房地产销售要求交公积金吗

简述信息一览：

• 1、在房地产中介上班怎么样?
• 2、房产销售有五险一金吗
• 3、开发商为什么拒绝公积金?
• 4、房地产公积金准入手续
• 5、进入房地产销售房子应注意些什么?
• 6、为什么房地产商说他们的房子马上要确权了,一确权就不能用公积金贷款了...

在房地产中介上班怎么样?

1、去房产中介上班是一个不错的职业选择。房产中介在当前社会中扮演着越来越重要的角色，随着房地产市场的繁荣和发展，房产中介行业也在不断扩大。因此，去房产中介上班提供了良好的就业机会和广阔的职业发展空间。首先，房产中介行业具有广阔的市场前景。

2、个人觉得房产中介还是有前途的，毕竟房子在中国是生活必需品。每个人要结婚都要和房子打交道，还是很有市场的！但是个人认为估计最近一年房产中介的生意不会很好做，原因有宏观面的，还有微观面的。

3、房产中介收入很高，却还有很多人辞职，是因为近几年房地产行业已不景气，房产中介的工作很累，这个行业职业分化也很大，有的人月入上万，而有的人一个月辛辛苦苦也赚不了多少钱。我们有时候看到房产中介外表光鲜亮丽，羡慕这个工作又轻松工资又高，却不知道他们工作中的心酸和难处。

4、辛苦程度 售楼部相对于房产中介工作的强度，没那么重，也就是说不会特别累。首先体力上，因为售楼部带客户看房通常集中于同一个楼盘，而且基本都在售楼中心附近。距离比较近，即使远的话，也会有看房班车，几乎不会太辛苦。

房产销售有五险一金吗

有。房地产公司为吸引和招揽人才，五险一金是最基本的***政策，公司待遇***好，员工才能更好的为公司创造效益。房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

法律分析：五险一金自己缴纳情况：没有单位的个人只能交五险一金中的养老保险和医疗保险，其他三险（失业保险、工伤保险、生育保险）和一金（住房公积金）不能单独个人缴纳。失业保险交不交意义不大；工伤保险、生育保险可以以意外险来代替。住房公积金缺少在买房贷款时，要全用商业贷款多交一点利息。

小编认为无论是从事房地产行业还是从事其他的一些行业，都需要去选择有五险一金的企业，主要是有以下的一些原因。第一个原因就是五险一金是企业需要给员工缴纳的一项基本***，这个是受国家法律保护的，哪怕且不缴纳五险一金，也是需要去给员工缴纳社保的。

那个时候在龙湖底薪是3500元，额外有一些补助，加提成，五险一金，年终有十三薪也有年终奖，待遇当时很满足。

房地产公司必须向员工交纳五险一金吗？任何企业都应该遵守《劳动法》，按国家规定给企业员工交纳五险一金。为员工提供日后的生活保障。

房地产销售是有底薪的，一般新入职的底薪在一千元左右，这是一个基本的生活保障，即使没有成绩，但是付出了劳动，所以底薪是应得的。前几个月肯定拿不到大钱的，因为要有很多细节要去学习，要跟进，甚至要向前辈送烟讨教问题。

开发商为什么拒绝公积金?

1、有些开发商，本身达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝，导致无法接受公积金贷款。

2、公积金买房开发商拒绝的原因，通常可能来自于开发商自身情况。以下是可能的原因：首先，开发商可能在手续方面存在问题。如果其手续不全，不符合住房公积金贷款政策要求，那么开发商便不能接受公积金贷款申请，以确保交易合法合规。其次，开发商的资金状况可能影响其接受公积金贷款的态度。

3、开发商拒绝公积金贷款：在某些情况下，开发商可能由于资金压力、与银行合作关系等原因，不接受公积金贷款。他们可能更倾向于购房者使用商业贷款或全款支付，因为这能更快地回笼资金。 公积金政策差异：不同地区的公积金政策有所不同，某些地区可能对于公积金贷款购房有严格的限制或特定的条件要求。

4、不同地区的公积金贷款政策存在差异，部分开发商可能因为不了解或误解相关政策，或认为公积金贷款的政策限制对其项目不利，从而选择不接受公积金贷款。另外，开发商在参与项目建设和销售过程中可能遇到诸多不确定性因素，一些复杂因素可能导致其选择规避公积金贷款方式。

房地产公积金准入手续

法律分析：（一）房地产开发企业向市公积金中心递交楼盘准入申请资料。（二）楼盘准入前期调查。

这个阶段具体需要多少天是不确定的，要看开发商备案材料的完整度。

买房房地产公司怎么帮买公积金 到银行报备。公积金贷款需要开发商，去房管局及公积金中心和银行做项目报备准入的，他们不做这些你们办理不了公积金贷款。代买个人住房公积金流程：申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。中心审批后向申请人发放委托通知书。

公积金贷款首先需开发企业就具体的开发项目主体封顶后先向市公积金管理中心提出申请，立项获批取得资格后，再根据公积金中心每段时间调剂的放贷额度，才能够办理购房者的公积金购房申请。 3，公积金管理中心对于购房者的申请除了初审，还有复审、放贷审核等流程，只要手续能审过，一般都能贷到公积金的。

公积金贷款下来后，房照的获取流程 当公积金贷款获得批准后，房照的获取流程是证明购房权益的关键步骤。下面为您详细介绍相关流程。首先，在公积金贷款批准后，购房者需要向房地产开发商支付剩余购房款项。一旦款项结清，开发商会进行房产过户的相关手续。这意味着购房者正式成为了该房产的合法所有者。

公积金贷款处理房产证流程：签定托付协议：一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个条款自身就能够看作是一份独自的托付协议。交纳各种费用：交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税，处理收房入住手续的过程，开发商往往会要求交纳这些费用。

进入房地产销售房子应注意些什么?

1、一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 期房 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2、房地产销售技巧必须特别强调的是，对销售技巧的运用，始终是建立在客户对产品70%的认可程度上的，任何违背客户意愿，随意玩弄手法的行为必定会遭到惩处。同样，对销售技巧一味地忌讳，认为是洪水猛兽的想法也必定是可笑的。

3、开始时房源都是公共的，你最好是有自己的房源，比如多跑跑小区，注意又出售或者是求购房子的信息，注意收集。熟练掌握每一套房子的商圈，即房子附近有那些社会基本设施，医院，学校，超市，***机构，公园，等等。

4、切忌以貌取人主观臆断以貌取人，根据个人的经验和爱憎去判断客户。事实上，这对销售来说是一个严重的错误。我们不能这样去做，对于每一个消费者，无论他（她）的外貌和衣着怎样，我们都一样的用心和认真的去接待，这样会带给你意外的惊喜和和更大的收获。

为什么房地产商说他们的房子马上要确权了,一确权就不能用公积金贷款了...

因为大确权时与什么贷没关系的，而到小确权时是你的房贷都下来了之后才搞的（没收到你的钱我想任何一家发展商也不肯把一套房子的产权确定到你名下吧？）。发展商一般不喜欢客户用公积金贷款倒是真的，因为公积金的手续会麻烦好多，放款的时间自然就长一些（一般长一倍或以上）。

一般民宅可以申请公积金贷款，商用房不可以的。各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；有偿还贷款本息能力；按时足额缴存住房公积金；首付比例符合要求；当地公积金管理中心规定的其他条件。

自建宅基地房屋，能用住房公积金贷款吗？貌似不可以！农村宅基地的建造目前还是属于沉没成本，不可以完整地通过市场化来衡量价值或随时变现。不仅不可以用住房公积金贷款建设，甚至在没有取得农村不动产权证书前也是很难得到银行的认可，更不要说按揭贷款之类的数十年之久的融资。

汇瀚按揭总监莫静告诉记者，由于一手房出房产证的时间已加快，很多时候开发商未卖完楼，房屋已进入大确权。

什么情况房产不能确权当房屋的面积超过了省自治区以及直辖市的规范标准建设这种房屋是不太好确权的。随意的耕地或者是在基本的农田保护区域随意的修建住宅，这种情况下，房产是不可以确权的。

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