房地产的祖师爷
本篇文章给大家分享房地产销售祖师爷，以及房地产的祖师爷对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
深圳小产权房一些你想不到的秘史
1、年政策分水岭：以2013年11月22日国土资源部、住建部下发紧急通知为界，此前已取得《建筑工程许可证》的小产权房被视为合法，虽明面上禁止出售，但暗地交易频繁，***态度暧昧；此后未取得许可证的小产权房则面临严格执法，拆除风险高。
为什么国外的房子有永久产权,而我们只有70年?
1、中国房子只有70年产权，国外却是永久产权的原因主要在于土地所有制和产权制度的差异。中国房屋产权制度 土地所有制：中国是社会主义国家，土地归国家所有，私人不能拥有土地。因此，在中国购买的房屋，实际上购买的是房屋的所有权以及向国家租借的土地的使用权。
2、首先，中国的土地使用权制度起源于20世纪50年代，当时实行的是社会主义改造。在这种背景下，土地被收归国有，并开始实行有期限的土地使用权出让。这种做法在当时的历史背景下有其合理性，但随着时间的推移，这一制度逐渐暴露出一些问题，比如限制了人们的财产权，以及对土地资源的有效利用。
3、回到我们住宅产权70年的规定，其背后的原因主要是房屋的使用寿命。建筑专家表示，房屋的使用寿命通常为50年左右，开发商仅保证房屋在50年内不会倒塌或发生意外事故。因此，将产权年限定为70年主要是为了确保购房者在房屋实际使用寿命结束后仍能拥有一定的居住权益。
4、所以现在买房子实际上就是买土地使用权，所以既然买的是使用权，应该有固定的年限，所以国家政策是住宅70年，办公楼和工厂50年，其他类型的企业40年。而且室内装修越豪华，内部污染就越严重。如果家居装饰是由所有环保材料制成的，需要三个月的时间。不仅因为甲醛，最重要的是苯，它在油漆中含有大量的苯。
红星美凯龙车建新:木匠造梦贪婪毁城
1、车建新，一个从江苏常州金坛走出的泥瓦匠家庭少年，凭借木匠手艺和600元起家，创立了红星美凯龙这一家居零售帝国。然而，他的商业***最终却因贪婪和错误的决策而走向崩溃。木匠少年的创业之路 1966年出生的车建新，在16岁时便辍学开始了自己的创业生涯。他带着借来的600元，凭借一手木匠手艺，创立了红星家具厂。
2、车建新，男，1966年6月18日生于江苏省常州市。红星美凯龙家居集团董事长兼CEO，并担任全国工商联执委、中国企业文化促进会副会长、中国建材工业经济研究会副会长、中国建筑装饰装修材料协会副会长、中国家具协会副会长等职。
李嘉诚再度抛售大陆地产,***21亿元,此地已空置16年
1、月17日，李嘉诚旗下公司长江实业再度抛售上海一个项目，***约21亿元。这一举动再次引发了市场对其投资策略和资本运作的关注。据统计，过去七年时间里，李嘉诚通过抛售内地资产，累计***超过千亿。长江实业抛售上海项目 长江实业此次抛售的是位于上海市新闸路668号的世纪盛荟广场项目。
2、月17日，李嘉诚旗下公司长江实业再度抛售掉上海一个项目，***21亿，令人直呼真稳。1 ***21亿的详情 9月17日，香港希慎兴业发布公告称，将以约35亿人民币（约435亿港元）的价格收购位于上海市新闸路668号的世纪盛荟广场，卖方正是李嘉诚旗下的长江实业。
3、近日，网络热议李嘉诚家族出售内地资产，***21亿元，涉及上海世纪盛荟广场项目。关于该项目是否囤地囤房的质疑声起。据希慎兴业发布的公告，李嘉诚家族通过旗下公司购买目标公司股权，间接持有世纪盛荟广场的地产。此操作实为希慎兴业收购李嘉诚的地产资产。
4、这段时间，国内的瓜一个接一个。这不就连曾经亚洲首富李嘉诚都坐不住了，将他自己2003年入手一块好位置地皮，这前两天全部抛售，再一次赚的盆满钵满。说起李嘉诚，不佩服他的投资眼光，李嘉诚本身就是靠炒地皮建房产富起来。
5、首先可能是用于偿还贷款；其次是可能想要***投资；再者是感觉上海世纪盛会广场已经没有过多的投资价值，准备出手转卖。笔者认为主要存在以下三种情况。
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