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房地产异地开发可以吗

文章阐述了关于房地产企业异地开发资质，以及房地产异地开发可以吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

没有办法，只能重新注册成立新公司，原因是属地纳税的制度导致的。你们的新公司可以成为全资子公司，这样就没有什么品牌问题的。所有的房地产都是这样操作的。

最好选择重新成立项目公司，优势：解决纳税问题；方便寻求合作伙伴；可以降低风险。

（图片来源网络，侵删）

房地产企业销售商品房根据工程量工程进度下款，施工单位开给开发商全款***。买房下来后马上可以开全款***，这个需要购房者本人去跟房地产开发商沟通，因为房地产开发企业他们开***是按照收款情况开的，如果没有特殊情况就按照收款日期顺序，逐笔开具。

但也有特例，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，就构成了二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就跟投资商有直接关系了。

你们是可以接受异地***的。我重点只说一句呀。你们所需要结转的收入和成本是要以销售来对应的。你们不能说我卖了90%就要配比多少多少的成本。你们必须要以户为单位来转成本。而不能以你们的实付工程款金额来转成本，因为你们还有未付款和需要计提的各项配套费等。

（图片来源网络，侵删）

异地进行房地产开发都是要在当地注册成立新的房地产开发公司的，至于你们公司控股与否，是不是分公司都无所谓，因为涉及到税收之类的事情，这种项目也都会算当地吸引投资什么的政绩，所以要在当地注册。

房地产公司经营范围包括如下：主要经营范围：房地产开发与咨询；可兼经营范围：建筑装潢及施工（凭许可资质经营），房屋租赁，物业管理，物业服务，投资咨询、商务咨询；实业投资；投资管理；销售建筑装潢材料，卫生洁具，木材，水暖器材，陶瓷制品，五金交电，家具。

服务业在实业公司的经营范围中也占据重要地位。这可能包括物流、咨询、教育、医疗等领域。例如，实业公司可能提供第三方物流服务，帮助其他企业运输和储存货物；或者开设培训机构，提供职业技能培训服务。科技业和房地产业也是实业公司可能涉及的领域。科技业可能包括软件开发、硬件设计、人工智能等高科技产业。

房地产开发、建造、销售、出租和管理自建商品房及配套设施。但需要注意的是，承接市政工程、建筑装饰工程、水电、冷暖气工程安装、维修、物业管理、建筑策划、土地转让等业务需成立专业公司，并取得相应的资质证书。

房地产实业发展公司经营范围建筑工程，房地产开发，市政道路工程施工，室内装饰工程，园林绿化工程，土石方工程，建筑智能化工程，水电安装工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）房地产实业发展公司经营范围房地产开发；物业管理；园林绿化工程；土方工程。

房地产开发公司的主要经营范围为房地产开发与咨询，可兼营的经营范围包括：建筑装潢及施工（凭许可资质经营）、房屋租赁、物业管理、物业服务，投资咨询、商务咨询、建筑材料销售等。经营范围如果有涉及需要许可证的，需凭许可证件经营，除违法外。

可以进行异地评估的，但需根据评估目的不同对资质等级也有要求，房地产估价资质分一级、二级、***、暂定级四种资质等级，评估时对地域不限制，但因评估目的不同时对资质等级是有相应要求的，你可以在网上查一下建设部的《房地产估价机构管理办法》，里面对不同资质等级的房地产估价机构的业务范围有相关规定。

即一级机构全国执业，二级资质全省执业，***机构当地地区执业。但现在资质等级取消了地区的限制，只是根据不同的资质等级对其房地产估价目的进行了规定。也就是说即使是***资质一样可以在全国承揽房地产评估业务，但不能承揽司法诉讼等业务。

目前来看。资产评估机构异地从业是不违法的。资产评估业务目前没有实行地方管制制度。只要经济行为相关当事方可以达成一致意见，且这家评估机构有评估该资产的资质，那么在理论上就可以接受委托。

一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。***资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

根据《房地产估价机构管理办法》规定房地产评估公司属于建设部门管，也就是现在的住建部管。是不分地区的。

关于房地产企业异地开发资质，以及房地产异地开发可以吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。