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房地产企业存货项目核算

接下来为大家讲解房地产企业存货项目核算，以及房地产企业存货项目核算流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、“存货”是报表项目，不是会计科目。建成待售商品房在《房地产开发企业会计制度》中属于开发产品，在《企业会计制度》属于库存商品。

2、开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位。

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3、指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。注意：临时出租房、周转房是视同存货的。

4、房地产开发企业开发的产品就是准备出售的商品房，它构成企业的存货。按照会计准则规定，这些商品房对于开发商来说，不是他们的固定资产，而是存货即库存商品。因为，这些待售商品房是房地产开发企业的产品，是属于企业的流动资产，所以是属于库存商品。

5、一般是：资产负债表的“存货”项目，主要包括材料、产成品、在产品期末余额。对于房地产企业来说，资产负债表的“存货”项目，主要包括材料、完工的开发产品、正在施工或没有竣工验收的开发产品期末余额。所以开发成本的期末余额在“存货”项目中反映。

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6、房地产企业开发的房子就是存货，计入开发产品科目，存货在资产负债表里属于流动资产范畴，其他流动该产是因为房地产将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。

企业进行存货的日常核算有两种方法：一种是***用实际成本进行核算；一种是***用***成本进行核算。（一）实际成本法 ***用实际成本进行核算的，一般适用于规模较小、存货品种简单、***购业务不多的企业（主要指未***用电子计算机处理日常核算业务的企业，下同）。

存货核算的方法有先进先出，后进先出，移动平均，加权平均，个别计价五种方式。

存货核算方法主要包括：取得和发出的计价方法：取得时通过实际成本计价，发出时***用个别计价法核算；周转材料的摊销方法：一般***用一次性摊销；存货跌价准备的计提方法：按照成本与可变现净值孰低计量。

初级会计存货核算方法包括有两种，分别是实际价核算和***价核算。其中，实际价核算中又分为先进先出法、后进先出法、移动平均法、全月平均一次单价法、个别计价法五种方式。初级会计的存货核算，是《初级会计实务》科目中的重要知识点之一。

开发产品”科目是《房地产开发企业会计制度》中的专用会计科目.存货”是报表项目，不是会计科目。

“开发产品”科目是《房地产开发企业会计制度》中的专用科目，“库存商品”科目是执行《企业会计制度》后所有企业均可使用通用会计科目。如果执行的是《房地产开发企业会计制度》就用“开发产品”科目，否则，就用“库存商品”科目。“存货”是报表项目，不是会计科目。

如果你执行的是《房地产开发企业会计制度》就用“开发产品”科目，否则，就用“库存商品”科目。主营业务收入属于损益科目，是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入。主营业收入属于损益类账户。企业损益类科目是指核算企业取得的收入和发生的成本费用的科目。

房地产企业会计核算主要有七种，包括记账凭证核算形式、记账凭证汇总表核算形式、多栏式日记账核算形式、汇总记账凭证核算形式、日记总账核算形式、通用日记账核算形式和科目汇总表核算形式。核算相关内容包括资产类科目：开发产品，分期收款开发产品，出租开发产品，周转房。

资产类科目存货：包括房地产开发企业库存的各种土地、房屋等。固定资产：如房屋建筑物、机器设备等的购置成本及相关税费等。无形资产：如土地使用权等。负债类科目主要包括预收账款，以及其他应付工程款项等，这些是房地产开发企业的预收款和应付款项。

卖房地产主要涉及的会计科目包括：存货、固定资产、应收账款、预收账款、销售收入、税金等。详细解释如下：存货科目在房地产销售过程中，待销售的房地产属于存货。当房地产公司购入土地或房屋进行开发，准备出售时，这些资产会被记录在存货科目下。随着房地产的售出，存货会逐步减少。

关于房地产企业存货项目核算，以及房地产企业存货项目核算流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。