房地产公司筹建期间会计分录

今天给大家分享房地产企业筹建期么，其中也会对房地产公司筹建期间会计分录的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房产网上的筹建是什么意思
• 2、房地产投资公司筹建期间的费用怎么处理?
• 3、求高手:关于房地产开发公司企业前期发生的费用应该进什么科目啊!例如...
• 4、房地产开发企业筹建期如何确认求答案
• 5、房地产的筹建期如何确定

房产网上的筹建是什么意思

1、筹建应该是先把房子卖了，筹到钱之后再建的意思，一般都会有筹建期这个说法 筹建期是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。从是时间上划分，房地产开发企业的筹建期比其他企业的时间长，有必要对其有一个明确的时间界限。

2、问题六：房产网上的筹建是什么意思 筹建应该是先把房子卖了，筹到钱之后再建的意思，一般都会有筹建期这个说法 筹建期是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。从是时间上划分，房地产开发企业的筹建期比其他企业的时间长，有必要对其有一个明确的时间界限。

3、房地产筹建期是指从企业被批准筹建之后计算到开始生产经营时止。开始生产经营通常是以取得第一笔收入为准，来认定为开始生产经营了。筹建期发生的费用化支出这样做分录，借：管理费用—开办费，贷：银行存款等科目。

房地产投资公司筹建期间的费用怎么处理?

管理费用 筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。 定义开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日止的期间（即筹建期间）发生的费用支出。

房地产开发公司，在公司筹建期间，一开始费用放在“长期待摊费用”里。到开业的时候再转到成本里。待摊费用科目已经废止了。

筹建期间计入管理费用-开办费，用于项目的资金支出计入开发成本，通过这个科目归集至开发产品销售结转到主营业务成本。房地产开发企业对建设期间所发生的管理费用、财务费用、镂售费用等前期费用的帐务处理方法。

办公费、差旅费、招待费---管理费用，但是你交税时候招待费会有抵扣限额。办公地点房租、装修费计入长期待摊费用，每个月摊销计入管理费用。不过装修费没有***这个估计够呛，你看你人品吧，审计的没发现你蒙混过关得了。码字不容易，望***纳。

企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开办费，也可根据上述规定处理（09年98号）。企业自开始生产经营的年度，为开始计算企业损益的年度。企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生筹办费用支出，不得计算为当期的亏损（10年79号）。

求高手:关于房地产开发公司企业前期发生的费用应该进什么科目啊!例如...

由投资者负担的费用支出；（2）由取得各项固定资产、无形资产所发生的支出；（3）筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。（B）除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。

***用***成本核算的施工企业，月度终了，应结转当月领用周转材料应分摊的成本差异，通过“材料成本差异”科目，记人有关成本、费用科目。 在用周转材料，以及使用部门退回仓库的周转材料，应当加强实物管理，并在备查簿上进行登记。

因为开发成本产生的时点和付款的时点不一致啊，所以要先计入应付账款，实际付款时再抵消。如果二者时点一致，那不走应付账款也是可以的，但就不能更好的反映往来款项，所以走应付账款肯定没问题。这是我 的理解。

本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设开发成本施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。

房地产开发企业筹建期如何确认求答案

因此，企业必须建立“开办费税前扣除台账或者备查登记簿”，为以后年度准确申报税前扣除调减额打好基础。作为内资房地产开发企业，其项目的筹建期不应该与企业的筹建期混淆。开发企业暂无项目时，作为企业存在其发生的费用应计入管理费用。

可以零申报。只要没有开***都可以零申报，如果有业务还是应该向税务部门申报的。在税务机关办理了税务登记的纳税人、扣缴义务人当期未发生应税行为，按照国家税收法律、行政法规和规章的规定，应向税务机关办理零申报手续，并注明当期无应税事项。

你们是房地产开发吧，所缴纳的建筑企业养老保障金原就是工程总造价预算中的，只不过按6%的比例拿出来单独核算而已。

房地产的筹建期如何确定

房地产筹建期是指从企业被批准筹建之后计算到开始生产经营时止。开始生产经营通常是以取得第一笔收入为准，来认定为开始生产经营了。筹建期发生的费用化支出这样做分录，借：管理费用—开办费，贷：银行存款等科目。

筹建期是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。国际会计准则对房地产企业筹建期间发生的期间费用并没有规定是否计入资本，所以房地产企业筹建期间发生的期间费用，仍按照当期损益处理。也就是说列做当期管理费用。

根据新法优于旧法的原则，内资房地产企业开始生产经营日期应以营业执照为准。外资房地产企业开始生产经营日期，是其首次取得房地产开发经营项目之日，但如其首次取得房地产开发经营项目的日期是在营业执照签发日之前，则以其营业执照签发之日为准。

筹建应该是先把房子卖了，筹到钱之后再建的意思，一般都会有筹建期这个说法 筹建期是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。从是时间上划分，房地产开发企业的筹建期比其他企业的时间长，有必要对其有一个明确的时间界限。

例如，商贸企业和服务性企业可以正式开业纳客的当天作为筹建期结束，工业企业可以从设备开始运作或第一次投料试生产作为筹建期结束，房地产企业筹建期结束日不得迟于首个开工项目领取《施工许可证》之日。企业必须如实核算筹建期间各项支出，准确确认并计量开办费项目。

综上所述，我认为，法规对于筹建期的确认时间的认定为“开始生产、经营之日”是比较模糊的，执行起来要看执行者的理解与认知。由于各地税务机构的执行标准不同，所以肯定存在对“开始生产、经营之日”认定的差异，我们作为企业财务人员，应尽量与税务机关沟通，以争取对企业有利的确认时间。

关于房地产企业筹建期么，以及房地产公司筹建期间会计分录的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。