房地产公司监察审计职责

今天给大家分享房地产公司监察审计职责，其中也会对房地产审计监察部中心职责的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、中华人民共和国《物权法》补充条例
• 2、民企房地产公司对外出售是否需要审计
• 3、房地产公司的监察员是做什么的?

中华人民共和国《物权法》补充条例

1、． 依法对物业公司、业主委员会、房地产公司进行监察和每年一次强制性财务审计及抽查。2． 对违法的公司、企业及业主委员会、房地产公司等相关人员依法及时处理及配合人民检察院向人民***提出公诉。二． 属业主共有权利产生收入的分配 3． 业主共有收入包括；停车收入、门面收入、其它收入等。

2、第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

3、将第十九条第二款修改为：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

民企房地产公司对外出售是否需要审计

是否需要审计局对房地产项目进行审计，关键是看投资方是谁。如果是***投资或者是以***投资为主的房地产项目，属于国家审计监督的范围，应当由审计局组织实施审计。如果是民营企业等投资建设的房地产项目，应当聘请社会中介机构进行审计。

上述上海房企副总裁告诉时代周报记者，目前一些标杆房地产企业已经强化了内部审计，有的甚至设立审计监察部门或纪委，不仅内部加大了反腐宣讲和处罚力度，而且对触犯刑法的也开始移送司法机关，在行业中建立了反腐联盟，通报腐败人、失信人案例，造成腐败分子和失信人在房企反腐联盟成员单位无处安身。

四川富临实业集团有限公司创建于1995年12月，是一家拥有总资产近30亿元，涉足房地产、工业、商贸物流、交通运输和医疗五大领域，有二级集团及子公司30余家的跨地区多元化大型民营企业，为全国上规模民营企业500强和四川省100强企业。2005年，富临集团实现各种收入165亿余元，上交国家各项税费43亿元。

国有企业建设工程项目是否必须审计 所有行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非***性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产等等。此外，关于企业建造自用的建设项目，由企业自身来决定是否进行审计。

最多就是流动资金贷款，就是用来周转的，期限一年，现在的很多民营企业资金链断裂很多跟短贷长投有关。其他常见的还有，项目贷款，项目贷款就是比如企业要建厂房，通常要三年左右建成，三五年才能产生现金流还贷。

房地产公司的监察员是做什么的?

监察员岗位职责：根据部门安排参与专案办理、可疑点调查及配合司法机关相关工作；根据部门安排完成日常监察抽查工作；协助部门领导开展所需社会资源的共享、拓展和维护工作。

恒大监察员的压力超级大，要求2-3个月必须找到一条腐败线索并到公安机关报案立案，否则就会被问责（工作的性质几乎就是天天到各个环节去找犯罪线索，收集证据，然后到公安机关报案）。恒大每个月都要进行排名，排名倒数或者3个月没找到有价值的线索就直接开除。

大。因为城管局房地产监察大队负责全市房屋租赁、房地产中介服务的监察工作、对违法、违规、违章案件做到查处及时定性准确所以城管局房地产监察大队权力大。城建监察大队的工作是保障城市建设和管理依法进行，保证城建行政执法规范化。

负责全市房屋租赁、房地产中介服务的监察工作。负责对全市房地产业白蚁防治、商品房预（销）售的检查管理工作。对违法、违规、违章案件做到查处及时，定性准确。负责做好房地产业各项法律、法规、规章的宣传及普及教育工作。负责做好群众来信、来访及举报案件的调查处理落实工作。

总工办主要负责集团技术管理，质量管理，安全管理，招投标管理，提供 “ 四新技术 ” 技术服务，并协助集团所属各公司做好人防、消防、建设工程规划等工作。负责集团工程技术管理工作。负责集团工程质量管理工作。负责集团工程建设安全生产管理工作。负责集团房地产项目规划方案、建筑方案编制的指导、管理工作。

我在房产局工作答复如下：绝大多数的房管局执法监察大队是事业单位，在这是待遇不错，但不是很好，主要工作是检查房地产领域的违法现象。

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