房地产企业保证金

简述信息一览：

• 1、房地产企业扣留的质保金可否税前扣除?
• 2、房地产企业扣留的工程质保金如何进行财税处理?
• 3、开发商在住建局有押金吗
• 4、房地产公司在银行的保证金账户什么时候能取
• 5、购房者不办房产证,银行一直扣房地产企业的保证金到什么时俊

房地产企业扣留的质保金可否税前扣除?

四）制造大型设备的工业企业则把质保金长期挂账不转记销售收入。（五）价外收入不记销售收入，不计提销项税额。如：托收承付违约金，大部分企业收到违约金后，增加银行存款冲减财务费用。（六）三包收入“不记销售收入。

企业应付款项长期挂账，方式多种多样，原因五花八门，有收入挂账形成，有债权人主张债权的凭据不存在、债权人解散、债权人遗忘等原因，有因质量瑕疵问题而扣留的质保金，有代收未付沉寂的，有应交未交的历史遗留款项，等等，有的甚至会成为企业收入调节的蓄水池。

借：应付职工薪酬—职工教育经费 贷：银行存款 根据《财政部 税务总局关于企业职工教育经费税前扣除政策的通知》（财税[2018]51号）规定：企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额8%的部分，准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

企业向税务机关申报扣除资产损失，仅需填报企业所得税年度纳税申报表《资产损失税前扣除及纳税调整明细表》，不再报送资产损失相关资料，相关资料由企业留存备查。

房地产企业扣留的工程质保金如何进行财税处理?

合同约定的缺陷责任期届满，发包人应返还质量保证金。施工合同承包人返还保证金后，不影响其保修义务承担。 标签：|工程款|质保金|缺陷责任期|保修义务 案情简介：2011年，置业公司与开发公司签订施工合同。2015年，就拖欠工程款及利息，开发公司诉请置业公司偿付。关于工程质量保修金8600万余元应否返还成为双方争议焦点。

在清算时，房地产企业需注意扣除项目的规则。例如，未提供有效凭证的支付金额和成本费用将无法扣除，前期工程费用和建筑费等需满足一定条件才能进行核定计算。同时，逾期土地闲置费、未开具***的质保金以及契税处理等也需按规操作。

年10月进行了工程结算，结算金额6亿元，取得***5亿元，5000万元为质保金，施工单位未开具***，2021年3月开具了质保金***5000万元。

并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。

定下时间节点！比如~你的工人和材料来到工地，请他支付部分材料款和部分工人工资款。一般为整个工程的30%。此为启动资金。工程进行到结束验收通过。请他再支付30%。

开发商在住建局有押金吗

在我国进行房地产开发的开发商必须要符合法律规定的条件和程序，一般情况下需要向住建局缴纳工程质量保证金。因此接下来将由为您介绍关于开发商在住建局有押金吗及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。开发商在住建局有押金吗 开发商开发房产前，必须向***交缴纳工程质量保证金。

业主不收房影响开发商压在***的押金。因为有的开发商可能在住建局还押了销售保证金（一般为整个开发项目的5%左右），如果有业主不收房，长时间造成开发商的销售保证押金无法取出。

而且有的开发商可能在住建局还押了销售保证金（一般为整个开发项目的5%左右呢），如果有业主不收房，长时间造成开发商的销售保证押金无法取出，他会以业主无正当理由拒不收房，造成他们押金利息损失为由，主张要求拒绝收房人赔偿，这就对业主不太好了。

收押金是要看业主与开发商之间是否签订了代办房产证的协议，如果签订了协议，那么开发商应该根据协议退还押金可以找开发商协商，或者找当地房管局投诉，开发商办理房产证时，相关部门出具的都是正规***。也可以依据收据或******，业主在签订购房合同时，可不委托开发商办理房产证。

肯定是需要向住建局交取风险押金的，毕竟是托管公司开展业务的时候，要在当地住建局进行备案备案的过程中就需要交取风险押金。

房地产公司在银行的保证金账户什么时候能取

***有权冻结担保公司在银行的保证金账户。根据担保法解释第八十五条规定的保证金特点，担保保证金属于质押财产。

单位***账户是不可以支取现金的。以下是单位专用存款账户的使用方法：单位***账户的资金（备用金）必须由基本存款账户转账存入，该账户不得办理现金收付业务。财政预算外资金、证券交易结算资金、期货交易保证金和信托基金专用存款账户，不得支取现金。

二。房地产公司给客户提供时，不可能也给9％，一般要加点，我们大陆的公司提供的是11％。但保证金比率不是固定不变的。具体的，应该可以由企业自行处置吧。

购房者不办房产证,银行一直扣房地产企业的保证金到什么时俊

1、您要问的是购房者不办房产证，银行一直扣房地产企业的保证金到什么时候？扣到购房者办理房产证后。银行扣房地产企业的保证金，是在购房者办理房产证后解除的。购房者拥有合法的产权证明后，银行就可以将房贷的抵押物转移至购房者名下，同时也可以解除对房地产企业的保证金扣押。

关于房地产企业保证金，以及房地产企业保证金账户能不能强制执行的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。