长沙房地产售楼

本篇文章给大家分享长沙房地产销售被抓，以及长沙房地产售楼对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、做房地产销售有陷阱吗?
• 2、长沙捂盘的楼盘有哪些
• 3、彭再魁的涉嫌受贿
• 4、长沙92亿地王负累国企北辰的成长倒影
• 5、长沙蓝光地产怎么样
• 6、长沙为什么要限售

做房地产销售有陷阱吗?

购房者稍不注意就有可能掉入销售的陷阱里去。销售的确都是受过专业培训的，不过也没有那么利害，他们的话术的确有规律，一般的套路，购房者稍加注意就能懂，比如下面这几种。

特价陷阱 有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告吸引大家注意。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向***光不好、户型结构存在问题的一些房子。天下没有免费的午餐。买房时要通过各种渠道获得房屋信息，一定要看仔细、权衡好性价比。

优惠陷阱 房地产销售中常常有各种优惠活动，比如首付优惠、限时折扣等。然而，一些销售可能会利用这些优惠作为吸引购房者的手段，实际上在后续的交易过程中可能会有附加条件或者提高价格。购房者遇到这样的优惠时，一定要仔细阅读合同细节，了解真正的优惠内容和条件。

长沙捂盘的楼盘有哪些

长沙捂盘的楼盘包括： 湘江骐项目 解释：湘江骐项目是长沙的一个房地产项目，近期因为捂盘行为引起市场关注。该项目在达到预售条件后，并未按照正常程序进行销售，而是选择延迟开盘，以调整价格或其他策略。这种行为在长沙房地产市场中被视为捂盘。

今年3月，长沙湘江西岸洋湖新城的珠江颐德公馆（又名珠江柏悦湾）的住宅（毛坯）在拖延一年入市后，核出的单价14500元比周边房价高出了约四成，长沙住宅按成本法核价后，被市场认为反而助长了“捂盘”。

长沙梅溪湖可以算得上是富人区，除此之外，芙蓉区尚东板块的 王府花园 、 梦泽园 、 雍景园 ，马王堆 商圈 的科西街花园、长房 星城世家 、 水云间 ，武广商圈核心的运达中央广场、绿城 桂花 园、融科 檀香 山都是比较有钱的人居住的。

通过开展“反炒房、反暴利、反捂盘”等集中整治行动，长沙有力打击了市场违规销售、捂盘惜售、哄抬房价、捆绑销售等投机炒房行为，本市户籍、首次置业、中青年群体等市场刚需成为限购区购房主体，非本市户籍购房者较调控前显著减少。

一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飚升，即产生了洼地效应。当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等等对于区域价值有提升作用的区域。

彭再魁的涉嫌受贿

彭再魁涉嫌在任职期间受贿，***帮助商人揽业务。作为长沙市国土局芙蓉分局局长、芙蓉区副区长和长沙市***副秘书长，他与地产商和建筑商关系密切，如李健康，时任东屯渡建筑公司项目经理。1998年，李健康与彭相识后，彭利用职权让李在2001年芙蓉区国土局的办公楼和家属楼项目中获利。

年9月至2011年12月，彭先后利用职务便利，为房地产开发公司等单位在承接建筑工程等方面谋取利益，单独或伙同其兄彭某、其妻刘某收受李某、周某、许某、舒某等11人贿赂折合人民币共计366459万元。2012年11月13日，彭再魁涉嫌受贿案在衡山县***开庭审理。

当时彭再魁已经调到长沙市***工作，但其依然在报告上签署了意见，并将签字时间提前至2010年12月20日。数年间，彭再魁共计收受长沙市东屯渡建筑公司项目经理李健康贿赂136万元。其中，以拜年、过节名义所送16万元，收受加油站利润分红达116万元。

彭再魁，这位1962年11月出生的男性，拥有研究生学历，是***党员。他的教育背景丰富，1***9年9月至1982年7月，他在桂林陆军学校1队合成指挥系攻读军事指挥专业，取得了大专学历。之后，他继续深造，19***年9月至2000年7月，在中央党校函授学院经济管理专业进行在职研究生学习，最终以党校研究生的身份毕业。

长沙92亿地王负累国企北辰的成长倒影

1、自2007年以92亿的价格夺得长沙地王以来，北辰实业的发展就与长沙项目紧密相连，长沙成为其发展的一个缩影，同时也让其承受着资金压力和开发挑战。到了2012年和2013年，长沙北辰三角洲项目成为北辰实业的焦点，其成功与否将直接影响公司的未来。

2、自2007年92亿吞下长沙地王蛋糕开始，长沙项目就成为北辰实业的关键词，也一度成为业内诟病其资金缺乏难以开发如此大体量项目的焦点。 时至2012乃至2013年，长沙北辰三角洲项目已成为北辰实业的重中之重，亦是决定其生死成败的关键。

长沙蓝光地产怎么样

蓝光地产在长沙市场上有着良好的口碑。其开发项目在市场上销售情况良好，价格稳定。消费者对其产品的品质、服务等方面都给予了较高的评价。品牌影响力强 蓝光地产作为知名品牌，在长沙市场上具有较强的品牌影响力。

蓝光房地产公司是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，且具有全国一级资质的专业房地产开发企业。22年一路走来，蓝光凭借突出的经营业绩和高度的社会责任感赢得了业界和社会的广泛尊重和赞誉。“蓝光”被评为四川省著名商标，蓝光品牌被权威部门评定为价值32亿元。

洋湖垸片区：位于岳麓山南，离省府片区一河之隔，3号线贯穿片区开通在即，生态宜居与区位优势并存，长沙房产投资价值洼地所在，恒大，蓝光，万科、铁建、中国水电、中天、和顺、广电地产等众多大牌开发商打造的项目都 陆续入市，让洋湖垸现已成为了长沙楼市投资的新热点。

详细解释：蓝光幸福天府是含浦地区的一个知名住宅小区，由知名开发商蓝光地产开发。小区环境优美，设计合理，注重居住舒适度。同时，小区周边交通便捷，学校、医院等公共设施齐全，为居民提供了良好的生活基础。

也正因为越来越多的人认识到洋湖湿地片区价值，该片区土地拍卖吸引了不少开发商抢夺，最高溢价率竟达98%，中海、万科、华润、蓝光等品牌房企，也纷纷抢滩最具价值的公园一线地块。作为该版块唯一一个别墅项目 星语林汀湘十里 ，未来的价值已经不言而喻。

长沙为什么要限售

长沙实行限售的主要原因是控制房地产市场的过热情况，稳定房地产市场秩序。房地产市场过热 长沙作为湖南省的省会城市，近年来经济发展迅速，人口持续流入，房地产市场需求旺盛。在某些时期，市场出现过热现象，房价上涨过快。

长沙限售的原因：调控房地产市场过热 长沙作为一线城市，房地产市场近年来发展迅猛，有时会出现过热的情况。过度的市场热度容易引发投资客的投机行为，造成房价非理性上涨。实施限售政策能够有效抑制短期投机炒房行为，稳定市场预期，防止市场出现大起大落的波动。

长沙要限售的主要原因是：为了稳定房地产市场、控制供需矛盾、保障购房公平性并遏制投机性购房。详细解释如下：稳定房地产市场发展。近年来，长沙市房地产市场发展迅速，需求旺盛。为了保持市场的稳定和可持续发展，******取了一系列措施，其中限售是其中之一。

关于长沙房地产销售被抓，以及长沙房地产售楼的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。