房地产销售专项检查内容

本篇文章给大家分享房地产销售专项检查内容，以及房地产销售检查100字对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

房地产中介服务机构应当按照自愿、公平、诚实信用、平等互利的原则从事中介服务。第六条深圳市人民***房地产行政管理部门是房地产行业的主管部门（以下简称主管部门），依法对房地产行业进行指导、监督和管理。

不像中介那样要东奔西跑，风刮日晒。。我之前做中介，现在市场不好，不稳定，刚刚考了“房地产策划师”的职业资格证，现在我在房地产开发公司上班，首先房产中介这个行业是很赚钱的，因为不需要自己提供任何成本。只要手上有合适的房源和客户就可以坐收渔翁之利了。

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就在7月22日，***中央政治局常委、国务院副总理韩正出席加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议并讲话。会议指出，要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象。

房地产销售部门纪委主要查商品房销售、网签合同备案、工程建设质量、地下车位设置、配套设施建设、不动产权证办理等方面的问题及房地产经纪机构经营违法违规问题。

检查内容（一）商品房预售管理有关规定落实情况是否具有在取得预售许可证之前以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款、“诚意金”等性质费用的行为。是否在取得预售许可证后10日内一次性公开全部准售房源和每套房屋价格，做到明码标价、一房一价。

（图片来源网络，侵删）

《方案》重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品住宅项目违法违规行为开展排查整治。

月8日，房地产市场调控再度升级——国家发改委、住房和城乡建设部联合发文称，将针对各省、自治区、直辖市及***单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查。与之前各个城市的单独行动不同，此次调控的规格有了明显升级。

月15日，《羊城晚报》消息，3月18日至25日，广州市住房和城乡建设局开展了房地产市场乱象整治行动专项检查，重点检查涉及乱象的房地产开发项目7个。4月16日，厦门发布《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》，通过专项检查和联合执法，有效遏制二手房市场乱象，维护市场秩序。

是否存在故意***取畸高价格销售或通过签订虚假商品房买卖合同等方式人为制造房源紧张、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作的行为。是否存在未按预售许可证批准范围预售商品房的行为。是否存在未按预售方案预售商品房的行为。

规范商品房销售秩序。房地产开发企业、房地产经纪机构应按照商品房销售流程开展销售活动、及时准确公示销售信息，不得捂盘惜售、价外收费，不得“雇佣”人员恶意登记购房信息，不得未经本人同意擅自以电话、短信等方式推销房屋，不得组织员工或与第三方合作在网络平台发布虚假不实信息。

加强商品房销售价格政策宣传和监督各区县物价部门要认真组织学习商品房销售价格“一价清”制度及相关规定，深入宣传商品房销售价格“一价清”制度，指导房地产开发经营企业合理定价，加强对开发经营企业制定商品房价格引导工作。

总体而言，检查情况良好，多数区县和开发区能按要求开展工作，对发现的问题进行整改。但部分单位仍存在问题，如个别区县和开发区对***重视不够，未能提供全面资料，或检查项目少，查处力度不足。新城区、灞桥区、鄠邑区的问题较为突出，需加强监管。

近日，上海市发展和改革委员会在其***发文称，市物价局、市住房和城乡建设管理委员会近日联合发出了《关于开展上海市商品房销售明码标价专项检查的通知》。

市发改委昨天公布2016年商品房销售明码标价专项检查情况：抽查50家在售楼盘、50家房地产中介机构门店。其中，华润（上海）房地产开发有限公司、上海展恒置业发展有限公司、上海辰环房产发展有限公司、上海浦东富成房地产有限公司、上海鑫泰房地产发展有限公司等5家企业被责令改正，并分别处以5000元罚款。

一段时间来，国家对房企进行了大规模、严格的整改活动。近日，国家发改委、住房和城乡建设部联合发布通知部署，将从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

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