上海房地产行业潜规则

今天给大家分享上海房地产行业潜规则，其中也会对上海做房地产的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

房地产行业是相对较黑的行业。以下是对该行业的详细解释：信息不对称房地产行业涉及大量信息，从楼盘开发到销售，再到售后服务，普通消费者往往难以全面掌握真实情况。开发商可能会利用这种信息不对称，隐瞒一些重要信息或者进行一些模糊宣传，导致消费者在购买过程中遭受不公平待遇。

首先是非法行业，例如：具有***性质的黄赌毒，***，***，***等犯罪集团。再就是关押改造罪犯的监狱。

（图片来源网络，侵删）

法医。法医是一个特殊的最具挑战性的职业，他们接触了解到的人性阴暗面，是常人难以知晓的。 6，律师。这是所有社会职业中一生都在与官、民、鬼三方打交道的人。光明、灰暗、阴暗他们都能看到。红、白、黑、江湖他们都必须有职业的交道。 7，心理医生。他们职业属于医学。

黑煤指的是非法***煤行为。在一些地区，由于煤炭资源丰富，一些人为了谋取暴利，进行非法***煤，导致资源浪费和环境破坏。黑煤行业还存在安全隐患，威胁到人民群众的生命财产安全。黑窑黑窑是指未经许可的砖瓦窑或其他烧制建材的窑场。这些黑窑往往存在环境污染问题，包括空气污染、水资源污染等。

容易滋生黑恶势力主要在建筑、运输、商品批发等各类市场，歌舞、洗浴等***休闲场所和餐饮业，有的还渗透到有色金属、煤矿等能源领域。

（图片来源网络，侵删）

您好！人性的阴暗面是人的一种心理常态如妒忌、多疑、自卑、仇视、怨恨、淫念等等，虽不是心理疾病，但发作起来自伤和伤人的可能性很大。现实生活中接触人性阴暗面较多的职业有：警察特别是狱警、医生、教师、心理咨询师、保险公司理赔员、零售员、记者、法官等等。

1、这8个潜规则反映了房地产开发商的基本规律和会计特点，8个都熟悉的话你就是地产老炮，可以自由对地产投资发表评论。知道4个以上的话，你就是对房地产有一定的认识啦。

2、商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间有两三年。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。

3、户型一：三房两厅两卫（一）从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。

1、业务形式以为开发商销售房产服务为主。这类销售是否需要应酬或者陪客户，就要看你所服务的楼盘产品标的是如何的。如果是豪宅或者别墅，那么有可能会经历这些应酬，如果仅仅是住宅类产品，那完全不会。

2、销售就是与人打交道，与客户拉近关系。如果咱们在办公室和客户套近乎，办公场所客户可能严明，大义凛然。但是如果和客户在一起吃饭，大家可能就稍微放松一些，如果在喝上两杯，接着酒精故意说点心里话，表达一下对客户的敬佩之情，然后在一起聊天扯淡，很快就能称兄道弟。

3、适合倒是适合，但是你业务要熟练，中国酒文化很浓厚，很多单和事在会议上解决不了，反而酒桌上都搞定了。认识一金融行业朋友，不出去应酬每月的单也非常多，他业务知识很熟练做事很稳重。

4、同时，销售还会有不规则的生活规律，比如喝酒应酬、不能准点回家，各种同事的勾心斗角获得比同龄人要累。这也都是真实存在的。销售行业真的很赚钱，但是赚钱的前提是综合的。产品，沟通，售后，都关乎着销售业绩。如果想要销售赚钱，这几样不可或缺。虽然赚钱，但是绝不是容易。

5、陪伴客户看房，包括新房以及二手房等。促进房屋的买卖或者是出租等相关事宜；调研房地产的市场，申办房屋租售许可证书，帮助客户核算与评价房屋价值，规划合理的价格系统，编制宣扬展现与处理用图表文件以及规划平面和处理面积差等；负责公司房源的开发和堆集，并且要与客户建立出良好的事务协作关系。

关于上海房地产行业潜规则，以及上海做房地产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。