房地产行业提高存货周转

简述信息一览：

1、存货周转率是企业一定时期主营业务成本与平均存货余额的比率，用于反映存货的周转速度。存货周转率（次）＝销售（营业）成本÷平均存货平均存货＝（年初存货+年末存货）÷2存货周转率（天）＝360÷存货周转率（次）通过减少存货周转天数可以提高存货周转率。

2、存货周转率计算公式：存货周转率=销售成本÷平均存货。存货周转率是企业一定时期主营业务成本与平均存货余额的比率，用于反映存货的周转速度。销售成本是指已销售产品的生产成本或已提供劳务的劳务成本以及其他销售的业务成本。平均库存则是指所有原材料、在制品、成品以及所有在手的呆滞物料的平均库存。

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3、具体操作时，首先需要准确计算出期初存货和期末存货的数量，然后计算出平均存货余额。接着，将销货成本除以平均存货余额，得到存货周转率的次数。这个次数的单位通常是年，表示在一年内，企业平均每次销售存货需要的时间。

4、存货周转率＝售出的产品总成本/存货的平均金额周转天数＝统计的总天数/存货周转率（如果是算年存货周转：那“统计的总天数”就＝365天）。存货的平均额＝（期初存货＋期末存货）/2存货周转率的单位是次。

5、②存货周转天数＝360÷存货周转率存货周转天数=360/存货周转次数=360/（主营业务成/存货平均金额）=360/{主营业务成/[（存货年初金额+存货年末金额）/2]}=存货年初金额+存货年末金额）/2 存货周转分析指标也可用于会计季度和会计月度等的存货周转分析。

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6、存货周转率的计算公式是销售成本除以存货的平均余额，即：存货周转率 = 销售成本 / 存货平均余额。而存货周转天数则是通过存货周转率来反推的，其计算公式为：存货周转天数 = 360 / 存货周转率。如果需要按季度或月度计算，只需将360天的数值转换为相应的时间段，比如90天或30天。

1、建立房地产金融管理长效机制，题中应有之义就是政策的规则化和透明化，重点房地产企业资金监测和融资管理规则是这一努力的组成部分，座谈会也是监管部门与企业行业加强沟通、交流互动管理思路的具体体现。

2、年8月，住建部与央行召开12家重点房企座谈会，明确要求增强房企融资的市场化、规范化和透明度，对外传达了“三道红线”融资新规，即“房企剔除预收款后的资产负债率不得大于0.净负债率不得大于1倍、现金短债比不小于1倍”，并据此将试点房企分为“红、橙、黄、绿”四档，对企业有息负债增速进行限制。

3、其实，在房地产行业的另一个主战场——房地产经纪业务正在发生翻天覆地的变化：从作业不规范、信息不透明、服务素养低，到在大数据、线上化助力下，逐渐走向规范化、品质化的服务之路，房产经纪行业正涌现出一批专业化的服务者。

4、中央透露了关于房地产行业的调整政策，信号生成始终坚持房住，不炒就是房子是用来住的，不是用来炒的，要逐渐优化土地竞拍规则管理也好，中介等市场机构逐渐严格，房地产企业三线四党加强对金融机构融资管理，房地产贷款等集中度管理。

5、十融资租赁根据《合同法》的规定，房地产融资租赁合同是指房屋承租人自己选定或通过出租人选定房屋后，由出租人向房地产销售一方购买该房屋，并交给承租人使用，承租人交付租金。

摘要：存货作为房地产企业的重要资产，加强存货管理是房地产企业健康发展的重要保证。本文主要从企业存货管理在企业管理中的重要性着手，对企业存货管理现状进行了分析，探讨提高企业存货管理的措施，力图实现企业存货管理的有效运作，确保企业持续、稳定的发展。

房地产资金管理论文篇一房地产行业营运资金的管理【摘要】营运资金是公司流动性最大的资金，公司的经营状况主要靠营运资金的支持。由于房地产行业属于典型的资金密集型行业，具有投资额度大、风险系数高、***时间久、供应链长等特点，从而使房地产开发企业营运资金的管理显得尤为重要。

GY公司作为房地产企业，其营运资金管理的效率直接影响其生存与发展。通过研究GY公司的营运资金管理现状，可以发现其存在流动负债结构不合理、应收账款管理不到位、存货管理能力下降等问题。

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