房地产公司预交税费

文章阐述了关于房地产公司预交税费，以及房地产企业预缴税款账务处理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房地产开发企业预交所得税可以扣除期间费用吗?具体是怎么计算的?_百度...
• 2、房地产行业预缴增值税月末怎么结转
• 3、房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做?
• 4、房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算

房地产开发企业预交所得税可以扣除期间费用吗?具体是怎么计算的?_百度...

1、根据上述规定，房地产开发企业是按当年实际利润据实预缴企业所得税的，所以利润总额中已经扣除了企业的期间费用。

2、第十二条规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。根据上述规定，房地产开发企业在开发产品完工前预缴企业所得税时，可以减除企业实际发生的期间费用。

3、预售收入10000元按当地计税毛利率计算出预计毛利额，然后减去预缴的营业税及附加、土增税700元，当期期间费用500元后的金额乘以所得税税率25%为当季应预缴的所得税。法律依据是国税发[2009]31号。

4、正确做法是，房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度的待弥补亏损后的余额为应纳税所得额进行预缴。这样，才能确保企业所得税的正确预缴，避免少缴税款的问题。

5、当企业销售房地产时，需计算并缴纳土地增值税。在特定条件下，土地增值税可以进行扣除，从而减轻企业的税收负担。综上所述，房地产企业预交的营业税及附加和土地增值税在符合规定条件时，可以进行税前扣除。但需要注意的是，这些扣除需要遵循相关税务政策和法规，确保扣除的合理性和合规性。

房地产行业预缴增值税月末怎么结转

1、房地产开发企业等在预缴增值税后，应直至纳税义务发生时方可从“应交税费——预交增值税”科目结转至“应交税费——未交增值税”科目。

2、企业预缴增值税 借：应交税费-预交增值税，贷：银行存款。月末 借：应交税费-未交增值税，贷：应交税费-预交增值税。

3、借：应交税费——未交增值税，贷：应交税费——应交增值税（转出多交增值税）。月份终了，将当月预缴的增值税额自“应交税费——预交增值税”科目转入“未交增值税”科目。借：应交税费——未交增值税，贷：应交税费——预交增值税。

房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做?

房地产企业预缴增值税的会计分录 借：应交税费——应交增值税 贷：银行存款等 银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。

预交增值税会计分录 借：应交税金增值税已交税金 贷：银行存款或现金 应交税金-增值税可以不要进行冲销，不影响其他企业的损益 如果你是增值税一般纳税人，在未来会计期间，增值税的借方可以作为进项税额扣除。如果您不是增值税一般纳税人，作为增值税缴纳的税款也可以在未来会计期间从您的销售税中扣除。

根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：第十条一般纳税人***取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。其分录为，借：应交税金—应交增值税—已交税金，贷：银行存款。

预缴增值税时，企业应作如下会计分录：借记“应交税费——预交增值税”，贷记“银行存款”。月末，企业需要将“预交增值税”明细科目的余额转入“未交增值税”明细科目，分录为借记“应交税费——未交增值税”，贷记“应交税费——预交增值税”。

三）“预交增值税”明细科目，核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、***用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。账务处理 （七）交纳增值税的账务处理。3．预缴增值税的账务处理。

设置“应交税费——预缴增值税”科目后，相当于新增了一个与“应交税费——应交增值税”并列的科目，专门用于核算房地产开发过程中预缴的税款。同时，它也可以用来抵减应交税费。

房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算

房地产预缴企业所得税算法如下：公式：应纳税所得额=预售收入×适用税率-允许扣除项目金额。对开发周期超过1年的，按完工进度分步计算预计毛利额。对开发周期不超过1年的，按预售收入乘以利润率计算预计毛利额。

预售的房地产预缴企业所得税计算公式=（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%。

房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%；房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。

关于房地产公司预交税费，以及房地产企业预缴税款账务处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。