进一步加强房地产市场监管

简述信息一览：

• 1、房地产组合拳威力有多大
• 2、十四号文件新房改
• 3、求关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知...
• 4、房管局为什么监管

房地产组合拳威力有多大

其实以在下的愚见，中国楼市并没有什么拐点，现在国家发布的一些楼市调控组合拳是因为***卖地卖的差不多了而开发商买房子也卖得差不多了。剩下支持高房价的只是一些小本的炒房客，他们应该是没有较高的后台。也没有什么大的资金。

多种工具共同打出房地产金融“组合拳”房地产业关联很多上下***业，对经济健康发展具有重要意义。近期，金融管理部门推出多项举措，整合了信贷、保函、债券等多种手段，涉及“保交楼”、预售监管资金、房企并购等多个方面，打出一套“组合拳”。

有不少的专家表示，后面肯定还是会有其他的一系列组合拳政策打出来，去稳住我们的房价，但是也不会说让房价去立马的大跌而是一个缓慢下跌的状态。

凤凰网房产 向TA提问 关注 展开全部 全面降准0.5个百分点、定向降准1个百分点；央行表示，将继续实施稳健的货币政策，不搞大水漫灌 降准“靴子”如期落地，且央行一次性祭出全面降准加定向降准两种形式，上一次出现这种“组合拳”还是在2015年10月。

同时，***严格控制HDB公寓的转售。一个家庭只能拥有一套HDB公寓，一生中只有两次购买HDB公寓的机会（一次是基本自住，一次是改善）。他们只有住了一定时间才能转卖，只能转卖给符合条件的人。通过这一系列组合拳，新加坡得以将房价控制在合理的水平。

又有两地打出“稳地产”组合拳。6月13日，湖北襄阳发布稳地产7条措施，包括降低首付比例、执行“认贷不认房”、降低商贷利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等，其中，对人才购新房最高给予15万元一次性购房首付款补贴券。

十四号文件新房改

1、十四号文件新房改是中国***为了促进房地产市场的平稳健康发展而出台的一份重要文件。该文件通过加强对房地产市场的监管、实施差别化的信贷政策、鼓励居民租赁住房以及加强土地供应管理等一系列政策措施，旨在遏制房价过快上涨，保障居民的住房需求。

2、中央十四号文件内容为加大保障性住房建设和供给。文件提及的保障房的内容，和房地产业转型发展新模式作了挂钩。这恰说明保障房的工作地位上升了。这也要求各地***和房企等注意此类概念的重要性。其既是住房制度改革中的一个较大领域，同时也和房地产新发展模式的转型之路将有非常好的结合。

3、第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第十四条 专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民***财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。

4、房改政策文件对房改补助的规定如下：19***年前职工住房资金补偿额＝现行工龄折扣额（即每平（1）方米的折扣金额）×规定的住房面积×工龄（截止退离休之年）×职务或级别系数×现级别任职年限系数（正副职任职年限连续计算，每任职1年增加1％），1998年后按月补贴标准为月基本工资的25% 。

求关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知...

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）要求，进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益，现就有关问题通知如下： 进一步加强房地产市场监管 （一）加强商品住房预售行为监管。

为贯彻落实国家房地产市场调控有关要求，进一步规范房地产开发企业经营行为和房地产市场秩序，5月31日，省住建厅印发《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》，要求从四个方面进一步加强商品房预售管理工作。严格商品房预售许可审批。

【答案】：D 《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定，严格商品住房预售许可管理。各地要结合当地实际，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。

现房需要办理预售许可证。依据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定，严禁未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房。同时不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，现房必须要办预售许可证。

各区县***要认真落实各项调控措施，切实做好房价稳定工作，确保辖区内新建商品住房价格与全市房价控制目标总体一致。坚决抑制投机投资性购房（四）继续严格执行住房限购措施。

根据《福建省住房和城乡建设厅关于转发住房和城乡建设部进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第一条规定，加强商品房预售方案变更管理。

房管局为什么监管

房管局监管的原因 维护房地产市场秩序 房管局作为***的重要部门，对房地产市场进行监管是为了维护市场的正常运行秩序。通过监管，确保房地产市场的公平竞争，防止不法企业和个人进行违规行为，如欺诈、虚假宣传等，以保障消费者的合法权益。保障住房安全 房管局监管的另一重要目的是确保住房安全。

房管局查房主要是为了监管房地产市场，确保房地产市场秩序的健康与稳定。房管局作为负责房地产管理的重要机构，其主要职责之一就是监管房地产市场。查房是为了对房屋产权、交易、使用等方面进行详细核实与记录，确保其合法性。以下是详细的解释：维护房地产市场秩序。

房管局作为一个***机构，其主要职责是管理和监管房地产市场及相关的房产事务。其存在的根本原因有以下几点：维护市场秩序 房管局通过制定和执行房地产政策，确保市场运行的公平性和规范性。在房地产市场，各种交易活动频繁，为了保障买卖双方的权益，必须有相应的机构进行监管，防止市场出现乱象。

关于加强房地产行业监管调控，以及进一步加强房地产市场监管的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。