房地产企业最新培训课件

今天给大家分享房地产企业最新培训课件，其中也会对房地产相关培训课件的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

麦泊诗房地产营销策划有限公司销售人员电话回访培训课件子来访客户来电客户电话回访客户的重要性销售成交是反映销售人员完成销售任务的唯一标准。积累客户是完成销售的前提，但是积累的客户是否真实有效才是真正重要的，同时，客户的成交通常情况下都是在销售现场完成的。

房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物、和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。

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1、技巧一：将最重要的卖点放在最前面说根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。技巧二：形成客户的信任心理只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。

2、两者在交易税费上的区别为：首先，契税：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。其次营业税：取得房产证未满2年按房价的6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额6%征收，满2年普通住宅免收。

3、市场定位与购买考量：非普通住宅在市场中往往面向特定的消费群体，如投资者、高端购房者或有特殊需求的人群。购买非普通住宅时，除了考虑价格因素，还需要考虑其管理费用、产权问题、周边配套设施以及未来的投资回报等问题。

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4、如果说500万在五环内也只能是一套刚刚满足刚性需求的过渡房，那么1000万你正好可以在五环边上买一套面积翻好几倍，三代同堂，绝对改善需求的别墅。

5、当然并不是厦门所有房子都在大跌，学区房，高端豪宅，价格浮动比较小，一旦有降价，很快会卖掉，厦门有钱人还是比较多，豪宅是追求生活质量，学区房又是硬需求。2016年厦门一手房成交量309万平米，厦门二手房共成交了65170套，同比上涨38%，其中二手住宅成交51785套，成交面积500万平米。

6、别墅的居住空间非常大，是一个重要的室内休闲场所，也是一个突出整体设计风格的地方。因此，设计师需要在设计中控制整个和部分生活空间。别墅的高度高于普通住宅，因此别墅的设计通常考虑增加辅助照明，灯光处理，墙面装饰，栏杆形式，材料选择等方法，以丰富别墅的空间感。

关于房地产企业最新培训课件，以及房地产相关培训课件的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。