房地产行业是寒冬吗

今天给大家分享房地产行业是寒冬吗，其中也会对房地产寒冬到底要持续多久的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房地产的寒冬什么时候过去-作为一个地产融资从业者谈谈看法
• 2、房地产遭遇“严寒”!市值蒸发近1500亿,万科A能活下去?
• 3、曹德旺称房地产不会做就不做
• 4、2024年,房地产寒冬下,如何守住8000万人的饭碗?
• 5、为何说房地产中介已经步入了寒冬?

房地产的寒冬什么时候过去-作为一个地产融资从业者谈谈看法

综上所述，虽然当前房地产行业正面临前所未有的寒冬期，但随着政策环境的改善、行业整合的加速以及房企自身的调整和创新，市场有望逐渐走出低谷并迎来新的发展机遇。然而，具体何时能够过去仍取决于多种因素的综合作用，需要密切关注市场动态和政策变化。

近年来，随着房地产行业融资环境的持续收紧，房企面临着前所未有的资金压力。在此背景下，房地产并购活动日益频繁，成为行业发展的重要趋势。融资环境收紧，房企资金压力增大 自2017年以来，房地产行业融资遭遇寒冬。

整体趋势 房价走缓：近年来，受到***调控政策的影响，包括限购、限贷和限售等措施，十座代表性城市的住宅房地产市场呈现出房价增速放缓的趋势。回暖迹象：经过一段时间的调整后，2019年初，这些城市的住宅销售市场开始显现出回暖的迹象，特别是在二线城市中更为明显。

月26日，东莞宣布进一步优化房地产调控政策，解除限购，加强限售，可以看出，政策目的在于支持刚性和改善性住房需求，同时坚持“房住不炒”。

月9日记者从全国工商业联合会住宅产业商会获悉，房地产行业要在2009年的下半年才会慢慢好转。在这种背景下，继汽车等九大产业的振兴规划确定之后，住房和城乡建设部上报了房地产业长期发展规划，等待国务院的批准通过。

月13日，多位房地产业内人士对时代周报记者表示，接下来对地产融资端调控将延续收紧的态势，目的是引导房企融资更加合规。在“房住不炒”的大方向下，房地产行业迎来了拿地款融资通道被封、融资成本高涨等融资的困局。

房地产遭遇“严寒”!市值蒸发近1500亿,万科A能活下去?

1、近期，房地产市场遭遇了前所未有的“严寒”，各地调控政策频出，市场热度持续下降。万科A作为房地产行业的领军企业，其市值也经历了大幅波动，从最高点的4500亿降至如今的3000亿，蒸发了近1500亿。然而，面对这样的市场环境，万科A是否真的如外界所言，即将“凉凉”呢？答案显然是否定的。

2、股价“腰斩”的根本原因 成长降速，未来预期不足：万科A近年来的净利润同比增长率呈现明显降速趋势。从2017年的344%降至2020年的8%，再到2021年一季度的44%，业绩的下滑直接导致了股价的下跌。投资者对于公司未来成长的预期不足，是股价“腰斩”的根本原因。

3、万科A股在历史上曾有过显著的价格波动，例如某段时间内股价单日下挫69%，但也有大涨54%的记录。近期，万科股票及整个地产股板块维持着低迷的走势，从年初至今，房地产概念已跌超20%，市值蒸发超万亿元。市场评价：有研究报告对万科进行了评级，但市场反应不一。

曹德旺称房地产不会做就不做

1、曹先生认为，将来的房子都是钢筋混凝土的，一点价值都没有。如果我们继续按照这样的步骤发展房地产市场，市场最终会衰落。房子对每个人都有着非同寻常的意义。普通的农民工，可能一辈子都碰不到一套属于自己的房子，但对于社会顶层的人来说，他们手里有很多甚至数不清的房子。房地产业的未来发展必须紧跟市场经济。

2、这就是为什么曹德旺经商会有四不做原则的原因了。他坚持的四不做，就是金融不做，互联网不做，房地产不做，煤矿不做，现在的玻璃产业发展的很不错，海内外有很多的工厂。

3、曹德旺说房地产还是应该有一些专业的人来做，不要有一些不懂的人来做，否则只会导致房地产的发展越来越差，也会导致口碑越来越差，会导致发展越来越差。房地产行业未来的趋势还是比较好的，只要能够让疫情得到控制，那么房地产就能够实现重生。

4、”曹德旺注重自己不会进军房地产生意。较早以前，曹德旺还曾推测，房地产业将成为有钱人之间的击鼓传花游戏，“尽早卖出房子才聪明，你觉得房子保值，别傻“。

5、曹德旺经商多年，仁义至上。曹德旺还说过经商四不做：房地产不做，金融不做、煤矿不做，互联网不做！因为他懂得商业要有节制，也知道自己的使命是带领福耀，去赚全世界的钱。

2024年,房地产寒冬下,如何守住8000万人的饭碗?

1、在2024年房地产寒冬下，要守住8000万人的“饭碗”，可以从以下几个方面着手：推动房地产行业转型：转向品质居住：鼓励房地产行业从过去的投资热潮转向以品质为核心的居住属性，提升房屋质量和居住环境。加强物业管理与租赁市场：发展物业管理服务和租赁市场，以适应新的居住需求和市场趋势，从而创造更多就业机会。

2、在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。

3、根据中国国务院***2024年1月17日发布的“2023年全国房地产基本情况”一文显示，2023年商品房销售面积111735万平方米，比上年下降5%，其中住宅销售面积下降2%；商品房销售额116622亿元，下降5%，其中住宅销售额下降0%。这一数据清晰地表明，楼市成交量在2023年遭遇了显著的下滑。

4、年想要月薪过万或有前途的专业主要包括以下几个：金融类专业：金融类专业因其高端性和高收入特性，一直是热门选择。特别是在经济不断发展的背景下，金融领域对人才的需求持续增长。计算机类专业：计算机类专业，尤其是计算机科学与技术、软件工程等，是当前就业市场中的热门专业。

5、成交量严重不足加之买卖代理费费率降低使得许多房产中介机构生存压力加大，最终被迫关店止亏。2011年以来，北京房产中介总共关店约1400家，而深圳房产中介的门店更是从8000多家锐减至5000多家。

为何说房地产中介已经步入了寒冬?

1、分析人士称，市场环境的恶化，让中介公司不得不想办法减负，而在减负的同时，也要能尽可能留住有经验的一线业务员，毕竟对于有上市企图的中介公司来说，优秀的业务人员是今后扩大规模、提升业绩的重要保障。

2、北京二手房市场近期遭遇了严峻的寒冬。尽管中介们不断吹嘘市场的优势，但事实上，北京房地产市场在经历了短暂的小阳春之后，迅速进入了寒冬。这一现象的主要原因在于挂牌量大、库存高企，同时客户购买力似乎不够充足。这些因素共同导致了客户开始观望，不急于出手购买房屋。

3、此现象反映出当前房地产中介行业面临的严峻挑战。一方面，市场竞争激烈，业务量下滑成为众多门店不得不面对的问题。另一方面，中小经纪机构因规模小、抗风险能力较弱，在市场波动中更容易受到冲击。面对“倒闭潮”，如何提升服务质量、增强市场竞争力成为了关键。

关于房地产行业是寒冬吗，以及房地产寒冬到底要持续多久的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。