房地产公司内部框架设计

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简述信息一览：

1、盖楼房的结构主要有以下几种：框架结构。框架结构是由梁和柱组成的建筑体系，能够承受和传递荷载。框架结构的优点是空间布局灵活，抗震性能较好。框架结构是楼房结构中最为常见的一种。这种结构是由梁和柱组成的立体构架，构成整个建筑的骨架。

2、省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于***用装配整体式结构，以缩短施工工期；***用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

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3、房屋建筑的结构主要分为以下几种：砖混结构砖混结构是一种较为常见的建筑结构形式，主要由砖墙和钢筋混凝土混合构成。这种结构的房屋具有较好的耐久性和抗震性能，适用于多层住宅、办公楼等建筑。砖混结构的墙体既是承重结构，也是围护结构，具有较好的保温、隔热性能。

4、混凝土结构：指以普通混凝土为主制作的结构。《建筑结构设计通用符号、计量单位和基本术语》（GEM83-85）中指出：它包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等。其应用范围极广，是土木建筑工程中用得最多的一种结构。钢筋混凝土：指用配有钢筋增强的混凝土制成的结构。

5、优点：钢材具有很好的抗压、抗拉、抗剪性能，可以减小建筑物构件尺寸，而且施工周期快。缺点：钢材的耐火性能差，着火后钢材在短时间内就会失去承载能力，引起建筑崩塌事件。混合结构混合结构是指结构核心为钢筋混凝土结构，***为钢结构体系。

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不同部门在房地产公司中扮演着不同的角色。高级管理层负责制定公司战略和管理公司整体运营；中层管理层负责项目规划、执行和团队管理；支持部门包括财务、人力资源和市场营销等，为公司的运作提供支持和服务；运营部门负责项目的开发、销售和运营。

房地产公司的高级管理层负责战略规划、决策制定及整体运营，包括董事会、董事长、总经理及相关岗位。高级领导层的职能包括综合管理、人事行政管理、开发管理、设计管理、营销管理、合同管理及仲裁诉讼、工程管理、财务管理等。

在工程设计方面，部门职责涉及项目的蓝图设计和施工监管，确保工程质量。营销策划部门则是企业的市场前线，负责产品推广和客户关系管理。而其他综合类部门则可能涵盖法务、公关、信息技术等多个领域，处理企业的日常运营和战略支持事务。

房地产公司的部门职能如下：营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。办公室：负责上下沟通，左右协调。

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