房地产销售真实案例分享

简述信息一览：

1、要判断中介带的客户是否真实，可以从多方面留意。首先看客户对房屋或其他交易标的的询问细节，如果只是泛泛而问，不涉及具体需求，可能不太真实。其次，观察客户与中介交流时的态度和表现，过于急切或过于随意都可能有问题。再者，了解客户的背景信息，比如职业、居住情况等，若与看房目的明显不符，那真实性存疑。

2、判断中介带的是不是真实客户，可以从以下几个方面综合考量：通过沟通辨别：深挖信息：通过提问深挖客户提供的信息，验证其真实性。如果客户在回答时含糊不清或转移话题，可能表明其为虚假客户。

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3、购买价格：通过对比客户提供的购买价格与当前市场价格，可以初步判断客户的诚信度和信息的真实性。如果客户在回答这些问题时含糊不清、转移话题或提供的信息与实际情况不符，那么很可能就是虚假客户。

1、口说无凭，小区红线范围内的有关房屋及配套都需写入购房合同，包括由开发商配建的学校、商业等。而红线外的一切配套（学区划分、轨道交通、医疗机构、公园绿地等）都需依据片区的规划方案确定，后期都有调整的可能。因为这类调整并不属于开发商履约范围，无法签入购房合同，开发商自然也就无法保障是否会兑现。

2、假预审：谎称已通过内部预审，诱导客户签约付费，实则未提交任何申请。AB贷***：以征信评分不足为由，要求找亲友担保，实际用亲友身份贷款。伪造流水：通过PS制作虚假工资流水或公积金记录，被银行查出后需承担法律责任。捆绑销售：强制购买保险、理财产品或POS机，否则无法放款。

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3、停机保号陷阱：声称支持停机保号，但要求用户为1块钱的停机保号费用充值100块，因为没有其他充值渠道。附加噱头：如赠送全年影视会员等，以吸引用户开卡，实则只是套路的一部分。套餐升级：在用户不知情的情况下，偷偷将套餐价格改为原价的双倍。退款难：销户后才能退款，且往往无法联系到商家。

4、***套路：不法分子在网络上宣称可以“无偿”代买，然后要求购票者下载所谓的抢票软件，再以抢票需要完善信息为由，违法收集个人信息并售卖。防骗指南：不要轻信陌生人的“无偿”代买承诺。如果需要抢票软件，应选择官方或知名平台提供的软件，并避免提供过多的个人信息。

5、避坑建议：选择免费办理的流量卡。警惕高价售卖的流量卡，避免被商家套路。办理流量卡时，确保商家是通过正规渠道将身份证信息发送给运营商进行审核。预存短期资费，到期后资费变多流量变少一些流量卡需要先预存一定金额进行激活，然后赠送通用流量或话费用于后续抵扣，从而达到宣传的月租和套餐流量。

6、是导游偷偷增加购物中心。这位导游偷偷增加购物中心是这一种中最常见的。

真的。乳山合众源房地产是根据官方认证的正规房地产公司，所以是真的。乳山合众源房地产有限公司成立于2016年08月26日，法定代表人为辛美林。

乳山合众源房地产有限公司是2016-08-26在山东省威海市乳山市注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于山东省威海市乳山市银滩翰林名苑25-1号。乳山合众源房地产有限公司的统一社会信用代码/注册号是91371083MA3CFWLX6D，企业法人王鹏，目前企业处于开业状态。

关于房地产销售描述的真假，以及房地产销售真实案例分享的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。