企业房地产与设施管理

本篇文章给大家分享企业房地产与设施管理，以及房地产建设管理包括哪些内容对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、对房屋中介活动管理。查处房屋咨询、信息服务企业超范围经营房屋中介，房屋中介公司擅自设立分支机构，无照经营和欺诈经纪活动。（6）建立房地产经营企业的信用公示制度。按照国家工商行政管理总局关于企业信用分类监管措施的要求，做好房地产经营企业的信用分类工作，并按不同的类别实施不同的监管。

2、主要职责是：　　（一）负责市场监督管理和行政执法的有关工作，起草有关法律法规草案，制定工商行政管理规章和政策。（二）负责各类企业、农民专业合作社和从事经营活动的单位、个人以及外国（地区）企业常驻代表机构等市场主体的登记注册并监督管理，承担依法查处取缔无照经营的责任。

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3、房产监管涉及的主要部门有：房地产管理部门、建设部门、土地管理部门、税务部门以及工商行政管理部门等。详细解释如下：房地产管理部门：这是房产监管的核心部门。它们负责房产市场的规划、开发、交易、权属登记等各个环节的监管。从项目立项到房屋销售，再到产权登记，都在其监管范围内。

4、具体解释如下：工商行政管理部门是主要的监管部门之一。作为市场监管部门，工商行政管理部门负责对房产中介机构的营业执照、经营资质等进行监管，确保其合法经营。此外，还负责监管房产中介机构的广告行为，防止其发布虚假广告误导消费者。房地产管理部门也是重要的监管部门。

5、三）参与金融、劳动力、房地产、技术、信息、期货、文化等市场的监督管理；（四）参与我国市场体系的培育、发展和有关市场布局的论证、规划。

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1、第一条　为了规范房地产开发经营行为，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本市行政区域内的房地产开发经营管理适用本规定。

2、第一条　为进一步规范房地产开发经营行为，促进房地产事业健康、有序的发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》及《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保***〉办法》，结合本市实际，制定本规定。

3、浙江钱江律师事务所李培伟律师：商品房的形象进度达到一定程度时，方可办理预售许可证，《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第十四条规定：多层建筑已完成主体结构三分之一以上；高层建筑已完成地面以下的主体工程。

4、为保障租赁双方合法权益，自持商品房屋出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理，租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案。企业可成立租赁管理部门开展自持商品房屋租赁经营；也可与房屋租赁企业、房地产经纪机构合作经营。

1、基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。公共配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校，幼儿园，医院，派出所等）和各种营利性的配套设施（如粮店，菜市场等商业网点）等所发生的费用。

2、在房地产开发企业中，两个关键费用概念是基础设施费和配套设施费。基础设施费主要包括道路、自来水、污水、电力、电信、绿化等基础建设项目，这些费用占开发成本的20%~30%，如煤气调压站和变电室等室外工程也包含其中。

3、基础设施费和配套设施费是土地、房屋开发过程中的两类重要费用，两者在支出对象、费用内容和性质上有明显的区别。基础设施费主要涵盖土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫等基础设施建设费用。

4、房地产企业的基础设施建设费涵盖了小区内部的道路建设、供水系统工程、供电系统工程、供暖系统工程以及防洪和排污设施的建设。这些设施是确保小区能够正常运行和居民生活便利的重要组成部分。

5、这是房地产基础设施费的主要部分，涵盖了为房地产项目提供基础设施所需的各项费用。包括道路建设、供水设施、供电设施、通讯设施、排水设施等。这些基础设施的建设确保了房地产项目的正常运转和居民生活的便利。

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