只能全力收缩阵线，国内拿地前百的房企早已不见了富力的踪迹。打折卖房，超4成员工离职，处境艰难。四川房企一哥蓝光发展，频繁发生高管变动和人事动荡，公开市场上发生债务违约，创始人杨铿次子杨武正“临危受命”接下公司董事长的重担，成为最惨“房二代”。而碧桂园，以自己独特的方式，活下来了。

4、去年发生债务违约的泰禾，是目前预告亏损额最高的房企。泰禾称，经财务部门初步测算，上半年归属上市公司股东的净利润在-15亿~-5亿元。 泰禾曾在2017年销售额破千亿元，在去年出现流动性危机后，业绩由盈转亏，去年全年净利润亏损约50亿元，而营收仅为36亿元。截至目前逾期未还借款高达445亿元。

5、赔偿金额累计超过上市公司最近经审计的净资产值的50％的；公司主要银行帐号被冻结，影响上市公司正常经营活动的；公司董事会无***常召开会议并形成董事会决议的；公司面临重大财务风险的。所以，股价低于净资产是不会被戴帽的，而是最近一个会计年度的每股净资产低于股票面值的时候，会被戴帽。

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