房地产行业营销痛点

文章阐述了关于房地产行业营销痛点，以及房地产销售痛点的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、六大痛点困扰住房消费者维权
• 2、房地产行业私域流量运营及变现方案
• 3、变革“预售制”呼声再起,该如何破解楼盘“烂尾”痛点?
• 4、变革“预售制”呼声再起,如何破解楼盘“烂尾”痛点?
• 5、怎么才能做好房地产?
• 6、神策数据:数字化浪潮下传统房企在营销、物业和商业端的破局之道_百度...

六大痛点困扰住房消费者***

1、痛点1：拖延交楼*** 对于首次置业的张先生来说，买房原是件高兴事，不料却被几万元的认购款拖了半年多。原本承诺的无理由退房，最后变成了无尽的争吵。每年“3·15”国际消费者权益日，房地产行业的投诉总是居高不下。

2、在每年“3·15”国际消费者权益日到来之际，有关买房的各种痛点堵点问题，照例成为住房消费者热议的焦点话题。在历年的央视315晚会，针对楼市的投诉总能登上各类问题的前三。

3、比如英菲尼迪的变速箱，科勒卫浴的监控摄像头，老人手机上的清理APP下载等等。每一个都是大家非常常见的现象，也是大家非常痛恨的消费者***问题。但其实根据相关的统计，有65%的消费者在遇到问题之后会选择***。这说明我国的消费者***意识已经得到了显著的提高，和我国近年来的积极宣传是分不开的。

4、市场营销：痛点是指消费者在购买、使用产品或服务过程中遇到的问题和烦恼。企业通过了解和解决消费者的痛点，可以优化产品设计、提升用户体验、满足消费者需求，从而提高市场份额。产品设计：痛点是指用户在使用产品时遇到的不便、困扰和挫折。

房地产行业私域流量运营及变现方案

私域流量获客与变现的五步曲：用户调研、人设打造、引流获客、成交转化、引导复购。通过此方法框架，企业可以系统性地提升私域流量的价值。首先，进行用户调研至关重要。明确调研目的和目标，缩小调研范围，罗列产品清单，并***用各种方式获取信息。调研报告应总结业务现状和问题，为后续决策提供支持。

总之，私域流量变现是指将私域渠道积累的用户流量转化为实际收益或价值的过程。通过优化内容创作、用户运营和营销策略等手段，企业可以不断提升私域流量的转化率和收益水平，实现商业价值的最大化。

所以，变现要作为私域运营的核心目的，从加好友进社群的那一刻始，就要想尽办法转化对方，想尽办法转化所有掌握的私域流量，这个转化可以很轻，比如留线索。

社群运营是另一种利用私域流量的方法。除了通过直播宣传，商家还可以建立社群，在社群中适当推荐商品并附上链接，以此为店铺引流。社群运营是私域流量运营中常见的模式之一，有助于提升商品曝光度并为店铺吸引更多潜在客户。 微信个人好友也是私域流量的重要组成部分。

房地产每到促销活动的时候，商家可以利用***短信将促销消息发送给客户看，将促销回的时间、地点、条件等等内容发送给顾客，以此吸引顾客参加，再编辑短信内容的时候尽量要写得要吸引人一点，还可以要求顾客将信息保存当作优惠券的证明，同时还可以统计***短信的效果。

在互联网时代的新阶段，房产中介们正积极寻求通过构建私域流量来提升业务效率。在这个过程中，数据驱动成为了关键。易房***作为行业内的领先解决方案，凭借其专业的房地产中介管理软件，为中介们提供了一站式的数字化转型支持。

变革“预售制”呼声再起,该如何破解楼盘“烂尾”痛点?

1、特别是当房地产由高增长、高房价时代转入慢增长、负增长、房价低迷甚至下探时代，预售制的所有毛病都暴露出来了，最关键的就是开发商资金断裂，导致楼盘烂尾，不能按期交付。”中国城市经济专家委员会副主任宋丁如是说。

2、想要解决楼盘烂尾的问题，就需要***取相应的措施需要加强对期房销售的监管，需要让银行成立第三方托管机构，对开发商进行监督。香港在此之前是有过类似的操作案例，在没有正式交房之前，业主并不需要月供，在一定程度上保证了业主的权利，减少了成为烂尾楼业主的事件发生。

3、要使得预售制所产生的负面影响，比如说烂尾楼得到消失，我们需要从长远来慢慢处理，不能一下子就把预售制度取消。我们可以先选择一些地方进行试点。实际上，在石家庄，青海，天津等地早就已经开始实行了相关地监管制度。西安等城市已经预先打响了预售制度资金监管的第一枪。

变革“预售制”呼声再起,如何破解楼盘“烂尾”痛点?

“预售制助推了房产开发的资金落地和开发速度，但也助长了房产开发中对资金的不合理使用习惯，特别是当房地产由高增长、高房价时代转入慢增长、负增长、房价低迷甚至下探时代，预售制的所有毛病都暴露出来了，最关键的就是开发商资金断裂，导致楼盘烂尾，不能按期交付。

想要解决楼盘烂尾的问题，就需要***取相应的措施需要加强对期房销售的监管，需要让银行成立第三方托管机构，对开发商进行监督。香港在此之前是有过类似的操作案例，在没有正式交房之前，业主并不需要月供，在一定程度上保证了业主的权利，减少了成为烂尾楼业主的事件发生。

要使得预售制所产生的负面影响，比如说烂尾楼得到消失，我们需要从长远来慢慢处理，不能一下子就把预售制度取消。我们可以先选择一些地方进行试点。实际上，在石家庄，青海，天津等地早就已经开始实行了相关地监管制度。西安等城市已经预先打响了预售制度资金监管的第一枪。

取消预售制呼声再起近日，丹阳市住建局指出，为了有效降低预售商品房交付风险、防范化解矛盾，8月18日起，丹阳市范围内开展新建商品房预售资金第三方托管工作。

怎么才能做好房地产?

如何做好房地产？明确目标与定位 在房地产行业中取得成功，首先要明确企业的目标与定位。这包括确定开发项目类型、目标市场、客户群体以及核心竞争力。企业需要根据市场需求和自身资源，制定出可行的战略***，确保项目从规划到销售都能围绕市场需求进行。

要做好房地产，关键在于精准定位、有效营销、优质服务和持续创新。精准定位是房地产成功的基石。这包括对目标市场的深入了解，明确项目的核心竞争力，以及确定合适的价格策略。通过对市场需求的细致分析，可以找到项目的独特卖点，从而吸引目标客户群体。

建立广泛的人脉关系也是做好房地产的关键。房地产是一个高度依赖人际关系的行业，与开发商、中介、客户等建立良好的关系对于业务的开展至关重要。新手可以通过参加行业活动、加入专业社群、积极参与社交活动等方式来扩大自己的人脉圈。

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2、破局线下，经销商选择的艺术 如何在琳琅满目的经销商中找到合适的合作伙伴，成为新品牌亟待解决的现实问题。舟谱数据，深耕快消流通领域多年，致力于构建和谐的商业生态，为品牌商提供强大的加速成长引擎。

3、在具体举措方面，中国中小企业协会对标‘专精特新’企业发展的标杆，针对企业的具体问题，精准施策，联合数字化行业领军企业从政策到方法上为各地中小企业提供发展指导，同时为‘专精特新、小巨人’企业提供人才培养体系的支持，以及数智诊断、数智规划、ERP平台构建、数字工厂解决方案等，助力企业实现智能制造、降本增效。

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