房地产企业会计题目

今天给大家分享房地产企业会计题目，其中也会对房地产企业会计题目及答案的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房地产公司发生开发成本的会计分录怎么做?
• 2、2018年初级会计师职称实务重点:投资性房地产
• 3、投资性房地产题目,求解答怎么做会计分录!
• 4、又一道房地产会计处理题目,请大家帮忙,谢谢!

房地产公司发生开发成本的会计分录怎么做?

1、会计分录：借：开发产品——房屋；贷：开发成本——房屋开发成本。这一步是将开发过程中产生的成本，如材料费、人工费等，结转到开发完成的产品上。房屋销售取得收入后结转主营业务成本：会计分录：借：主营业务成本；贷：开发产品——房屋。

2、会计分录：借：开发产品——房屋贷：开发成本——房屋开发成本说明：此步骤是在房地产项目工程完工后，将开发成本结转到开发产品科目下。

3、开发成本和间接费用转入成本科目：在接近销售完成时，应将开发成本和开发间接费用转入主营业务成本。会计分录为：借：开发成本、开发间接费用；贷：主营业务成本。个人借款给房地产公司的账务处理：借款记录：若存在个人借款给房地产公司的情况，应记录为银行存款增加，并贷记其他应付款。

4、房地产公司结转成本的分录操作如下：计入开发成本：当发生土地成本、房屋建造成本和工地上的工人工资时，这些费用都计入开发成本。会计分录：借：开发成本；贷：银行存款。开发间接费用：为开发而产生的人员工资、会务费、办公费、差旅费、借款利息等，放入开发间接费用，会计分录类似开发成本。

5、在会计上，这些成本需要通过“开发成本”科目进行核算，并在工程完工后结转到“开发产品”科目。 主营业务成本：是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。在房地产企业中，当房屋销售取得收入后，需要将相应的开发产品成本结转到“主营业务成本”科目。

6、在房屋销售完成后，需要将已销售的开发产品成本从“开发产品”科目转移到“主营业务成本”科目。具体会计分录为：借：主营业务成本；贷：开发产品。需要注意的是，房地产企业通常使用“经营成本”科目来进行相关成本记录。

2018年初级会计师职称实务重点:投资性房地产

本例中，对于A企业而言，由于门面房产权属于A企业，属于其投资性房地产。而对于B企业而言，由于没有产权，则不属于其投资性房地产。 不属于投资性房地产的范围 （1）自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。

第八章第一节***会计基本准则：引入了***会计的基本准则，拓宽了考生的会计视野。删除：持有至到期投资和可供出售金融资产：由于这些内容的难度较大且准则有所变化，因此被删除，降低了考试难度。投资性房地产：由于实务中较少使用，因此也被删除。

投资性房地产可收回金额的确定是按照以下两个方面的较高者来确定的： 资产的公允价值减去处置费用后的净额。 资产预计未来现金流量的现值。需要注意的是，投资性房地产的可收回金额确定，是按照上述两个方面的较高者来确定的。

第一章增加了会计基础的内容，这意味着初级会计实务的考核难度有所降低。从章节变化可以看出，新教材内容相对于原教材来说有一定的删减，尤其是难度稍高的可供出售金融资产、投资性房地产，意味着学习的难度下降，增加了会计学基础的内容，例如会计的概念，财产清查等这些内容也顺应了财务改革的发展规律。

投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。

投资性房地产题目,求解答怎么做会计分录!

1、若是按照成本模式来计提折旧，那么应该做这样的分录 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（4）在投资性房地产后续计量***用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房***用年限平均法计提折旧，出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧，预计使用25年，预计净残值为零。

2、按实际收到的款项 借：银行存款 贷：其他业务收入 按当时投资性房地产的账面余额 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（也可能在借方）将累计公允价值变动转入其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本或反之。

3、编制甲公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。借：银行存款240 贷：其他业务收入240 （6）编制甲公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。

4、这个题目要解答的并不是处理时对当期的影响，没有处理之前，其他公允价值变动计入“公允价值变动损益”科目，只有当处置时，才将公允价值变动损益转入其他业务成本然后不影响营业利润。关于投资性房地产，这里的处理是比较特殊的，这里是准则中规定的处理方法，主要是为了更明确的反映企业产生的其他业务成本。

5、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为210万元，其中“成本”明细科目为借方250万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额40万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。

6、这么点小问题你就跪了 三个时点的 1。出售时收益 2500-1800=700 2。转换日，公允和账面差200的资本公积，出售时转入投资收益200 3。租金收入，增加其他业务收入 200 4。

又一道房地产会计处理题目,请大家帮忙,谢谢!

1、如果刚开始做这种类型的题目，最好先把分录写出来，以后熟练了就不用了。

2、回答 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~ 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

3、你这题条件给的不是很清楚，我是按如下假设来处理的，该办公楼取得时是作为自用；该公司***用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

4、房地产会计账务处理流程及分录主要包括以下几个步骤：开发成本的账务处理：土地成本及建造成本：在房地产开发过程中，涉及的土地成本、房屋建造成本等，应计入开发成本。会计分录为：借：开发成本；贷：银行存款或其他。

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