房地产公司变更名称

今天给大家分享房地产企业土地价改名，其中也会对房地产公司变更名称的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、更名和过户是一回事吗?
• 2、我分家房子没有房产,只有土地使用证。能不能改名
• 3、集体房屋如何改名
• 4、房产证没有办下来房管局已备案如何改名字?

更名和过户是一回事吗?

1、法律分析：房产改名和过户是不一样的，两者之间是存在差别的。前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。

2、车辆更名和过户没有区别，都是变更车辆的所有人即变更产权。车辆发生交易，应该及时过户，否则车辆发生***等等情况受牵连。没有区别！车辆更名也就等同于车辆的所有权人要变更，和车辆的过户行为是一样的，车辆的所有权人变更也就代表原来的车主不在是所有权人了。

3、在房产交易中，更名与过户是两个核心概念，它们涉及的环节和费用有所不同。当房产证尚未发放时，开发商允许对购房合同上的名字进行变更，这一过程称为更名，通常会收取一定的更名费用。相比之下，过户则是实质性的产权转移，意味着将房屋所有权从原业主转移到购房者。

4、车辆的更名和过户性质都是一样的，没有太大区别。车辆过户就是改变车辆的所有人。车辆过户时，需要过户。从法律上讲，完成过户就相当于完成了车辆的所有权转移，保证了车辆的来源合法，明确了买卖双方的责任，保证了双方的合法权益，也避免了一些手续带来的麻烦。

5、汽车更名其实就是汽车过户，两者是同一个概念，没有什么区别。汽车过户会发生车辆所有权转移，但是并不是所有汽车都能够过户，汽车过户的条件是：有合法来源和手续，车辆没有遗留下交通违章和未处理事故记录，没有遗留欠费的记录还有所有证件应该齐全。

我分家房子没有房产,只有土地使用证。能不能改名

如果没有房产证，可能无法办理土地使用证更名。办理土地使用证使用权人更名需提供资料：（一）房改房 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。

可以改名的，直接过户就可以。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证（公证费500元），然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。

土地使用证更改姓名规定是农村土地使用证可以更名。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证（公证费500元），然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明，无法提供这个证明，就办不了。

农村的土地使用证是可以改名的，直接办理过户手续就可以。只要当事人双方带着相关的资料，比如说身份证，土地使用证然后到当地的土地局大厅，排队拿号办理手续就可以了。资料不可以少，也不可以是错的，要不白跑一趟。

农村土地使用证姓名，是可以改的。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证（公证费500元），然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。

如果属于国有土地，首先到自然资源管理部门办理国有土地使用权出让手续，然后再到不动产登记机构办理不动产登记，领取不动产登记证书；如果是农村集体土地，属于本村村民的，只要符合建住宅条件，可以由乡级人民***批准，然后再去不动产登记机构办理不动产登记。

集体房屋如何改名

1、集体房屋改名需要携带相关证件到房产交易中心办理变更登记手续。具体而言，办理集体房屋改名时，应携带房屋两证的原件及复印件，以及房屋所有者的身份证原件及复印件。这些材料是办理改名手续的基本依据，确保房屋所有权的合法变更。

2、村集体房产证能改名吗 办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

3、法律分析：办理房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

4、单位集资房不可以改名，它是政策性住房，属经济适用住房范围，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地建设、按***出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通，但如果是职工全额集资，可以办理100%的产权，并在取得产权证后，可以自由交易。

5、申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

房产证没有办下来房管局已备案如何改名字?

能的。产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商达成一致，并向房产登记机构提交申请，经过审核完成改名手续。改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。

房产证没下来是否能更名，视情况而定：如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

法律主观：不能更名。 交过 契税 ，即房产已在房管局备了案。备案过的房产，就不能再更名了，更名等于是把备案撤回来，当做房产没有销售出去，这样等于没 购房 。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。

房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

房产证未领取不能更换名字 房产证没下来是不能直接改名的，因为购房合同已经在房管局备案，只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序，房产证改名具体流程如下： （一）房产证更名办理需要材料： 需要提供更改名字双方的身份证、户口本以及领取到的房产证。

只要没下房本前，都是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。

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