房地产行业日报

接下来为大家讲解房地产行业资讯文章，以及房地产行业日报涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产能评哪些需要重点关注?
• 2、急急!求一篇关于当前房地产发展形势的小论文~!
• 3、有关房地产行业风险利益与防范的文献
• 4、《香港地产百年》读后感
• 5、新华述评:促进房地产市场平稳健康发展

房地产能评哪些需要重点关注?

房产抵押给银行获得贷款 如果你想要向银行申请抵押贷款，抵押物是自己的房子的话，同样需要做房产评估。因为二手房贷款不同于新房，银行需要根据房屋的房龄情况，实际市值等综合分析能够发放的贷款额度。这就需要房产评估机构来对房产进行市值评估。

．房地产估价需要很强的推理与判断能力。丰富的估价经验是顺利评估的前提，在经验基础上所形成的推理判断能力在一定程度上代表着估价师的水平。

第一，由被征收人协商选定。协商选定是基础，在确定房地产价格评估机构时，若没有经过被征收人的协商而***取其他征收办法时，被征收人可以予以拒绝。第二，当被征收人在规定时间内协商不成的，另有两种方法可供选择。（1）多数决定，即可以由房屋征收部门通过组织被征收人，按照少数服从多数的原则投票决定。

买房收入证明中信息信息真实性是银行重点关注的，购房者在开收入证明的时候一定要保证身份信息和收入证明里的信息是完全一致的。一些细节最好是都可以贯彻到了自己名字、身份证件、职位、年纪、手机号、家庭住址那些小细节方面，由于银行会关键核查这几个方面。

房地产估价的方法有很多，例如说成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法、基准地价法、路线法这些估价方法。不同的房地产类型评估，其选择的估价方法也是不一样的。

急急!求一篇关于当前房地产发展形势的小论文~!

商品房在地理空间范围讲，由于商品房叠加在同一土地上，相应房产相关权则是各房屋产权交织状态下的一种权利，这也决定了房屋相关权的行使也受制于其他产权人的权利行使。

房地产业信用相对规模发生变动，会导致房地产业在国民经济中地位和作用的变化，从而影响其作用力度。绝对规模是指一定时期内房地产业的信用量的绝对值，该值通过同前期或基期相比较就能基本反映出房地产业投资规模的膨胀、停滞及收缩的趋势。

这是因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小；从其增长速度来看，西部地区1%中部地区6%东部地区6%。

有关房地产行业风险利益与防范的文献

1、房地产管理水平的高低，决定了房地产项目收入支出的大小，也就决定了房地产项目抗风险的能力。管理水平高的房地产项目，其经营支出低而收入高，这样就保证了尽快回收资金，保证了在外部环境变坏的情况下也能维持，所以管理水平高的房地产项目，其抗风险能力强。

2、保险 作为最简单的降低风险的方式，确实有着一定的作用，但是保险降低风险的效果不是特别明显，房地产开发中不是所有的风险保险公司都可以担保的，而且风险发生时候，大多数情况下保险公司只能按照一定比例赔偿，难以全额赔偿损失。

3、综上，在对房地产项目施工过程进行风险识别发现，上述六类风险是相互影响的，其中工期和质量风险是不可调整的风险，对房地产项目影响较大。

《香港地产百年》读后感

年后他卖掉塑胶花厂，这体现李嘉诚先生第二大成功秘诀——胆识，没有胆识，你注定无法成功，你不敢舍，哪里来的得，李嘉诚先生敢为天下先，敢在自己辛辛苦苦经营了将近十年的终于做成了行业龙头的时候，把这个塑胶花企业全部卖掉，改行做房地产，这就是胆识。

通过这篇文章，使我懂得了世上万物并不是一成不变的是千变万化的。记得有一次我和爸爸妈妈及我的朋友去海边钓鱼。海水正好淹没了我的小脚丫。这时我们被那五颜六色的贝壳吸引住了。突然我发现了一个大约8厘米长的贝壳，上面有两三种颜色，有灰色褐色***非常漂亮。

我作为一名有着丰富工作经验的员工，对“中海”有着深厚的感情。书中，作者以流畅的笔触和精准的用词，展现了中海从初创到壮大的艰辛与成就。特别是书中提到的两大关键决策——从承建商转型至地产开发，以及从香港回归内地的扩张策略，对中海今天的成功起到了决定性作用。

新华述评:促进房地产市场平稳健康发展

1、中国宏观经济研究院研究员刘琳说，此次中央政治局会议围绕房地产市场发展释放了“稳字当头”的积极信号。

2、南方日报综合报道在国家出台了一系列调控楼市、遏制高房价的措施后，昨天，新华社发表述评———《切实防止高房价高地价向二三线城市蔓延》。述评指出，据中国城市地价动态监测系统最新统计快报，2010年第一季度，在全国地价特别是一线城市地价涨幅明显收窄的同时，海口、昆明、鸡西等部分二三线城市地价同比、环比涨幅明显突出。

3、新制度经济学视角下的食品安全规制研究将食品安全问题置于制度经济学框架下进行分析，探讨了制度安排、监管机制和市场行为之间的关系。通过理解食品安全规制背后的制度背景，可以更有效地设计和实施监管政策，提高食品安全水平，保护消费者健康，促进食品市场的稳定和可持续发展。

4、房地产市场区域性特点非常强，所以，本研究的结论在其他城市可能会有所差异，其广泛适用性受到一定程度的限制。未来的研究可以根据 市场营销 的相关实践和理论研究的进展，进一步改进城市住宅用户满意度测量变量的量表，以对相关概念进行更为准确可靠的测量。

5、项卫星：《美国市场经济体制模式初探》，《世界经济》1996年第8期。 项卫星：《拉丁美洲金融》，南京大学出版社1996年4月出版。 项卫星：《金融——经济运行的晴雨表》，吉林人民出版社1996年9月出版。 项卫星、李玉蓉：《日本主办银行制度》，《世界经济》1996年第8期。

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