房地产企业坏账计提比率
简述信息一览：
坏账准备计提比例是多少
综上所述，一般***用余额百分比法计提坏账准备，计提的比例简单一点的话直接按期末应收款项余额的一定比例计提（1%-5%），也可以按照账龄设置比例，比如一年以内3%，1-2年5%，2年以上10%等，具体的比例公司可以自行确定。
计提坏账准备比例有规定，并且一般是由公司会计政策制定的，一般根据公司实际情况，按账龄分析制定，如一年以内5%，一到二年20%，二到三年50%，三年以上100%等。但是按照税法规定可以扣除的坏账损失金额：核销的坏账—收回以前年度核销的坏账+（年末应收款项余额-年初应收款项余额）*5‰。
法律分析：一般根据公司实际情况，按账龄分析制定，如一年以内5%，一到二年20%，二到三年50%，三年以上100%等。法律依据：《企业会计制度》 第五十三条 企业应当定期或者至少于每年年度终了，对应收款项进行全面检查，预计各项应收款项可能发生的坏账，对于没有把握能够收回的应收款项，应当计提坏账准备”。
坏账准备计提比例是公司会计政策制定的，一般根据公司实际情况，按账龄分析制定，如一年以内5%，一到二年20%，二到三年50%，三年以上100%等。但是，按照税法规定可以扣除的坏账损失金额：核销的坏账—收回以前年度核销的坏账+（年末应收款项余额-年初应收款项余额）×5‰。
坏账准备的计提比例并无明确的法律规定，企业通常依据行业经验自行决定。常用的计提策略包括账龄分析法，即按应收账款的账龄确定比例：1年以内5%，1-2年20%，2-3年50%，3年以上100%。超过3年的应收账款全额计提坏账，以符合税法要求。账龄分析法通过计算公式确定当期应提金额，如甲公司案例所示。
一般按照余额百分比法计提坏账准备，按照应收款项的一定比例计提，具体可能分账龄设置不同的比例期末计提坏账准备。坏账准备比例是公司会计政策制定的，一般根据公司实际情况，按帐龄分析制定，如一年以内5%，一到二年20%，二到三年50%，三年以上100%等。坏账准备金应经税务局核准方能扣除。
房地产企业可以提取坏账准备的账户
1、各行业企业提取坏帐准备的比例分别为：施工企业、房地产开发企业、农业企业为1%；扣除标准编辑 纳税人发生的坏帐损失，原则上应按实际发生额据实扣除。报经税务机关批准，也可提取坏帐准备金。
2、现行财务制度规定坏帐损失应按应收帐款余额的一定百分比提取。各行业企业提取坏帐准备的比例分别为：施工企业、房地产开发企业、农业企业为1%；对外经济合作企业为2%；外商投资企业为不超过3%；其他各行企业为3‰～5‰。
3、应收账款用于记录房地产企业在开发经营过程中，向购买、接受和租用单位或个人收取的款项，包括出售租赁商品房、出让材料、提供劳务等收入。坏账准备：针对无法收回的应收账款，计提坏账损失，有直接转销法与备抵法两种核算方式。
坏账准备的计提比例?
计提坏账准备比例有规定，并且一般是由公司会计政策制定的，一般根据公司实际情况，按账龄分析制定，如一年以内5%，一到二年20%，二到三年50%，三年以上100%等。但是按照税法规定可以扣除的坏账损失金额：核销的坏账—收回以前年度核销的坏账+（年末应收款项余额-年初应收款项余额）*5‰。
综上所述，一般***用余额百分比法计提坏账准备，计提的比例简单一点的话直接按期末应收款项余额的一定比例计提（1%-5%），也可以按照账龄设置比例，比如一年以内3%，1-2年5%，2年以上10%等，具体的比例公司可以自行确定。
坏账准备的计提比例并无明确的法律规定，企业通常依据行业经验自行决定。常用的计提策略包括账龄分析法，即按应收账款的账龄确定比例：1年以内5%，1-2年20%，2-3年50%，3年以上100%。超过3年的应收账款全额计提坏账，以符合税法要求。账龄分析法通过计算公式确定当期应提金额，如甲公司案例所示。
法律分析：一般根据公司实际情况，按账龄分析制定，如一年以内5%，一到二年20%，二到三年50%，三年以上100%等。法律依据：《企业会计制度》 第五十三条 企业应当定期或者至少于每年年度终了，对应收款项进行全面检查，预计各项应收款项可能发生的坏账，对于没有把握能够收回的应收款项，应当计提坏账准备”。
为何同一企业不同年份的坏账准备计提比例存在区?
1、综上所述，同一企业不同年份的坏账准备计提比例存在差异，主要受到行业特点、税法规定和企业自身的会计政策等因素的影响。企业需根据自身情况和相关法规，合理制定和调整坏账准备计提比例，以确保财务报表的准确性和合规性。
2、同一企业在不同年份坏账准备比例不同是正常的。这属于比较常见的会计政策变更。会计政策变更，是指企业对相同的交易或事项由原来***用的会计政策改用另一会计政策的行为。
3、一般来说没有上限，至于比率，各个行业有所不同，零售业一般都是余额法计提，比率在5%-8%之间，因为企业信誉不同导致并比率也不同。餐饮业基本不计提坏账。
4、虽然不需要账龄分析法计提坏账准备，但还是要考虑不同账龄区间的损失率。之前的账龄分析法是直线法，随着账龄的增加，计提比例稳步上升。 事实上，随着账龄的增加，坏账损失率应该是呈指数增长的，并不是一个固定的比率，还与外部环境有关。 所以我们需要通过账龄的滚动来衡量历史损失率，然后根据历史来预测未来。
5、平滑利润波动 企业经营活动中的不确定因素较多，时而可能出现较多的坏账。通过定期计提坏账准备，企业可以在不同年份间平滑利润波动。这有助于企业在经济环境不佳或面临较大坏账风险时，依然能够保持稳定的经营和盈利能力。
企业坏账准备按什么比例计提?
一般按照余额百分比法计提坏账准备，按照应收款项的一定比例计提，具体可能分账龄设置不同的比例期末计提坏账准备。坏账准备比例是公司会计政策制定的，一般根据公司实际情况，按帐龄分析制定，如一年以内5%，一到二年20%，二到三年50%，三年以上100%等。坏账准备金应经税务局核准方能扣除。
计提坏账准备比例有规定，并且一般是由公司会计政策制定的，一般根据公司实际情况，按账龄分析制定，如一年以内5%，一到二年20%，二到三年50%，三年以上100%等。但是按照税法规定可以扣除的坏账损失金额：核销的坏账—收回以前年度核销的坏账+（年末应收款项余额-年初应收款项余额）*5‰。
企业通常***用余额百分比法计提坏账准备，根据应收款项的一定比例计算。此比例可能依据账龄设定不同标准。假设企业期末应收款项总额为100万，按3%计提坏账，则需计提3万作为坏账准备。需关注坏账准备的期末余额，若余额为贷方A（大于3万），则需做分录：借记坏账准备，贷记资产减值损失，将多出的坏账准备冲回。
综上所述，一般***用余额百分比法计提坏账准备，计提的比例简单一点的话直接按期末应收款项余额的一定比例计提（1%-5%），也可以按照账龄设置比例，比如一年以内3%，1-2年5%，2年以上10%等，具体的比例公司可以自行确定。
企业坏账准备的计提比例，通常按照余额百分比法来计提坏账准备。具体比例可能根据账龄的不同而有所设置，如一年以内5%，一到两年20%，两到三年50%，三年以上100%等。但实际的计提比例是由企业根据债务人的还款能力、信用程度自行决定的。
法律依据：《企业会计制度》 第五十三条 企业应当定期或者至少于每年年度终了，对应收款项进行全面检查，预计各项应收款项可能发生的坏账，对于没有把握能够收回的应收款项，应当计提坏账准备”。“计提坏账准备的方法由企业自行确定”。
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