抗疫房地产销售方案

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简述信息一览：

• 1、上海房管局:加强商品住房销售管理
• 2、哈尔滨鼓励房企让利销售新房,都有哪些措施?该如何实施?
• 3、哈尔滨出台十四条措施:鼓励房企打折促销让利销售

上海房管局:加强商品住房销售管理

上海房管局表示，将促进房地产市场健康平稳发展。强化政策协同，深化完善房地联动机制，健全住房和金融联动机制。严格执行住房限购和差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理。加大市场监管力度，开展市场秩序***工作，严肃查处各类违法违规行为。强化监测预警和舆情引导，注重风险防范。

严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任，指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。强化商品住房交易管理。

上海实施住房限售，购房合同网签备案满5年后方可转让。据上海市房管局网站3月3日消息，上海市发布关于进一步加强本市房地产市场管理的通知。

哈尔滨鼓励房企让利销售新房,都有哪些措施?该如何实施?

对于房地产开发单位进行商品房预售资金监管，并只留存监管资金额3%用于后续配套工程建设，其余资金可以随时申请。建设单位可以缓缴城市基础设施配套费。从这几条来看对于开发商，建设，承建单位都是利好，资金可以提前申请，助力资的回流，促进开发建设进程，从而达到可以在预期内完成项目。

哈尔滨鼓励房企让利销售新房具体措施是即日起至2020年12月31日，支持并鼓励开发企业对销售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房进一步让利给购房群众，在此基础上，对援鄂人员、抗疫受表彰人员等特殊贡献群体购房的，予以购房更加优惠的政策。***将对让利企业的销售情况进行考核，给予表彰、嘉奖。

支持哈尔滨银行等商业银行及金融机构，对居住用途的公寓产品给与享受住宅按揭贷款同等政策支持。对实际用于居住用途的公寓房屋水、电、煤气收费按民用价格标准执行。

哈尔滨14条楼市新政的大招之一就是给房票，放宽购房资格，扩大购房群体。按其新规，支持异地缴存公积金职工在哈尔滨购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策；灵活就业人员连续缴存公积金6个月即可申请贷款。

哈尔滨出台十四条措施:鼓励房企打折促销让利销售

十对新建商品房销售下行压力较大的区及县（市），及时通报本地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，积极引导和鼓励企业根据市场情况，***取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。

对于房地产开发单位进行商品房预售资金监管，并只留存监管资金额3%用于后续配套工程建设，其余资金可以随时申请。建设单位可以缓缴城市基础设施配套费。从这几条来看对于开发商，建设，承建单位都是利好，资金可以提前申请，助力资的回流，促进开发建设进程，从而达到可以在预期内完成项目。

官方的表述是，支持鼓励开发商让利购房者，新建商品房销售下行压力较大的区县，需积极引导鼓励房企***取打折促销、团购等方式让利。11月16日，国家统计局公布的数据显示，10月份哈尔滨新房、二手房价格同比涨幅较上月均有回落。其中二手住宅销售价格环比下降0.4%，二手房挂牌价从***54元变为***42元。

哈尔滨鼓励房企让利销售新房具体措施是即日起至2020年12月31日，支持并鼓励开发企业对销售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房进一步让利给购房群众，在此基础上，对援鄂人员、抗疫受表彰人员等特殊贡献群体购房的，予以购房更加优惠的政策。***将对让利企业的销售情况进行考核，给予表彰、嘉奖。

位居台州、洛阳、临沂等三线城市之后。在今年下半年以来，深圳、杭州、南京等地收紧楼市调控的同时，哈尔滨则有所放松。当然相关单位也公布具体扶持措施，《通知》共计十四条扶持措施。其中包括，放宽公积金贷款政策，鼓励房企让利销售，支持金融机构对“居住用途的公寓产品给与享受住宅按揭贷款同等政策支持”。

当地企业的态度也表示配合。因为哈尔滨***的这个举措，能让企业快速回笼资金，也能让消费者得到实惠。

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