房地产企业违约事件案例

接下来为大家讲解房地产企业违约事件案例，以及房地产合同违约赔偿标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、千亿房企宝龙地产为何再次违约
• 2、蛇吞象被撑爆!贵州首富300亿并购4000亿资产,反被拖入破产旋涡
• 3、逾期交房退房成功案例
• 4、五大常见案例分析!买卖商品房遇上这类案情,法院会如何判决?
• 5、又一家千亿房企爆雷,中国奥园也“躺平”了
• 6、开发商逾期办理房产证如何向开发商主张违约责任?

千亿房企宝龙地产为何再次违约

1、总的来说，宝龙地产再次违约的原因主要是其资金链出现问题，无法应对市场环境的变化和***调控政策的影响。这一事件提醒我们，在房地产市场波动较大的情况下，企业需要谨慎管理财务风险，以确保稳健发展。

2、另有专家指出，长期来看，各地***结合市场实际情况“因城施策”持续，房地产市场将长期处于平稳健康发展，房企将更加谨慎地进行战略布局。龙头房企将保持稳健高质量的发展态势，头部效应将日趋明显。同时，2018年以来，大部分规模房企战略从多元化更趋于向主业聚焦。

3、开发商：珠海宝龙洪信房地产开发经营有限公司建筑类型：塔楼最新开盘时间：2022/01/01珠海北站宝龙城四轨交汇深珠首站-约50万平方米新锐TOD综合体珠海北站宝龙城——由中国商业十强房企百强企业宝龙集团与房企百强企业智慧社区的领航者美的置业，强强联手共同打造。

4、江宁金茂悦由央企金茂悦与千亿房企宝龙联袂打造，占据青龙山国际生态新城东部核心山居住区封面，打造29万方生态公园大境。装修情况：精装修。位于：江宁东山街道嘉茂路33号。容积率：5。绿化率：35%。当前价格：25600元/平方米。点击查看：江宁金茂悦完整信息。

蛇吞象被撑爆!贵州首富300亿并购4000亿资产,反被拖入破产旋涡

然而，正是在金融领域的扩张，如以25亿收购中融人寿51%股权，使得中天集团市值激增，最终走向了深渊。这场看似蛇吞象的并购***，却因为华夏人寿的接管和自身业务不匹配，导致了中天金融的债务危机全面爆发。

逾期交房退房成功案例

经黄小姐多次催告，深圳市**房地产有限公司仍未能将商品房交付给黄小姐使用，给黄小姐带来了困扰与不便，并造成了黄小姐经济损失，黄小姐遂委托深圳廖锐斌律师代理本案。

法律分析：开发商逾期交房4个月，购房者***退房 2014年3月26日，某房地产开发商与王某签订了编号为X472779《上海市商品房预售合同》，双方约定王某购买某房地产公司开发建设的位于上海市浦东区某商务楼8层808房屋，套内建筑面积为875平方米，总价款为2314765元。

合同约定的解除条件不成立。合同明确约定被告逾期三个月不能交房的，原告可以解除合同。事实上，在合同约定期限内，被告已通知并接洽原告交房验房，被告没有违约。法律规定的合同解除条件亦不成立。原告请求解除合同的理由，不符合《中华人民共和国合同法》第94条法定解除条件的规定。

五大常见案例分析!买卖商品房遇上这类案情,***会如何判决?

虚假的意思表示隐藏的是签订买卖合同的真实意思表示，所以以虚假的装修合同表现出来的行为后果应该由真实的买卖合同来承接，故案涉房屋实际交易价款应为买卖合同价款与装修价款之和。

第三，房地产开发企业以规避国家对房地产行业的管制为目的，以他人名义与自己签订虚假的商品房买卖合同，抵押银行信贷资金，商品房买受人明知该合同不是双方的真实意思表示，则该情形符合原《合同法》第五十二条第三项（现《民法典》第一百五十四条）的规定，应当认定该合同无效。

案情回放 买了新房入住不到两年墙体出现小拇指宽裂缝 事情还要从2010年说起。2010年7月下旬，吴女士在某投资开发有限公司所投资建设的江苏常州观墩花苑小区内购买了一处商品房。

在《商品房购销合同》中，原、被告约定了质量保修条款。也就是说，房屋作为一种产品而言，其出现一些小的质量问题是不可避免的，所以，原、被告通过合同的形式设定了被告在所交付房屋存在一些细小的质量问题时的保修责任。

又一家千亿房企爆雷,中国奥园也“躺平”了

近期，中国奥园对外宣布，由于评级下调，公司及其关联企业的多项境外融资合同遭遇违约事件。这一变动导致总额约为512亿美元的债务（折合人民币约42亿元）需要在通知日期内偿还，但截至公告发布，公司尚未进行任何还款，也未与相关债权人达成替代支付协议。

奥园的债务危机是一个典型的房地产行业案例。这家总部位于广东的老牌房企，在经历了监管变化和市场波动的双重打击后，面临了严重的流动性困境。虽然从账面数据上看，奥园似乎拥有足够的资金来覆盖其短期债务，但实际上，这些资金中的一部分可能并不容易动用。

奥园是一家老牌房企，大本营位于广东，是中国内地房地产企业前30强之一。其共有三个上市主体，分别为中国奥园 （388HK） 、奥园 健康 （366HK） 和奥园美谷 （00061SZ） 。 2021下半年以来，监管变化、头部房企暴雷等因素带来的市场端和融资端双重收紧，让更多地产公司陷入流动性困境。

月21日，市场传来重磅消息，中国奥园（HK03883，股价0.205港元，市值08亿港元）在美国《破产法》第15章的框架下，向纽约***提交了破产保护申请。这一举动引起了业界的广泛关注。

月19日，奥园又被曝出在青岛西海岸新区的项目翰林名苑存在违规销售遭内地住建部惩罚。作为“中国复合地产第一盘”的创造者，曾经借助奥运观念打造出千亿房企的中国奥园，如今火急盼愿回笼资金。

爆雷房企，似乎各有各的尴尬：恒大的债主们是被迫成了股东，而平安则被迫成了华夏幸福的第一大股东。 如果这种事放在宝能系成为万科第一大股东之时，姚员外必是欣喜若狂；但平安成为华夏幸福第一大股东，马明哲只能暗自神伤。

开发商逾期办理房产证如何向开发商主张违约责任?

1、发商迟迟不协助业主办理房产证的，业主可以直接找到房产部门反映，投诉开发商；或者向******开发商，要求其承担违约责任。

2、开发商逾期***买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期***违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未***且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。

3、购房者可以要求开发商承担逾期***的违约责任：根据双方购房合同，开发商交房后一定期限内办理房产证，如因开发商原因未能在上述期限内办理房产证，开发商应该承担违约责任。即使双方没有关于违约金如何赔偿的相关约定，根据最高院《关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》要求支付违约金。

关于房地产企业违约事件案例，以及房地产合同违约赔偿标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。