房地产行业治理整顿工作总结

简述信息一览：

• 1、北京政府表示绝不允许任何形式的投机炒房!那些炒房客还有机会吗?_百度...
• 2、国家对房地产的调控政策
• 3、住建部发令:坚决取缔一批黑中介
• 4、国家治理不了房地产行业的乱像吗
• 5、住建部部长王蒙徽:时刻绷紧房地产市场调控这根弦

北京***表示绝不允许任何形式的投机炒房!那些炒房客还有机会吗?_百度...

都炒得特别热或很多价格啊之类的，都远远高出了整个市场的一个交易价格的话，北京***的表示不允许任何形式的投机。炒房的话其实对于很多人来说更加的体现了公平性，因为本身房这个在国内的话是个非常特殊的一个商品。

中国不允许出现任何形式的投资炒房行为，因为炒房子会带来房地产市场泡沫，而且房子本来就是用来住的，不是用来炒的，房子本来不是一个用来做投资的东西，只是因为近些年来房子价格涨得太快了，人们认为有利可图，才纷纷涌入炒房子这个行业有的人是正常投资，但有的真的就是炒房。

首都房地产市场绝不允许任何形式投机炒房、渲染炒作，如果局部量价上涨，苗头将迅速***取针对性调控措施，确保市场稳定，表达了坚持房住不炒的决心，传达出的意志非常果决，让人不禁拍手叫好，房子是用来住的，不是用来炒。

一些投机取巧的炒房客行为，确实掠夺了大量的财富，而且会加剧社会贫富差距，不允许任何形式的炒房行为，也是为了促进社会稳定。

近日，北京再次重拳出击，打击炒房者，表示，如果查明有些人为了在北京购买房子或者减免相关税费，多次假结婚、假离婚，将会被追责，进行严厉处罚。这个新闻一出，得到广大市民的支持，并乐观的认为，这个政策将对炒房者产生严重打击，一定能取得很好的效果。

国家对房地产的调控政策

第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

房地产四限政策是指中国房地产市场调控中的四项限制性政策，包括限购、限贷、限售和限价。四限政策的具体内容 限购：指对购房数量进行限制，符合一定的条件才能购买房产。 限贷：指对购房贷款进行限制，包括提高房贷利率、限制贷款额度等。

年国家房地产最新政策 税收优惠政策：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，自2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 鼓励租售并举：有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者将库存房转化为租赁市场房源，以减少库存。

住建部发令:坚决取缔一批黑中介

会议要求，进一步提高政治站位，围绕整治重点，加大整治力度，形成一批实实在在的整治成果，确保整治工作落地见效。要通过***，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。

月19日，住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象***工作推进会。住建部专门从租赁市场的角度出发，进行明确的***，有业界人士称这还是第一次。

同时，为不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心，9月19日，住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象***工作推进会指出，要通过***，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设。

督促各地主管部门坚持问题导向，真刀真枪解决问题。紧紧围绕住房租赁交易行为的关键环节，严查违法违规行为，曝光违法违规案例，坚决取缔一批“黑中介”。同时要既治标，更治本，既猛药去疴、集中整治，又巩固成果、根除病源，有效遏制住房租赁中介行业乱象，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。

对此一些城市也积极响应，比方河南成立了“房产信息中心”用来冲击黑中介，一起为广大人民群众提供免费的租房、买房平台，也得到了许多人的赞美支撑，不过房产中介仍是不或许完全消失的，因为一个工作的存在天然有它存在的含义。

国家治理不了房地产行业的乱像吗

任何一个行业都是先有市场后有规范，相应的规范法律法规都是有针对性的。任何国家出台的法律法规、治理手段都不能完全保证实施对象都能完全遵守，就好比法律不能完全避免犯罪一样。

复杂的市场环境与影响因素：房地产市场不仅受国家政策的调控影响，同时也受经济状况、市场供需关系、土地价格等多种因素影响。这些因素交织在一起，使得房价调控的难度加大。有时政策的实施需要一定的时间来观察效果，也可能因为其他因素的干扰而导致短期内效果不明显。治理房价是一个长期且复杂的过程。

我理解国家的管控的心情，也是出于为老百姓服务的宗旨，但是房地产监管陷入僵局。

俗话说：“没有规矩，不成方圆。”房地产市场事关经济平稳发展与民生福祉，扰不得、乱不得。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次全面整治规范涉及房地产各个领域和细分市场，具有积极作用，也充分说明了下半年房地产调控将从紧从严。人民网财经梳理发现，对比2019年的住房租赁中介机构乱象***工作，此次行业整治时间更长、涉及范围更广。

对于这种乱象，首当其冲的要从中介中心来治理，坚决打击黑中介，杜绝推销员和卖家“狼狈为奸”，并且完善租房合同，条理细化，保护好租房者和房东的双方利益。

住建部部长王蒙徽:时刻绷紧房地产市场调控这根弦

王蒙徽：房地产长效机制实施以来，在各方面共同努力下，房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。

前住建部部长王蒙徽认为：房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。

月31日下午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，请住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹、副部长黄艳介绍有关情况，并答记者问。香港中评社记者：自2018年房地产长效机制实施以来，我国房地产市场运行总体平稳。请问，住建部在促进房地产市场健康发展方面***取了哪些举措？谢谢。

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